Duplex à vendre - Anvers RBS36032 Option

Braderijstraat 3 408 2000 Anvers

239 000 €

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RBS36032

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : un charmant duplex de 61 m² situé au cœur d'Anvers, précisément à la Braderijstraat, à quelques pas de la célèbre Grote Markt. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la Groenplaats et de la Meir, offrant ainsi un accès aisé aux boutiques, restaurants branchés, cafés animés, écoles et transports en commun. Ce duplex moderne et prêt à emménager se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1980 et en excellent état. L'appartement s'ouvre sur une petite entrée dotée d'un WC séparé, menant à un espace salon ouvert et lumineux. La cuisine moderne, équipée d'appareils de qualité et disposant d'un raccordement pour machine à laver, est intégralement intégrée dans l'espace de vie. Un escalier en acier central permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouve la chambre avec une salle de bains attenante comprenant une douche et un lavabo. En plus de ses prestations intérieures, ce duplex dispose d'un espace de rangement pour vélos, d'une installation électrique conforme aux normes AREI, et d'une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité naturelle. L'appartement est sous bail emphytéotique jusqu'en novembre 2075, ce qui en fait un investissement idéal pour des locations à court terme comme AirBnB. Le chauffage au gaz et les connexions aux réseaux d'eau et de gaz sont déjà en place, offrant confort et praticité aux futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20241015-0003406571-RES-1

Date de validité PEB

28/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS36032 Réf. vendeur: 209949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

859 m 6' 1,1 km 4' 663 m 10' 846 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

562 m 4' 984 m 2' 32'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

876 m 5' 953 m 2' 27'' 715 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

707 m 4' 1,5 km 4' 557 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 7'

Bus

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

508 m 6'

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

508 m 6'

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

508 m 6'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

421 m 5'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

432 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 25' 6,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

310 m 1' 59'' 310 m 4' 310 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Grote Markt

121 m 1' 27''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

413 m 2' 36'' 670 m 1' 47'' 413 m 5' 413 m 5'

Carrefour Express Hoogstraat

426 m 2' 46'' 1,6 km 4' 426 m 5' 426 m 5'

Albert Heijn - Antwerpen

677 m 4' 1,3 km 3' 512 m 6' 512 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,3 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" à 8 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoogstraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Paulus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.La station "Velo Antwerpen - Grote Markt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Steenplein") est à seulement 4 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 7 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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