Duplex à vendre - Forest VBD36091
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Description
We Invest vous présente aujourd'hui cette superbe opportunité d'investissement.
Nous sommes sur un lot aménagé comme suit :
Situation réelle :
3 appartements distincts, aménagés à l'identique, lesquels dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un hall, d'une salle de bain et d'une chambre à coucher.
Les unités ont été rénovées et isolées de l'intérieur (PEB C). Une cave et un espace commun complète ce bien.
Situation de fait (telle que connue à l'Urbanisme) :
1 unité de logement + espace combles
Au niveau localisation, vous serez proche :
- Du Parc de Forest et le Parc Duden, deux véritables havres de paix ;
- Des abords de Commune de Saint-Gilles avec le marché hebdomadaire et les cafés typiques ;
- De commerces locaux, restaurants, épiceries bio, librairies et artisans ;
- D'écoles et crèches ;
- D'une excellente desserte en transports en commun : tram, bus et gares à proximité
Ascenseur conforme, électricité conforme, compteurs individuels. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
117 kWh/m²/an
Date de validité PEB
04/07/2025
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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