Duplex à vendre - Anvers RBV43508 Option

Esmoreitlaan 9 402 2050 Anvers

395 000 €

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RBV43508

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Esmoreitlaan 9 402 2050 Anvers
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Appartement duplex clé en main avec 3 chambres et 2 terrasses Situation : Découvrez cet appartement en duplex prêt à l'emploi sur la Rive Gauche. Avec Sint-Annastrand et Sint-Annabos accessibles à pied, vous êtes dans un quartier très calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes en voiture du Carrefour sur la Blancefloerlaan et des routes de liaison vers Anvers. Description : L'appartement est situé au quatrième étage du bâtiment. On entre dans l'appartement par le hall d'entrée avec les toilettes à gauche et l'escalier pour monter à l'étage. Le séjour spacieux bénéficie d'une lumière naturelle énorme grâce aux deux terrasses situées de part et d'autre. La cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre, d'une cheminée électrique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un évier. Les deux terrasses offrent de superbes vues, notamment sur la cathédrale, la tour des paysans et d'autres bâtiments emblématiques de la ville d'Anvers. À l'étage, l'escalier mène au hall de nuit qui donne accès à toutes les autres pièces. À cet étage, il y a donc 3 chambres, une salle de bains spacieuse et une autre toilette séparée. Enfin, une place de parking peut être achetée au prix de 25 000 €. Détails : - Appartement duplex prêt à l'emploi - Emplacement idéal - EPC C : 292 kWh/m²(an) - Surface habitable : 148m² cfr. EPC - Possibilité d'acheter une place de parking Score P : C Score G : A Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 117 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

249 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001-0003698108-res-1

Date de validité PEB

01/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43508 Réf. vendeur: 298009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Primavera

1,1 km 8' 1,2 km 2' 25'' 599 m 11' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

592 m 5' 835 m 1' 22'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

592 m 5' 835 m 1' 22'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

1,5 km 12' 1,4 km 2' 1'' 845 m 6' 1,5 km 18'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO

123 m 1' 29''

De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan

230 m 2' 45''

De Lijn - 764 - Van Cauwelaertsluis - P+R Luchtbal

6,3 km 1º 32'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1,8 km 22'

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

1,8 km 22'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

5,1 km 36' 5,3 km 7' 3 km 28' 4,9 km 1º 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 43' 12,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Melis Stokelaan

592 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Gloriant

518 m 4' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Esmoreitlaan

103 m 1' 14''

Supermarchés

Spar Linkeroever

604 m 6' 555 m 49'' 604 m 7' 604 m 7'

Lidl Antwerpen

1,5 km 9' 1,5 km 2' 14'' 885 m 6' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Linkeroever

1,5 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 6' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub Beveren

14,4 km 13'

Transports

Ce bien, situé près d'Esmoreitlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gloriant" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Esmoreitlaan" à seulement 1 minute à pied.Les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "La Primavera" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Het Gymnasion", une école secondaire joignable en 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Linkeroever" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linkeroever" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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