Duplex à vendre - Anvers RBW36989

Lange Kievitstraat 28 2018 Anvers

348 000 €

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RBW36989

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur d’Anvers, dans la paisible Lange Kievitstraat, ce duplex raffiné de 90 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Proche du Stadspark, de la gare centrale, ainsi que des quartiers animés de Diamantwijk, De Keyserlei et Meir, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme et accessibilité. Construit en 2009, cet appartement se distingue par ses larges fenêtres orientées sud qui inondent les pièces de lumière naturelle et par ses finitions soignées, notamment les élégants accents en bois et un sol en laminaire à motif chevron. Le premier étage de ce duplex accueille un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un premier terrasse de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, deux chambres spacieuses offrent un confort optimal, accompagnées d’une salle de bains moderne dotée d’un système de douche avec fonction pluie et d’une baignoire. La chambre arrière s’ouvre sur une seconde terrasse, prolongeant agréablement l’espace de vie extérieur. Parmi les autres atouts, ce bien est équipé de double vitrage et bénéficie d’un chauffage au gaz performant. Son certificat énergétique affiche une excellente performance avec un EPC de 104 kWh/m² par an et un label B. Proposé à la vente au prix de 348 000 €, ce duplex à Anvers constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Non soumis à la TVA et disponible dès le 1er janvier 2027, il représente une habitation clé en main dans un quartier résidentiel recherché, non soumis à un droit de préemption ni à des contraintes urbanistiques particulières. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20201015-0002328186

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36989 Réf. vendeur: 26TK2305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids-Dream

150 m 30'' 275 m 39'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Benoth Jerusalem

364 m 1' 35'' 1,1 km 1' 51'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Benoth Jerusalem

364 m 1' 35'' 1,1 km 1' 51'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne

358 m 1' 33'' 1,1 km 1' 53'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier

197 m 2' 22''

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

197 m 2' 22''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

197 m 2' 22''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

343 m 4'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

343 m 4'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

708 m 2' 41'' 1,3 km 1' 59'' 496 m 3' 696 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 14' 4,8 km 6' 3,4 km 19'

Bornes de recharge

Adgar Plantin

668 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Diamantkwartier

33 m 6'' 33 m 24'' 33 m 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Mediaplein Dropzone Onder Het Spoor

180 m 2' 10''

Supermarchés

Carrefour Express Quellin

363 m 1' 13'' 379 m 39'' 363 m 4' 363 m 4'

Lidl Antwerpen

396 m 1' 28'' 1,3 km 2' 19'' 396 m 5' 396 m 5'

Louis Delhaize Antwerpen Station

604 m 7' 1 km 1' 54'' 604 m 7' 604 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,6 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Lange Kievitstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.La station "Donkey - Antwerp Mediaplein Dropzone Onder Het Spoor" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Diamantkwartier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Quellin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen Station" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne", à 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kids-Dream" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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