Duplex à vendre - Anvers RWC42488

De Pretstraat 75 3 2060 Anvers

349 000 €

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RWC42488

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette magnifique duplex à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et parfaitement situé dans la ville. Avec une surface habitable de 124 m², cet appartement élégamment rénové en 2016 offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant profiter du dynamisme de la métropole tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La propriété se trouve dans une petite copropriété de seulement trois unités, ce qui assure une atmosphère calme et exclusive. La distribution intérieure est pensée pour optimiser la luminosité, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, notamment dans la pièce principale équipée d’un superbe parquet qui confère chaleur et élégance à l’ensemble. La cuisine ouverte, équipée de matériaux modernes tels qu’un plan de travail en dekton, intègre des appareils encastrés et un espace de rangement généreux, proposant ainsi un espace pratique et esthétique pour cuisiner et recevoir. Ce bien immobilier dispose de trois chambres de bonne taille, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. À l’étage supérieur, une salle de bain contemporaine avec double vasque et douche offre confort et modernité, complétée par un WC séparé pour plus de commodité. Une pièce supplémentaire, aménagée dans les combles (25 m²), fournit un espace de stockage supplémentaire ou peut être aménagée selon les besoins. La propriété possède également une cave sèche de 18 m², offrant un espace de rangement sécurisé et pratique. La résidence est également dotée d’un système de double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec une performance énergétique solide classée en B selon le certificat PEB, attestant d’une faible consommation d’énergie. La chaudière a été remplacée pour assurer une gestion efficace du chauffage, et la propriété ne présente pas de risques liés à l’amiante ou à des zones inondables, ce qui constitue une garantie supplémentaire pour ses futurs occupants. Située dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun et aux principales routes menant vers le centre-ville comme vers la périphérie. Les commodités telles que commerces, écoles, parcs et services culturels sont toutes accessibles à pied ou en vélo, renforçant le caractère pratique et agréable de cette localisation. La proximité du parc Spoor Noord invite à la détente et aux activités en extérieur tout au long de l’année. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux dans une ville en constante évolution. Si vous souhaitez découvrir ce bien exceptionnel ou obtenir plus d’informations sur ses caractéristiques et ses documents liés, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou recevoir tous les renseignements nécessaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

124 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Madeliefje

772 m 2' 34'' 853 m 1' 18'' 605 m 8' 772 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Toverboom

358 m 1' 11'' 386 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 4'

Bus

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

154 m 1' 51''

De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen

154 m 1' 51''

De Lijn - 719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via A12

154 m 1' 51''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

300 m 4'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

300 m 4'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,1 km 4' 1 km 1' 59'' 864 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Sint Jansplein

144 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jansplein Anvers

75 m 15'' 75 m 54'' 75 m 54''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Sint Jansplein

235 m 2' 49''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Lidl Antwerpen

133 m 26'' 133 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Carrefour Express Gummarus

412 m 1' 22'' 441 m 54'' 412 m 5' 412 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,6 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de De Pretstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Madeliefje", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool De Toverboom" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Sint-Henricus" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via A12, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Jansplein Anvers" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Sint Jansplein" à seulement 3 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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