Duplex à vendre - Wijnegem RWC40414

Merksemsebaan 216 2 2110 Wijnegem

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RWC40414

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Ce duplex entièrement rénové est situé au premier et au deuxième étage d’un petit immeuble à Wijnegem, à proximité du centre-ville. La propriété propose un espace intérieur de 82 m², comprenant deux chambres spacieuses de 15 et 17 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 33 m² avec un parquet en lamina. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un gazinière, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur, offrant un espace pratique pour la cuisine quotidienne. La salle de bain de 6 m² est dotée d’une baignoire, d’un double lavabo, de toilettes et d’une installation pour lave-linge. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrasse de 15 m², idéale pour des repas en plein air ou pour se détendre. L’appartement bénéficie également d’un espace de rangement en cave privé de 4 m² et d’un accès sécurisé via un système de parlofon. La rénovation récente inclut un nouveau toit avec des fenêtres de toit, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu’une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Les systèmes de chauffage sont au gaz, et chaque logement est pourvu d’un compteur individuel pour l’électricité, l’eau et le gaz. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un bon classement énergétique (G-score A), sans risque d’inondation ni zones protégées environnantes. La construction dispose d’un permis de construire en règle et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Facile d’accès, cette résidence se trouve à proximité des services et des transports, offrant une solution pratique pour une vie quotidienne confortable à Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

3209922

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40414 Réf. vendeur: VG/25/712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

959 m 5' 1,6 km 2' 8'' 811 m 11' 947 m 11'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

775 m 2' 43'' 959 m 1' 41'' 606 m 9' 775 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

861 m 4' 845 m 1' 24'' 827 m 10' 861 m 10'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

96 m 1' 9''

De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

96 m 1' 9''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

200 m 2' 24''

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

729 m 9'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

729 m 9'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

6,5 km 28' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 28' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

2,2 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,7 km 14' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek

112 m 1' 20''

Supermarchés

Aldi Wijnegem

1,1 km 6' 1,2 km 2' 14'' 723 m 11' 1,1 km 13'

Delhaize Wijnegem

905 m 3' 799 m 1' 3'' 788 m 10' 811 m 10'

Albert Heijn - Wijnegem

1,4 km 9' 2,3 km 3' 1 km 16' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,4 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wijnegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Annuntia-Instituut" et se situe à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Go! Kleuterschool Het Notendopje" et se trouve à 9 minutes en marchant."Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)", à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Still") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wim Saerens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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