Duplex à vendre - Opwijk RBV70265

Nanovestraat 40 B1.1 1745 Opwijk

349 999 €

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RBV70265
  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement duplex neuf et moderne avec terrasse spacieuse près du centre d’Opwijk. (vente soumise à la TVA) Situé dans un quartier calme et agréable, à distance de marche du centre d’Opwijk, ce duplex neuf et économe en énergie de 96,5 m² a été livré en décembre 2025. Il fait partie d’une résidence à taille humaine, offrant tranquillité et confort optimal. L’entrée privative assure une intimité maximale et permet de ne pas participer aux frais d’ascenseur. Le premier étage se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 27 m², idéale pour se détendre ou recevoir. Un débarras spacieux et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent deux chambres confortables, une salle de bains avec second WC et un débarras supplémentaire. Le PEB, actuellement en cours, sera égal ou inférieur à E30, garantissant une excellente performance énergétique. L’installation électrique est conforme. Une cave privative et deux emplacements vélos privatifs sont inclus dans le prix. Garage souterrain disponible en option au prix de 35.000 €. Une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou un investissement de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Mesures inscrites au registre des mesures : non. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations, plans ou cahier des charges au Tel 02/460.80.46 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 999 €
  • Frais mensuels: 144 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

EPB in opmaak (beter of gelijk aan E-peil 30)

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70265 Réf. vendeur: 1791356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

702 m 4' 708 m 1' 7'' 559 m 8' 702 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,2 km 8' 1,4 km 2' 13'' 659 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,1 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

638 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

666 m 8'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

865 m 10'

Gares

Opwijk

1,2 km 6' 2 km 3' 981 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 29' 27,5 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Borchtsite Opwijk

321 m 2' 51'' 321 m 4' 321 m 4'

Supermarchés

Spar Opwijk

587 m 2' 57'' 1,5 km 2' 13'' 587 m 7' 587 m 7'

Colruyt Opwijk

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 983 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

18,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,3 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

20,9 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

24,6 km 28'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,6 km 9'

Villes proches

Vivre à Opwijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Borchtsite Opwijk".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 14 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Little Birds" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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