Duplex à vendre - Luxembourg RBS58201
72A, Montée Pilate
2336 Luxembourg
1 612 398 €
Description
À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich
Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d'espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d'une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur.
Caractéristiques de l'appartement :
Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée.
Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l'une des chambres.
Une deuxième et une troisième chambre au dernier étage, parfaites pour la famille, les invités ou le bureau.
Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres.
Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche.
Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l'appartement.
Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d'entrée avec de nombreuses possibilités de rangement.
Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d'espace et de sérénité.
Prix :
TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 €
TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 €
Place de parking intérieure : 75.000 €
--
Découvrez LEVELS ? Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville
Un emplacement en ville, au bord de la forêt !
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive.
Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature !
Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d'une vue panoramique sur la vallée, s'étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch.
Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'emplacement stratégique d'Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg.
Les unités disponibles dans ce cadre exclusif :
2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m².
2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m².
2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich.
Un cadre de vie en harmonie avec la nature
Situé aux abords de l'Eecher Feld (les Champs d'Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d'agriculture communautaire, ainsi qu'à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d'avril à novembre ? parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable.
La construction est déjà en cours.
Date d'achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l'acte notarié.
Ce projet est vendu à prix fixe.
Date de livraison contractuellement garantie dans l'acte notarié.
Une garantie d'achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain !
Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable.
Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel +352 20 21 00 22 ou Tel +352 691 65 35 09 . Tout voir Réduire
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Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l'une des chambres.
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Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres.
Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche.
Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l'appartement.
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Prix :
TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 €
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Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature !
Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d'une vue panoramique sur la vallée, s'étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch.
Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'emplacement stratégique d'Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg.
Les unités disponibles dans ce cadre exclusif :
2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m².
2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m².
2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich.
Un cadre de vie en harmonie avec la nature
Situé aux abords de l'Eecher Feld (les Champs d'Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d'agriculture communautaire, ainsi qu'à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d'avril à novembre ? parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable.
La construction est déjà en cours.
Date d'achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l'acte notarié.
Ce projet est vendu à prix fixe.
Date de livraison contractuellement garantie dans l'acte notarié.
Une garantie d'achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain !
Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable.
Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise !
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Détails financiers
- Prix: 1 612 398 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
133 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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