Tourisme
Vivre près de la Rue Tony Bourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Duplex à vendre, Luxembourg RBV12268
1278 Luxembourg
1 000 000 €
3 Chambre(s)
132 m²
1 Salle(s) de bain
100 m² Jardin
Description
CONTACT : HODEBOURG Florian Tel +352 661 202 025 ou Contact
Florian HODEBOURG vous propose à la vente ce bel appartement duplex d'environ 132 m², idéalement situé à Gasperich, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Luxembourg-Ville.
Implanté dans une rue calme, le bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse d'environ 15 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé avec buanderie, une chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
Le second niveau comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un cellier. Un grenier complète l'ensemble.
Au sous-sol : emplacement de parking privatif et cave spacieuse carrelée. La résidence est entourée d'un grand jardin commun, idéal pour les familles. Le quartier de Gasperich bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports, centres de loisirs et du centre commercial de la Cloche d'Or. Accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et à la Grande Région. Nombreux équipements sportifs et espaces verts à proximité.
Appartement sous bail emphytéotique.
CONTACT : HODEBOURG Florian Tel +352 661 202 025 ou Contact
Honoraires à charge du vendeur.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre expertise immobilière depuis plus de 10 ans et de nos estimations écrites, détaillées et réalistes.
Florian HODEBOURG vous propose à la vente ce bel appartement duplex d'environ 132 m², idéalement situé à Gasperich, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Luxembourg-Ville.
Implanté dans une rue calme, le bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse d'environ 15 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé avec buanderie, une chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
Le second niveau comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un cellier. Un grenier complète l'ensemble.
Au sous-sol : emplacement de parking privatif et cave spacieuse carrelée. La résidence est entourée d'un grand jardin commun, idéal pour les familles. Le quartier de Gasperich bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports, centres de loisirs et du centre commercial de la Cloche d'Or. Accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et à la Grande Région. Nombreux équipements sportifs et espaces verts à proximité.
Appartement sous bail emphytéotique.
CONTACT : HODEBOURG Florian Tel +352 661 202 025 ou Contact
Honoraires à charge du vendeur.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 000 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
132 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
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Trèves
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Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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