Duplex à vendre - Anvers RBV05690

Oudemansstraat 23 201 2000 Anvers

285 000 €

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RBV05690

  • 1 Chambre(s)
  • 71 m²
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Description

Découvrez ce duplex exceptionnel situé au cœur d'Anvers, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'une résidence urbaine élégante et fonctionnelle. Proposant une surface habitable de 71 m², ce bien immobilier, construit en 1920, se situe dans un bâtiment authentique et de charme, réparti sur deux niveaux. Accessible par la deuxième et la troisième étage, cette propriété offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à ses espaces lumineux et bien conçus. La pièce principale s'ouvre sur une cuisine ouverte complètement équipée, comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un réfrigérateur, idéale pour préparer des repas dans un cadre moderne et pratique. La chambre à coucher, située au troisième étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est et dispose d'une salle de bains attenante avec lavabo, baignoire et WC, ainsi qu'un petit balcon qui invite à profiter de l'extérieur. Une trappe d'accès mène également à un grenier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. La disposition intelligente de ce duplex en fait un bien parfait pour un primo-accédant, un professionnel ou un investisseur souhaitant profiter du dynamisme de la ville d'Anvers. L'emplacement de cette propriété constitue l’un de ses atouts majeurs. Située dans le centre-ville d’Anvers, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun, cette adresse permet de vivre pleinement la ville sans dépendre d’un véhicule. La proximité avec diverses institutions culturelles et le charme architectural du quartier renforcent la valeur résidentielle et locative du bien. La flexibilité de la disponibilité est à souligner, avec une possibilité de convenir d’une date d’emménagement selon les besoins de l’acquéreur. Au prix de 285 000 €, ce duplex représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une ville dynamique en pleine expansion. La propriété bénéficie également d’un certificat P & G score C, d’un contrôle énergétique avec une consommation estimée à 254 kWh/m²/an, ainsi que de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, garantissant une gestion claire des charges. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Anvers ; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260113-0003774827-RES-1

Date de validité PEB

13/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV05690 Réf. vendeur: 282674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

434 m 3' 700 m 2' 31'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

184 m 54'' 620 m 1' 29'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

774 m 5' 874 m 2' 5'' 665 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

943 m 5' 1,3 km 3' 824 m 11' 943 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

340 m 4'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

523 m 6'

De Lijn - F2 - Mechelen - Rumst - Aartselaar - Groenplaats

945 m 11'

Trams

De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram

97 m 1' 10''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

97 m 1' 10''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,9 km 9' 1,9 km 4' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Antwerpen Rijnkaai 26 ( Hangar 26-27 Entrance )

517 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

168 m 2' 4'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp The Beacon

76 m 55''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

261 m 1' 30'' 264 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Bio-Planet Antwerpen

552 m 2' 35'' 820 m 1' 52'' 340 m 4' 340 m 4'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

583 m 2' 36'' 762 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,3 km 11'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - F2 - Mechelen - Rumst - Aartselaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Paulus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp The Beacon" à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Antwerpen Rijnkaai 26 ( Hangar 26-27 Entrance )") est à seulement 1 minute en voiture.

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