Duplex à vendre - Hal RBV84556

Auguste Demaeghtlaan 303 21 1500 Hal

240 000 €

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RBV84556

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce charmant duplex à vendre dans la ville de Halle, un bien immobilier idéal pour ceux cherchant confort et praticité dans un cadre résidentiel paisible. Situé au deuxième et troisième étage d’un immeuble construit en 1969, cet appartement de 71 m² habitable offre une atmosphère lumineuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, pouvant accueillir à la fois un coin salon convivial et une zone repas. La cuisine, entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, vous permet de préparer vos repas dans un environnement pratique et fonctionnel. Un espace rangement / buanderie complète cet espace de vie, facilitant le quotidien. La distribution intérieure comprend également deux chambres confortables à l’étage supérieur, idéales pour une famille ou pour des invités. La salle de bain équipée d’une baignoire/douche combinée et d’un lavabo, ainsi qu’un toilette séparé en font un logement pratique et bien pensé. De plus, ce duplex bénéficie d’un deuxième toilette à l’étage, ainsi que d’une cave pour le stockage supplémentaire, une commodité appréciée pour optimiser l’espace. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Halle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lieux de loisirs, ainsi que des transports en commun et de la gare. La situation géographique garantit une excellente connectivité via les principales voies d’accès, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers d’autres régions. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme, où la vie quotidienne est agréable et où il fait bon vivre. Avec des charges mensuelles très faibles, ce duplex représente une opportunité intéressante aussi bien pour des investisseurs que pour des particuliers souhaitant s’établir dans cette charmante commune. La propriété est vendue au prix de 240 000 €, sans TVA, ce qui en fait une offre attractive sur le marché immobilier local. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, cette propriété à Halle répond aux critères essentiels : emplacement de choix, intérieur fonctionnel et faible coût de possession. La facilité d’accès à tous les services essentiels et la proximité du centre-ville font de cet appartement une option particulièrement intéressante pour quiconque souhaite profiter pleinement du charme de Halle tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et confortable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124-0003738872-RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV84556 Réf. vendeur: TK/2026/0109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

395 m 1' 24'' 426 m 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

970 m 3' 1,1 km 2' 15'' 0 m 0'' 924 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

970 m 3' 1,1 km 2' 15'' 0 m 0'' 924 m 11'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

702 m 2' 21'' 702 m 1' 1'' 0 m 0'' 687 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,3 km 1' 34''

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 2' 55''

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

146 m 1' 45''

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

146 m 1' 45''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

112 m 1' 21''

Gares

Halle / Hal

1,1 km 7' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Halle

549 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

489 m 1' 37'' 458 m 6' 458 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Bio-Planet Halle

360 m 1' 57'' 391 m 49'' 336 m 4' 336 m 4'

Delhaize Halle

701 m 2' 51'' 756 m 1' 30'' 674 m 8' 674 m 8'

Aldi Halle

448 m 1' 33'' 460 m 46'' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

22,8 km 23'

Musées

Musée Wellington

18,2 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,6 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

21,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

20,3 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

13,4 km 16'

Éducation

Vivre près d'Auguste Demaeghtlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kapoentjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Halle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Halle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 22 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molenborre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halle / Hal" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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