Duplex à vendre - Uccle VBD31112
1180 Uccle
1 550 000 €
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Description
Vaneau Lecobel a l’honneur de vous présenter ce magnifique appartement duplex 3 chambres d’une surface brute de ±269 m² avec trois terrasses et un jardin privatif situé au rdc du nouveau projet Blés d’Or. Dans un cadre verdoyant à proximité du parc de Wolvendael et du site naturel classé du Kauwberg, proche de toutes commodités, le duplex est disposé comme suit : au rdc, un hall d’entrée, un corridor menant à un bureau séparé, un WC invité, suivi d’un vaste et lumineux séjour/salle à manger de ±51 m² en enfilade, avec cuisine séparée entièrement équipée ainsi que l’accès aux deux terrasses (±38m² et ±6 m²). À l’étage inférieur, un hall de nuit desservant 3 chambres avec salle de bains attenantes dont une suite parentale avec dressing, une buanderie, un WC séparé, deux caves. Un magnifique jardin privatif de ±285 m² et une troisième terrasse est accessible depuis les 3 chambres. Ce duplex aménagé dans une villa de 1929, anciennement utilisée comme école, bénéficie d’un haut niveau de performance énergétique (PEB A/B+), d’une isolation thermique et acoustique, de double vitrage et d’équipements modernes tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur, une ventilation individuelle à double flux, des citernes d’eau de pluie. Le cadre de vie est marqué par la quiétude d’un quartier résidentiel prisé, tout en restant connecté aux commodités urbaines : écoles réputées, commerces de proximité, établissements médicaux de qualité et nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Caves et parkings en supplément (30.000 €). Sous régime TVA 21% pour la partie construction et droits d'enregistrements pour la partie terrain (12,5%). Livraison prévue Q2 2026. Pour de plus amples informations sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à Contact .
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Détails financiers
- Prix: 1 550 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Blés d'Or - Duplex
Situé au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Dieweg à Uccle, Vaneau Lecobel vous présente le projet Blés d’Or. Ce nouvel ensemble résidentiel, propose une adresse exclusive alliant charme historique et confort contemporain à proximité du parc de Wolvendael et du site naturel classé du Kauwberg. Implanté en terrain de fond, ce projet de haut standing se compose de deux élégants duplex aménagés dans une villa de 1929, anciennement utilisée comme école, et de deux magnifiques maisons mitoyennes à 3 façades. L’ensemble offre un cadre de vie rare, conjuguant authenticité, sérénité et performance énergétique. Allant de ±245 à ±270 m² et offrant 3 à 4 chambres, chaque unité bénéficie d’un haut niveau de performance énergétique (PEB A/B+), d’une isolation thermique et acoustique, de double vitrage et d’équipements modernes tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur, une ventilation individuelle à double flux, des citernes d’eau de pluie. Le cadre de vie est marqué par la quiétude d’un quartier résidentiel prisé, tout en restant connecté aux commodités urbaines : écoles réputées, commerces de proximité, établissements médicaux de qualité et nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La mobilité est également facilitée grâce à l’accès aisé aux transports en commun (tram, bus, train) et aux axes principaux menant vers le centre de Bruxelles. Parkings en supplément (30.000 €). Sous régime TVA 21% pour la partie construction et droits d'enregistrements pour la partie terrain (12,5%). Livraison prévue Q2 2026. Pour de plus amples informations sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 02/669.21.70 ou par e-mail à promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix
1 550 000 € à 1 780 000 €
Surface habitable
245 m² à 269 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
245 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
29 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
79 kWh/m²/an
Emission de CO2
15
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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