Duplex à vendre - Gammerages RBU73145

Bolwerkstraat 9 2 1570 Gammerages

395 000 €

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RBU73145

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

GALMAARDEN - Appartement duplex neuf avec terrasse spacieuse dans le centre Au cœur de Galmaarden, dans un endroit calme et central, vous trouverez cet appartement neuf spacieux et économe en énergie (niveau E27). Le chemin piétonnier longeant l'immeuble vous permet d'accéder facilement à pied à toutes les commodités : magasins, pharmacie, boulangerie, restaurants et cafés. Cet appartement moderne en duplex est équipé de toutes les technologies contemporaines, y compris de panneaux solaires, et offre un agencement bien pensé avec une utilisation optimale de l'espace : - 3 grandes chambres à coucher, dont une au premier étage - parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs - 2 salles de bains élégantes - 2 toilettes séparées - Magnifique salon et salle à manger avec de grandes fenêtres et une lumière abondante - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Pièce de rangement pratique - Grande terrasse ensoleillée - idéale pour se détendre ou accueillir des invités L'immeuble est petit et n'a qu'un seul autre propriétaire (l'appartement du rez-de-chaussée, également proposé à la vente). Prix hors TVA de 21%. Cet appartement allie confort, espace et efficacité énergétique dans un emplacement de choix. Il vaut la peine d'être visité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU73145 Réf. vendeur: 7277420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

270 m 2' 4'' 379 m 37'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

262 m 1' 7'' 1,3 km 2' 11'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

262 m 1' 7'' 1,3 km 2' 11'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

7,8 km 37' 10,5 km 14' 6,1 km 33' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

165 m 1' 59''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

165 m 1' 59''

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

151 m 1' 48''

Gares

Galmaarden / Gammerages

1,5 km 8' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Daelstraat

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

11,5 km 51' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Galmaarden

155 m 1' 41'' 439 m 42'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Spar Moerbeke

4 km 16' 4,3 km 5' 3,5 km 16' 3,9 km 47'

Okay Vollezele

4,7 km 18' 6,1 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

23,7 km 26'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,4 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,4 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

12,1 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à 2 minutes en voiture."De Vedetjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 14 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 26 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 14 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Galmaarden" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (5 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Galmaarden / Gammerages") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Daelstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à vélo.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

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