Duplex à vendre - Nivelles VBE19555

Chaussée de Namur 75 1400 Nivelles

475 000 €

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VBE19555

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Chaussée de Namur 75 1400 Nivelles
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre de Nivelles, ce spacieux duplex de ± 265 m² séduit d’emblée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec toilette invités, menant à un lumineux séjour de ± 55 m². Celui-ci accueille une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (hors réfrigérateur) de ± 11 m² ainsi qu’un espace salon convivial. L’ensemble est agrémenté d’une cassette à bois, d’un système de climatisation, de nombreux meubles sur mesure et d’un accès direct à une agréable terrasse orientée plein sud de ± 24 m². Ce niveau comprend également une superbe suite parentale de ± 43 m², composée d’une chambre, d’un spacieux dressing et d’une vaste salle de bains. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de belles dimensions (± 17 m², ± 18 m² et ± 21 m²), dont deux disposent de leur propre espace dressing. Un bureau, une seconde salle de bains ainsi qu’une buanderie complètent cet étage. Électricité conforme, double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur, PEB B, nombreux meubles sur mesures, cellier,... Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, prêt à vivre, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

43 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19555 Réf. vendeur: 7686041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots

897 m 3' 897 m 58'' 583 m 11' 897 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

96 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

96 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

96 m 1' 9''

Gares

Nivelles / Nijvel

2,3 km 11' 2,1 km 2' 29'' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21 km 1º 17' 23,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

2,1 km 7' 1,8 km 15' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Nivelles

474 m 1' 35'' 478 m 39'' 474 m 6' 474 m 6'

Trafic Nivelles

735 m 2' 27'' 735 m 56'' 534 m 6' 534 m 6'

Bio-Planet Nivelles

521 m 1' 45'' 521 m 31'' 521 m 6' 521 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

25,6 km 19'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

11,9 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,1 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,7 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,6 km 14'

Golfs

Golf Club D'Hulencourt

7,6 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de Vieux chemin de Thines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express), TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Nivelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Nivelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf Club D'Hulencourt" se situe à 6 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 19 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)" est à 19 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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