• 3 Chambre(s)
  • 126
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nijvelsesteenweg 402 1500 Hal

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Description

Idéalement situé en terrain de fond, IVA vous propose ce beau duplex entièrement rénové en 2024/2025 (170 m² selon PEB) sur un terrain de 3a76.

Le RDC dispose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un espace ouvert de 53 m² accueillant le séjour-SAM et la cuisine ouverte totalement équipée et un WC séparé.

Les pièces de vie lumineuses bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin orientés SUD-OUEST. Ce niveau comprend également une chambre de plain pied ou bureau (13 m²) et un espace buanderie/rangement de 12 m².

L'étage propose deux chambres de 14 et 10 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC.
Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs.

Le bien est indépendant et ne fait pas partie d'une copropriété, PAS de charges communes.

Equipements: chaudière au gaz à condensation, électricité CONFORME, nouvelle toiture et façades isolées, 8 panneaux solaires.
Excellent PEB « A ». Aucun travaux à prévoir.

**PRIX DEMANDE 399.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE**. Contactez-nous pour organiser une visite au Tel 02/850.03.63 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13625 kWh/an

Date de validité PEB

13/08/2035

Emission de CO2

1127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24155 Réf. vendeur: 7125895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Goudvinkje

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 988 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat

391 m 2' 51'' 431 m 49'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat

391 m 2' 51'' 431 m 49'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

2,1 km 7' 2,6 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

261 m 21''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

273 m 22''

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

14 m 10''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

14 m 10''

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

43 m 31''

Gares

Halle / Hal

2,1 km 11' 2,2 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Eva Halle

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Halle Gare

2 km 7' 1,8 km 16' 2 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Essenbeek

488 m 1' 38'' 488 m 41'' 488 m 6' 488 m 6'

Spar Halle

892 m 2' 58'' 892 m 1' 11'' 888 m 11' 892 m 11'

Carrefour Express Halle

1,4 km 5' 2 km 4' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

20,2 km 20'

Musées

Musée Wellington

15,5 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,9 km 14'

Activités

Fondation Folon

27,1 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

17,7 km 16'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10,8 km 13'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat", à 1 minute en voiture."Go! Technisch Atheneum Halle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Goudvinkje", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Experience Brussels".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Essenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Halle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Halle" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Halle Gare".La station "Blue-Bike - Halle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Halle / Hal") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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