Duplex à vendre - Dilbeek RBV43932

Poëzielaan 4 101 1700 Dilbeek

550 000 €

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RBV43932

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement économe en énergie (année de construction 2021, label PEB A) offre un cadre de vie élégant et confortable. Avec trois chambres et deux salles de bains, il est idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire. La cuisine spacieuse équipée d’appareils de haute qualité constitue le cœur du logement, tandis que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La situation dans un quartier résidentiel verdoyant combine intimité et accessibilité.

Espaces principaux :
  • Cuisine spacieuse (34,46 m²) avec plaque à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur
  • Séjour lumineux avec accès à la terrasse
  • Chambre (15,336 m²) et deux chambres supplémentaires (11,647 m² et 7,388 m²)
  • Deux salles de bains : une avec douche et double lavabo, une avec baignoire, toilette et double lavabo
  • Buanderie (4,5 m²) avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, espace technique
  • Trois terrasses (17,018 m², 15,829 m² et 4,495 m²)
  • Hall d’entrée (9,934 m²) avec vidéophone
  • Deux garages disponibles en supplément : 30.000 € et 25.000 €

Atouts :
  • Habitation économe en énergie (label PEB A, construction 2021)
  • Trois grandes terrasses
  • Situation résidentielle calme à Dilbeek

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 518 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

54 kWh/m²/an

Référence PEB

23016GOMV2019055668EP19003A001D01SD015

Date de validité PEB

07/02/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV43932 Réf. vendeur: 1472516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bijgaardje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 833 m 17' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 2' 23'' 824 m 15' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 2' 23'' 824 m 15' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

1,4 km 6' 1,7 km 3' 882 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

749 m 1' 21''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

599 m 7'

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

599 m 7'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

641 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 17'

Gares

Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden

1,9 km 7' 2 km 2' 58'' 954 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 37' 21 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maxusolar

774 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Gaerde

1,4 km 6' 1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Okay Groot-Bijgaarden

700 m 2' 20'' 700 m 1' 14'' 700 m 8' 700 m 8'

Bio-Planet Groot-Bijgaarden

1,3 km 4' 1,3 km 2' 927 m 16' 1,3 km 15'

Carrefour Market Groot-Bijgaarden

1,6 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

7,6 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

14 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 7'

Villes proches

Ce bien à Dilbeek bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Groot-Bijgaarden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Groot-Bijgaarden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Groot-Bijgaarden" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso", une école secondaire joignable en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Bijgaardje" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 8 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ten Gaerde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 7 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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