Duplex à vendre - Dilbeek RBV43932

Poëzielaan 4 101 1700 Dilbeek

550 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 122
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Poëzielaan 4 101 1700 Dilbeek

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Description

À vendre : Appartement moderne à Dilbeek dans un quartier résidentiel paisible

Découvrez ce superbe appartement récent (2021) à haute performance énergétique (PEB A), qui allie confort, modernité et qualité de vie. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, il est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace de vie généreux.

La cuisine ouverte et spacieuse, équipée d’appareils de qualité, constitue le véritable cœur de l’appartement. Le séjour lumineux donne accès à plusieurs terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur. L’environnement verdoyant assure calme, intimité et accessibilité.

Pièces principales :

  • Cuisine spacieuse (34,46 m²) équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur avec congélateur
  • Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
  • Chambre principale (15,336 m²) et deux chambres supplémentaires (11,647 m² et 7,388 m²)
  • Deux salles de bains : l’une avec douche et double lavabo, l’autre avec baignoire, WC et double lavabo
  • Buanderie (4,5 m²) avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un local technique
  • Trois terrasses (17,018 m², 15,829 m² et 4,495 m²) pour profiter pleinement de l’extérieur
  • Hall d’entrée (9,934 m²) avec vidéophone

Atouts :

  • Appartement récent et économe en énergie (PEB A – construction 2021)
  • Trois terrasses spacieuses
  • Situation dans un quartier résidentiel calme à Dilbeek

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 518 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

54 kWh/m²/an

Référence PEB

23016GOMV2019055668EP19003A001D01SD015

Date de validité PEB

07/02/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV43932 Réf. vendeur: 1472516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bijgaardje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 833 m 17' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 2' 23'' 824 m 15' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 2' 23'' 824 m 15' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

1,4 km 6' 1,7 km 3' 882 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

749 m 1' 21''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

599 m 7'

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

599 m 7'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

641 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 17'

Gares

Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden

1,9 km 7' 2 km 2' 58'' 954 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 37' 21 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maxusolar

774 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Gaerde

1,4 km 6' 1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Okay Groot-Bijgaarden

700 m 2' 20'' 700 m 1' 14'' 700 m 8' 700 m 8'

Bio-Planet Groot-Bijgaarden

1,3 km 4' 1,3 km 2' 927 m 16' 1,3 km 15'

Carrefour Market Groot-Bijgaarden

1,6 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

7,6 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

14 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Bijgaardje", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" à 17 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 7 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Groot-Bijgaarden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Groot-Bijgaarden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Groot-Bijgaarden" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ten Gaerde".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maxusolar") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 17 minutes à pied.

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