Duplex à vendre - Alimos VBD55152

Alimos - À la frontière d’Elliniko, une maisonette nouvellement construite d’une superficie totale de 203,70 m² est disponible à la vente au 2e-3e étage d’un immeuble moderne livré en 2023. Le bâtiment est situé juste en face de The Ellinikon by Lamda Development, ce qui en fait un actif de premier plan avec une tendance à la hausse garantie. L’emplacement stratégique à la frontière Alimos-Elliniko offre un accès direct au plus grand parc urbain d’Europe. En entrant dans le complexe, on réalise immédiatement la supériorité architecturale de la construction moderne. Tu montes au deuxième étage et ouvres la porte de la maisonette. Bienvenue. En entrant, juste devant vous, la impressionnante cuisine ouverte vous accueille avec ses matériaux en porcelaine haut de gamme et son agencement ergonomique. Son propre balcon sur les côtés du bâtiment offre la lumière naturelle et la ventilation dans la zone de cuisson. Vous tournez à gauche et vous vous retrouvez dans l’espace principal du salon – un immense salon qui vous attire immédiatement. Le parquet en bois pré-poli de qualité supérieure, capable de gérer jusqu’à trois sables, s’étend sur toute la surface, créant chaleur et luxe. Mais ce qui vous captivera vraiment, c’est la grande fenêtre vitrée de 6 mètres de haut sur la façade de la propriété avec double vitrage énergétique en Europe. La lumière, les vues et un sentiment d’immensité remplissent l’espace. Vous sortez sur la terrasse avant, attendant les auvents électriques, et découvrez le jacuzzi – imaginez des moments de détente du soir devant l’Elliniko illuminé qui s’étend à vos pieds. Dans quelques années, cette vision aura une valeur incalculable. En revenant au salon, à droite de l’escalier intérieur, se trouve la cheminée à gaz – l’élément central qui crée atmosphère et chaleur. À gauche de l’escalier, un WC pratique pour vos invités. Une caractéristique fantastique qui apporte de l’air à la propriété est le balcon intérieur créé au 3e étage avec le deuxième dans le salon – un détail architectural qui confère originalité et espace. Au fond de l’étage se trouve la chambre/bureau avec sa propre salle de bain entièrement équipée, dotée d’une fenêtre pour la ventilation naturelle et la lumière naturelle, ainsi que la vaisselle hygiénique Geberit. Tu montes l’escalier intérieur jusqu’au 3e étage. Un couloir relie les trois chambres restantes, y compris la chambre principale. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain entièrement équipée avec une fenêtre et un accès direct aux terrasses avec vue panoramique. Un élément particulièrement ingénieux : depuis le couloir, vous avez un accès séparé à l’escalier principal de l’immeuble. Cela signifie une autonomie totale – lorsqu’il y a des visiteurs en bas et que vous souhaitez monter pour vous rafraîchir, ou quand vous ne voulez pas déranger vos enfants et leurs amis. Un détail qui fait une différence dans la vie quotidienne. Le système hydrobox pour l’eau chaude et le plancher, soutenu par un chauffe-eau solaire, assure une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les zones. La pompe à chaleur de chaque appartement auquel sont reliés les ventilateurs fournit un chauffage de refroidissement, tandis que le niveau élevé d’isolation thermique Vema de 12 cm de Stohella contribue à l’efficacité écologique et économique de la résidence. Mais il y a autre chose qui distingue cette maison : le système domotique intelligent avec interrupteurs intelligents et un ensemble de programmation basique pour l’éclairage, le chauffage et les stores. Un système évolutif, prêt à évoluer selon vos besoins. La porte de sécurité électromagnétique, l’installation d’une alarme et de la sécurité incendie, ainsi que l’attente pour un véhicule électrique, montrent que cette résidence pense à l’avenir. Au sous-sol, deux places de parking fermées et un espace de stockage de 18,5 m² offrent des solutions pratiques de rangement et de déménagement. Voici la maisonette nouvellement construite à la frontière Alimos-Elliniko. Une résidence qui allie architecture moderne et opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus développés d’Attica. Pensez à Elliniko illuminé et que vous contemplez votre propriété – alors sa valeur sera à un autre niveau. Le prix est fixé à 8 590 €/m², ce qui reflète la qualité de fabrication haut de gamme et l’emplacement stratégique. En bref : Maisonnette nouvellement construite au 2e-3e étage d’une superficie totale de 203,70 m², 4 chambres, 4 salles de bains + 1 toilette, plancher en bois pré-poli avec possibilité de 3 sables, carreaux et cuisine en porcelaine, hydrobox pour le sol et l’eau chaude avec support solaire, pompe à chaleur avec ventilateur pour le chauffage et le chauffage, cheminée au gaz naturel, jacuzzi, système domotique intelligent extensible, vitrage double énergie Europa, isolation thermique Stohellas 12cm Vema, Sanitaires Geberit, porte de sécurité électromagnétique, installation d’alarme et de sécurité incendie, auvent électrique d’attente, attente pour véhicules électriques, grandes terrasses, immense verre de 6 m, balcon intérieur, entrées séparées, 2 places de parking souterraines, un espace de stockage de 18,5 m², prêt à la livraison. Classe d’énergie : B Distance depuis : L’Ellinikon : environs immédiats Métro d’Elliniko : 700 m Plage d’Alimos : 1,5 km Parc d’expérience Ellinikon : 400 m Marina d’Alimos : 2 km Prix : 1 750 000€ (Les frais de courtage s’élèvent à 2 % plus 24 % de TVA) Tout voir Réduire