Duplex à vendre - Gammerages RBU73145

Bolwerkstraat 9 2 1570 Gammerages

395 000 €

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RBU73145

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

GALMAARDEN - Appartement duplex neuf avec terrasse spacieuse dans le centre Au cœur de Galmaarden, dans un endroit calme et central, vous trouverez cet appartement neuf spacieux et économe en énergie (niveau E27). Le chemin piétonnier longeant l'immeuble vous permet d'accéder facilement à pied à toutes les commodités : magasins, pharmacie, boulangerie, restaurants et cafés. Cet appartement moderne en duplex est équipé de toutes les technologies contemporaines, y compris de panneaux solaires, et offre un agencement bien pensé avec une utilisation optimale de l'espace : - 3 grandes chambres à coucher, dont une au premier étage - parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs - 2 salles de bains élégantes - 2 toilettes séparées - Magnifique salon et salle à manger avec de grandes fenêtres et une lumière abondante - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Pièce de rangement pratique - Grande terrasse ensoleillée - idéale pour se détendre ou accueillir des invités L'immeuble est petit et n'a qu'un seul autre propriétaire (l'appartement du rez-de-chaussée, également proposé à la vente). Prix hors TVA de 21%. Cet appartement allie confort, espace et efficacité énergétique dans un emplacement de choix. Il vaut la peine d'être visité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU73145 Réf. vendeur: 7277420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

270 m 2' 4'' 379 m 37'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

262 m 1' 7'' 1,3 km 2' 11'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

262 m 1' 7'' 1,3 km 2' 11'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

7,8 km 37' 10,5 km 14' 6,1 km 33' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

165 m 1' 59''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

165 m 1' 59''

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

151 m 1' 48''

Gares

Galmaarden / Gammerages

1,5 km 8' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Daelstraat

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

11,5 km 51' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Galmaarden

155 m 1' 41'' 439 m 42'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Spar Moerbeke

4 km 16' 4,3 km 5' 3,5 km 16' 3,9 km 47'

Okay Vollezele

4,7 km 18' 6,1 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

23,7 km 26'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,4 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,4 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

12,1 km 14'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 18 minutes de voiture.

Transports

À environ 51 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") se trouve à 9 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Galmaarden / Gammerages") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Galmaarden" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (5 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo."De Vedetjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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