Duplex à vendre - Luxembourg RBW39275
2222 Luxembourg
1 349 000 €
Description
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex neuf de 130 m² habitables, situé dans une résidence bi-familiale exclusive de seulement deux logements, au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Neudorf.
Réparti sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et desservi par un ascenseur privatif, ce bien allie confort, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.
**Disponibilité immédiate** – emménagez sans attendre !
Un avantage financier unique :
Profitez de la possibilité d'avancer la TVA jusqu'à 50.000 €, un atout particulièrement intéressant pour optimiser votre acquisition.
Un emplacement idéal :
À quelques minutes seulement du centre-ville et du Kirchberg, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités :
* Arrêts de bus
* Supermarchés
* Banques
* Hôpital
* Écoles et crèches
* Accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers
Composition du bien
* Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 15 m2 et à un jardin privatif d'environ 145 m²
Inclus avec le bien:
* Cuisine ouverte entièrement offerte
* 4 chambres à coucher
* 1 bureau, idéal pour le télétravail
* 2 salles de bains
* 1 WC séparé
* Grenier de 13 m²
* Ascenseur privatif desservant le dernier étage
* Cave privative au rez-de-chaussée
Informations complémentaires
* Construction neuve aux performances énergétiques **AA**
* Disponibilité immédiate
* Résidence intimiste de seulement deux appartements
Ce duplex représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur Contact Tout voir Réduire
Réparti sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et desservi par un ascenseur privatif, ce bien allie confort, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.
**Disponibilité immédiate** – emménagez sans attendre !
Un avantage financier unique :
Profitez de la possibilité d'avancer la TVA jusqu'à 50.000 €, un atout particulièrement intéressant pour optimiser votre acquisition.
Un emplacement idéal :
À quelques minutes seulement du centre-ville et du Kirchberg, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités :
* Arrêts de bus
* Supermarchés
* Banques
* Hôpital
* Écoles et crèches
* Accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers
Composition du bien
* Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 15 m2 et à un jardin privatif d'environ 145 m²
Inclus avec le bien:
* Cuisine ouverte entièrement offerte
* 4 chambres à coucher
* 1 bureau, idéal pour le télétravail
* 2 salles de bains
* 1 WC séparé
* Grenier de 13 m²
* Ascenseur privatif desservant le dernier étage
* Cave privative au rez-de-chaussée
Informations complémentaires
* Construction neuve aux performances énergétiques **AA**
* Disponibilité immédiate
* Résidence intimiste de seulement deux appartements
Ce duplex représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 349 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
130 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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