Duplex à vendre - Uccle RBV39230

RUE GÉNÉRAL LOTZ 45 1180 Uccle

599 000 €

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RBV39230

  • 2 Chambre(s)
  • 153 m²
RUE GÉNÉRAL LOTZ 45 1180 Uccle
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Description

Situé dans un quartier recherché d’Uccle, à proximité immédiate du rond-point Churchill, de la Clinique Cavell, des commerces, transports et du Bois de la Cambre, ce lot de deux appartements actuellement loués représente une excellente opportunité d’investissement avec rendement immédiat. Revenus locatifs actuels : • 1.550 € / mois (grand appartement – charges comprises) • 940 € / mois (petit appartement – charges comprises) • Dès avril : 1.120 € / mois pour le petit appartement Revenus annuels après indexation : ± 32.040 € Rendement brut proche de 5 % Appartement 1 – ±107 m² (3e étage) : séjour lumineux ±35 m², cuisine ouverte équipée, chambre, bureau en duplex ±30 m², salle de bains, cave. Appartement 2 – ±46 m² (4e étage) : séjour ±15,5 m², cuisine ouverte équipée, chambre, salle de douche. Baux en cours – locataires en place – revenus stables. Provision de charges de 400 € pour les deux logements (chauffage, eau, communs). PEB : F. Investissement sécurisé dans un quartier à forte demande locative. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Frais mensuels: 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

153 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106‐0000733396‐01‐3

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV39230 Réf. vendeur: 86794015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Tinnen Soldaatje

55 m 11'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

55 m 11'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp

220 m 44'' 220 m 31'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

686 m 2' 17'' 1,2 km 2' 23'' 566 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

528 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

370 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

406 m 5'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

2,5 km 8' 2,5 km 6' 2,2 km 14' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 53' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

599 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Cavell

173 m 34'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Rond-Point Churchill / Churchillplein

473 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Vanderkindere

184 m 36'' 184 m 26'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

352 m 1' 10'' 743 m 1' 47'' 352 m 4' 352 m 4'

Louis Delhaize Ixelles

771 m 2' 34'' 771 m 1' 51'' 713 m 9' 771 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,4 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,5 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,5 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,4 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Tinnen Soldaatje" à 1 minute à pied."Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Collège De Bruxelles" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Saint-Job / Sint-Job" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cavell".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La station "Villo - Rond-Point Churchill / Churchillplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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