• 3 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Esmoreitlaan 9 402 2050 Anvers

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Description

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé à Antwerp, une opportunité rare pour les amateurs de résidences modernes et confortables. Avec un prix fixé à 410 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 148 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Le duplex, construit en 2000, se trouve au quatrième étage d’un bâtiment qui comporte quatre étages, offrant ainsi une vue agréable et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est. La propriété comprend trois chambres spacieuses, deux terrasses généreuses d’environ 25 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une salle de bains équipée et deux toilettes pour assurer confort et praticité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, et la possibilité d’acquérir une place de parking à 25 000 € constitue un avantage supplémentaire dans cette zone prisée. Situé dans le quartier tranquille et verdoyant de Linkeroever, ce duplex bénéficie d’un environnement exceptionnel. La proximité du Sint-Annastrand et du Sint-Annabos en fait un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités telles que Carrefour sur la Blancefloerlaan et des axes routiers majeurs vers le centre d’Anvers. La localisation stratégique permet de combiner vie urbaine et espace extérieur, un avantage indéniable pour les familles ou les professionnels actifs qui souhaitent profiter d’un cadre paisible sans renoncer à la connectivité. La résidence est équipée d’un système de chauffage non spécifié mais conforme aux normes actuelles avec une consommation énergétique certifiée EPC de 292 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques. Pour les intéressés, ce bien est disponible immédiatement et pourra être vendu lors de la signature de l’acte chez le notaire. La propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. La proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts renforce l’attrait de cette résidence. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce duplex à Antwerp, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans cette région prisée d’Anvers, où la qualité de vie et la tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 2 117 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

249 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001-0003698108-res-1

Date de validité PEB

01/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42270 Réf. vendeur: 261692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Primavera

1,1 km 8' 1,2 km 2' 25'' 599 m 11' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

592 m 5' 835 m 1' 22'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

592 m 5' 835 m 1' 22'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

1,5 km 12' 1,4 km 2' 1'' 845 m 6' 1,5 km 18'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO

123 m 1' 29''

De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan

230 m 2' 45''

De Lijn - 764 - Van Cauwelaertsluis - P+R Luchtbal

6,3 km 1º 32'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,8 km 22'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,8 km 22'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

5,1 km 36' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 1º 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 43' 12,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Melis Stokelaan

592 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Gloriant

518 m 4' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Esmoreitlaan

103 m 1' 14''

Supermarchés

Spar Linkeroever

604 m 6' 555 m 49'' 604 m 7' 604 m 7'

Lidl Antwerpen

1,5 km 9' 1,5 km 2' 14'' 885 m 6' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Linkeroever

1,5 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 6' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub Beveren

14,4 km 13'

Éducation

"Het Gymnasion" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Primavera" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 22 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gloriant" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Esmoreitlaan" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Melis Stokelaan") pour votre véhicule électrique.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Linkeroever" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linkeroever" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 13 minutes de route.

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