Duplex à vendre - Anvers RBU23042

Braziliëstraat 32 2000 Anvers

424 900 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Braziliëstraat 32 2000 Anvers

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Description

EMPLACEMENT

Bienvenue à la rue Brésil, située dans le quartier exclusif de l’Eilandje à Anvers – un emplacement de choix pour les amateurs de vie urbaine, de culture et de tranquillité. À quelques pas du musée MAS, des quais, de restaurants branchés et de cafés conviviaux, vous profitez ici de tout ce qu’Anvers a de meilleur à offrir. Grâce aux excellentes connexions vers le centre-ville, les transports en commun et les axes routiers, cet emplacement est extrêmement recherché.

AGENCEMENT

Ce duplex élégant allie espace, lumière et finitions modernes dans un immeuble neuf datant de 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert avec hauts plafonds, mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante. De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et donnent accès à une terrasse orientée ouest avec vue sur un toit végétalisé – un havre de paix en pleine ville.

Le bien comprend deux chambres spacieuses : une au rez-de-chaussée et une à l’étage avec vue dégagée et luminosité abondante. Vous y trouverez aussi une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double lavabo et WC, un WC séparé pour les invités, ainsi qu’une cave privative.

POINTS FORTS

✔ Emplacement exclusif à l’Eilandje près du MAS

✔ Duplex avec mezzanine et larges baies vitrées

✔ Terrasse orientée ouest avec vue sur toit vert

✔ Deux chambres, grande salle de bain et espace de rangement

✔ Basse consommation énergétique (score PEB A)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Appartement situé dans un immeuble récent de qualité (construction 2022), avec finitions modernes et excellente performance énergétique. Équipé de double vitrage, système de ventilation et compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau.

Charges communes : en attente

EXTRA

Vous cherchez un appartement unique avec beaucoup de lumière, d’espace et un emplacement privilégié à Anvers ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Intéressé ? Contactez-nous au Tel 0471 38 26 68 ou via Contact pour plus d’informations ou une estimation gratuite de votre bien.

Informations urbanistiques en attente

Frais mensuels en attente

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Détails financiers

  • Prix: 424 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23042 Réf. vendeur: 7117355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

647 m 2' 10'' 1,2 km 1' 57'' 597 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

932 m 4' 1,5 km 2' 51'' 740 m 11' 932 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Anna Goethe

2,6 km 20' 5,2 km 7' 899 m 34' 2,6 km 47'

Écoles secondaires

Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool

671 m 2' 43'' 1,1 km 1' 54'' 553 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

681 m 8'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

848 m 10'

De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen

1 km 12'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

75 m 54''

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

149 m 1' 47''

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,9 km 7' 2,3 km 4' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 24' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rijnkaai (Entree Tegenover Amsterdamstraat)

390 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Rijnkaai (P)

195 m 41'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Amsterdamstraat

140 m 1' 40''

Supermarchés

Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)

235 m 1' 1'' 630 m 1' 7'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Delhaize Cadix

567 m 1' 54'' 993 m 1' 37'' 563 m 7' 563 m 7'

Bio-Planet Antwerpen

918 m 5' 1,4 km 2' 43'' 546 m 8' 681 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,9 km 10'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Anna Goethe" à 7 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" et se situe à 3 minutes en voiture."Klavertje Vier" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rijnkaai (Entree Tegenover Amsterdamstraat)") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Amsterdamstraat" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rijnkaai (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Cadix" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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