Duplex te koop - Opwijk RBV70265

Nanovestraat 40 B1.1 1745 Opwijk

349 999 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Nanovestraat 40 B1.1 1745 Opwijk

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Opwijk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uitermate rustiggelegen, modern nieuwbouw duplex appartement met ruim terras nabij centrum Opwijk. (Verkoop onder BTW) Op een rustige en aangename ligging, op wandelafstand van het centrum van Opwijk, bevindt zich dit energiezuinige nieuwbouw duplex appartement van 96,5m², opgeleverd in december 2025. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie, wat garant staat voor rust en een aangenaam wooncomfort. Dankzij de privatieve inkom geniet u van maximale privacy én het bijkomende voordeel dat u niet hoeft bij te dragen in de kosten van de lift. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, die uitgeeft op het grote terras van 27 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten. Verder zijn er een ruime berging en een apart gastentoilet. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en opnieuw een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Het EPB is momenteel in opmaak en zal beter of gelijk zijn aan E-peil 30, wat resulteert in een bijzonder energiezuinige woonst. De elektrische installatie is conform de geldende normen. Bij het appartement zijn bovendien een kelderberging en twee privatieve fietshaken inbegrepen in de prijs. Ondergrondse garage aan €35.000. Een ideale woonoplossing voor wie rustig, modern en comfortabel wil wonen nabij alle voorzieningen van Opwijk, of als interessante investering in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer info, plannen of lastenboek op Tel 02/460.80.46 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 999 €
  • Onderhoudskost: 144 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Diepte perceel

17 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

EPB in opmaak (beter of gelijk aan E-peil 30)

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70265 Ref. verkoper: 1791356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Little Birds

702 m 4' 708 m 1' 7'' 559 m 8' 702 m 8'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,2 km 8' 1,4 km 2' 13'' 659 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

12,1 km 14'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

638 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

666 m 8'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

865 m 10'

Treinstations

Opwijk

1,2 km 6' 2 km 3' 981 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 29' 27,5 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Merchtem

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Borchtsite Opwijk

321 m 2' 51'' 321 m 4' 321 m 4'

Winkels

Spar Opwijk

587 m 2' 57'' 1,5 km 2' 13'' 587 m 7' 587 m 7'

Colruyt Opwijk

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 983 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

18,1 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

17,3 km 19'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

20,9 km 23'

Kastelen

Porte De Hal

24,6 km 28'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

5,6 km 9'

Transporten

Dit pand in Opwijk profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Dankzij het "Cambio - Borchtsite Opwijk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Opwijk" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.De snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 14 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.U vindt een "Site Mini-Europe" op 19 minuten afstand met de auto."Golfclub Krokkebaas" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Beveren in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Opwijk (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Opwijk (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Opwijk (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Little Birds" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", een middelbare school op slechts 14 minuten lopen, waarderen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1ca1be3d73794a8eb49c2ea3ef7431f4.pdf

Download

d90dc90d221c4fdfb1f72ac36c970315.pdf

Download

bcb02dda850b419c9d3f7478410e36e7.pdf

Download

079aac43f2f44a86946a101da646fc5e.pdf

Download

0a752f71c714455fac723967be70bc23.pdf

Download