Duplex à vendre - Gooik RBW42223

Edingsesteenweg 5 1755 Gooik

479 000 €

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RBW42223

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce duplex inversé de 2021, prêt à emménager, d'une surface habitable de 92 m², où le confort moderne, l'efficacité énergétique et un emplacement exceptionnel s'allient à la perfection. Grâce à son emplacement idéal en campagne, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, tandis que de nombreux sentiers de randonnée vous invitent à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, une salle de bains élégante avec douche à l’italienne et trois chambres à coucher à part entière, dont l’une est actuellement aménagée en dressing avec des placards intégrés. Par la cage d’escalier, vous accédez au niveau du jardin, où se trouvent un vaste espace de vie lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. À côté se trouve un débarras pratique avec un raccordement pour une machine à laver et des toilettes supplémentaires. Le jardin aménagé, récemment clôturé et adapté aux animaux, l’abri de jardin et la place de parking privative complètent l’ensemble. Sur le plan énergétique également, cette maison obtient d’excellents résultats avec un label EPC A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, quatre panneaux solaires et une installation électrique conforme. Les surfaces mentionnées sont purement indicatives et données à titre orientatif. Mesures administratives figurant dans le registre des mesures : en cours de demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 770 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

464 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

21 kWh/m²/an

Référence PEB

23024-G-OMV_202163769/EP15320/A001/D01/SD002

Date de validité PEB

12/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42223 Réf. vendeur: 315129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Disneyland

675 m 2' 23'' 668 m 37'' 669 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,4 km 16' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,4 km 16' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,5 km 15' 2,4 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,8 km 9'

Bus

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

501 m 6'

De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse

440 m 5'

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

440 m 5'

Gares

Okegem

9,7 km 40' 9 km 11' 8 km 33' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Beysstraat

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Pepingen Place Communale

6,8 km 23' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Gooik

958 m 4' 951 m 54'' 939 m 7' 957 m 11'

Okay Lennik

2,1 km 9' 2,1 km 2' 26'' 1,4 km 10' 2,1 km 25'

Carrefour Market St Kwintens Lennik

2,5 km 11' 2,6 km 4' 1,7 km 12' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

25,9 km 26'

Musées

Belgian Chocolate Village

21,7 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

34,5 km 30'

Activités

Librairies Royales Kbr

21,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

20,2 km 23'

Golfs

Steenpoel Golf

10,8 km 10'

Transports en commun

Vivre près d'Edingsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 26 minutes.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 30 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Gooik" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lennik" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St Kwintens Lennik" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire) se trouve à 28 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Disneyland" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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