Duplex à vendre, Luxembourg RBX22285

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex situé au sein d'une résidence soignée composée de seulement 8 unités, à Weimerskirch, dans la commune prisée de Luxembourg-Ville.

Ce bien d'exception se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Certaines parties de l'appartement bénéficient d'une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7 mètres, conférant au bien une sensation d'espace et un caractère architectural uniques.

L'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée desservant les différentes pièces de l'appartement ;
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ;
- Un spacieux séjour avec salle à manger, particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant un accès direct à un agréable espace extérieur composé d'une terrasse aménagée avec coin repas et d'un espace de détente, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante ;
- Trois chambres à coucher ;
- Un bureau;
- Deux salles d'eau équipées;
- De nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien.
- Un petit espace de rangement dédié à l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge ;

Le salon et les chambres du niveau inférieur sont dotés d'un revêtement de sol en parquet stratifié, alliant esthétique, confort et facilité d'entretien.

Le bien bénéficie également d'un exceptionnel jardin privatif de 184 m², aménagé sur plusieurs niveaux et agrémenté de murs en pierre et d'espaces végétalisés, offrant un cadre extérieur plein de charme.

Véritable atout de la propriété, une piscine privative et chauffée s'intègre harmonieusement dans une vaste terrasse aménagée avec coin repas et espace lounge, créant un véritable espace de détente dans un cadre verdoyant.

Le bien est complété par :
- Un local technique dédié aux équipements de la piscine;
- Une grande cave privative ;
- Deux emplacements de parking intérieurs privés ;
- Un local commun pour vélos.

Surface utile: 97 m²
Surface supplémentaire aménageable : environ 37 m²
Soit environ 134 m² au total

Situé à Weimerskirch, le duplex bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au Kirchberg et au centre-ville.

Le quartier dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun, écoles, commerces et restaurants.

Des photos supplémentaires, des plans, une visite virtuelle et toutes les informations relatives à ce bien sont disponibles sur rendez-vous.

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Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.