Duplex à vendre - Hoogstraten RBU00643

Moerstraat 5A 5 2320 Hoogstraten

319 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00643

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Ce duplex situé au 5A Moerstraat, au cœur de Hoogstraten, offre une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La propriété se trouve au deuxième étage d’un bâtiment datant de 2008, ce qui lui confère un bon état général avec peu de travaux à prévoir. La situation centrale facilite l’accès à toutes les commodités essentielles pour un mode de vie pratique et confortable. D'une superficie habitable de 101 m², cet appartement dispose de trois chambres, dont deux au premier niveau et une grande à l’étage supérieur. La cuisine ouverte est équipée d’un réfrigérateur, d’un four combiné, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle. La distribution comprend également une salle de bain avec douche, deux toilettes, une buanderie séparée ainsi qu’un espace de rangement pratique. Le salon bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et donne accès à un terrasse ensoleillée de 30 m² orientée plein sud. Parmi ses caractéristiques notables figurent un système de chauffage au gaz, un certificat électrique conforme, et une efficacité énergétique classée B avec une consommation annuelle estimée à 188 kWh/m². La terrasse orientée plein sud constitue un atout pour profiter du climat local. De plus, il est possible d’acquérir ou de louer une box garage pour plus de confort. La propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d’un bon état général et nécessitant uniquement quelques rafraîchissements mineurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 645 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00643 Réf. vendeur: 253833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverschommel Hoogstraten

532 m 1' 52'' 411 m 36'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Spijker

937 m 4' 1,3 km 2' 11'' 692 m 11' 926 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Spijker

937 m 4' 1,3 km 2' 11'' 692 m 11' 926 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad

1,1 km 8' 1,8 km 3' 751 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen

14 m 10''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

14 m 10''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

14 m 10''

Gares

Meer-Grens

10 km 33' 10,8 km 11' 0 m 0'' 10 km 2º

Bornes de recharge

Total Minderhout

10,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Pax

949 m 4' 778 m 11' 939 m 11'

Supermarchés

Aldi Hoogstraten

945 m 3' 950 m 1' 26'' 773 m 11' 945 m 11'

Carrefour Market Hoogstraten

1,1 km 5' 1,1 km 1' 48'' 886 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Hoogstraten

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Lilse Golf & Country

20,3 km 31'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Toverschommel Hoogstraten" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Spijker", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Pax", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meer-Grens".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Waalwijk se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Oosterhout avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoogstraten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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