Bel appartement de ±72.57m² au 3ème étage dans la résidence "BRICKS". LA LOCALISATION: 79-81, Rue d'Eich, L-1461 Luxembourg, en face de la clinique d'Eich et proche du centre-ville L'AGENCEMENT: -Hall d'entrée avec WC séparé -Salon/ salle à manger avec cuisine équipée et accès à la loggia -2 chambres à coucher -Salle de bains -1 cave privative au sous-sol -Buanderie commune au sous-sol LES DETAILS TECHNIQUES: -Performance énergétique A/ A/ A -Chauffage au gaz/ chauffage au sol -VMC (Ventilation mécanique contrôlée) -Fenêtres en aluminium, triple vitrage -stores électriques -Vidéo-parlophone LES CONDITIONS: -Loyer mensuel de 2.200,- EUR -Charges mensuelles de 300,- EUR -Caution de 2 mois de loyer (garantie bancaire ou virement bancaire) -Frais d’agence de 1 mois de loyer + 17% TVA -Disponibilité: 1er août 2026 Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence. Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. Plus d'infos sur ### En savoir plus ?
Spacieux appartement d'une chambre à coucher de ±48,23m² situé au 3ème étage dans la résidence "BRICKS". LA LOCALISATION: 79-81, Rue d'Eich, L-1461 Luxembourg, en face de la clinique d'Eich et proche du centre-ville. L'AGENCEMENT: -Hall d'entrée -Salon/ salle à manger avec cuisine équipée et accès à la loggia -1 chambre à coucher -Salle de bains -1 cave privative au sous-sol -Buanderie commune au sous-sol LES DETAILS TECHNIQUES: -Performance énergétique A/ A/ A -Chauffage au gaz/ chauffage au sol -VMC (Ventilation mécanique contrôlée) -Fenêtres en aluminium, triple vitrage -stores électriques -Vidéo-parlophone LES CONDITIONS: -Loyer mensuel de 1.800,- EUR -Charges mensuelles de 250,- EUR -Caution de 2 mois de loyer (garantie bancaire ou virement bancaire) -Frais d’agence de 1 mois de loyer + 17% TVA -Disponibilité: immédiate Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence. Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. En savoir plus ?
A louer: Exquis appartement 1 chambre à coucher, avec jardin. Niché dans l'enclave résidentielle de Kirchberg, ce bel appartement est idéalement situé près de nombreuses institutions européennes, avec l'École européenne à distance de marche. Positionné vers l'arrière du bâtiment, cet appartement offre un accès à un jardin privé, offrant un refuge extérieur tranquille exclusif aux occupants. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée intégrée de manière transparente avec un salon qui s'ouvre sur une terrasse privée spacieuse de 22m² et un jardin de 50m². La chambre de 14m² bénéficie également de la vue sur le jardin. De plus, l'appartement comprend une douche italienne moderne, une toilette séparée et un débarras. L'appartement est accompagné d'une cave de 4m² et d'une place de parking intérieure. Situé dans une maison de deux unités, cet appartement offre une intimité renforcée, créant une expérience de vie qui ressemble davantage à la résidence dans une maison plutôt qu'un appartement. Veuillez noter que cet appartement est loué non meublé et malheureusement, les animaux ne sont pas autorisés. Disponible à partir de du 1er septembre 2026. Principales caractéristiques : - jardin privé et terrasse extérieure - une place de parking intérieure - espace buanderie privé - l'entretien du jardin est inclus dans les charges - chauffage au sol - Certificat énergétique BBB - situé dans la partie résidentielle d'origine de Kirchberg - À distance de marche de l'École européenne, EIB, CJUE Loyer: 2.100€ Avances sur charges: 300€ Garantie: 7.200€ (three month's rent) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous envoyer un e-mail à ### En savoir plus ?
À vendre – Penthouse moderne de deux chambres avec grande terrasse exposée plein sud au cœur de Sandweiler Situé dans la Résidence Les Jardins de Sandweiler, ce superbe penthouse construit en 2019 occupe le dernier étage d’une résidence soignée composée de seulement huit appartements. Offrant une architecture contemporaine, une hauteur sous plafond impressionnante de 2,75 mètres, du mobilier intégré sur mesure ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Avec une surface totale de 144 m², dont 113 m² habitables, l’appartement se compose comme suit : Espaces de vie • Spacieux séjour et salle à manger en espace ouvert avec mobilier sur mesure • Cuisine moderne entièrement équipée • Arrière-cuisine / buanderie séparée • Grandes baies vitrées orientées plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse Chambres • Suite parentale de 16,73 m² avec élégante salle de bains privative de 6,59 m² et WC • Deuxième chambre de 18,26 m² L’agencement actuel permet également de transformer la deuxième chambre en : • Une chambre d’environ 10,26 m² • Un bureau séparé d’environ 8 m² Salles d’eau • Salle de bains privative avec WC • Salle de douche supplémentaire avec WC et emplacement pour lave-linge et sèche-linge Espace extérieur L’un des principaux atouts de ce bien est sa généreuse terrasse de 28 m² exposée plein sud. Celle-ci est équipée d’un raccordement d’eau ainsi que d’une prise électrique, idéale pour le jardinage, la cuisine extérieure ou les réceptions. Caractéristiques complémentaires • Passeport énergétique : AB • Chauffage au sol • Spots encastrés au plafond • Stores à lamelles électriques dans le séjour • Volets roulants électriques dans les chambres • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Cave privative au sous-sol • Une place de parking intérieure incluse • Possibilité d’acquérir une seconde place de parking • Cave et emplacement de parking situés côte à côte L’immeuble bénéficie encore de la garantie décennale constructeur jusqu’en 2029. Idéalement situé au centre de Sandweiler, le bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l’école fondamentale. L’aéroport ainsi que le quartier de Kirchberg sont accessibles en environ dix minutes en voiture, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles comme pour les professionnels. Adresse du bien : 24A Rue Nicolas Welter, Sandweiler Accès au parking : 45 Rue Principale, Sandweiler Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e-mail à : ### En savoir plus ?
Située sur un terrain de 7,39 ares, cette maison individuelle datant des années 1930 offre un jardin, un garage, des emplacements de parking extérieurs supplémentaires ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier et d’espace de stockage. La maison se compose actuellement de trois chambres à coucher, d’un spacieux séjour, d’une cuisine séparée, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une grande cave et d’un grenier, ainsi que d’un garage simple. En complément du garage, la propriété dispose de deux emplacements de parking extérieurs. Agencement: Rez-de-chaussée L’entrée principale, située sur le côté de la maison, s’ouvre sur un hall accueillant avec un sol en terrazzo d’origine. Celui-ci dessert : • Un séjour de 25 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m et un parquet • Une cuisine séparée de 14 m² • D'une buanderie attenants à la cuisine, avec accès au jardin et au garage • Un WC séparé • L’accès à la cave ainsi qu’à l’étage Sous-sol La maison bénéficie d’une cave de 55 m², répartie en deux pièces, avec un accès direct au jardin, offrant un excellent potentiel de stockage ou d’atelier. Premier étage Le premier étage comprend trois chambres (18,90 m², 13,82 m² et 13 m²). L’une des chambres est actuellement accessible via une autre chambre, et l’unique salle de bain de la maison est également accessible par l’une des chambres. La hauteur sous plafond est d’environ 2,88 m. Grenier La maison dispose d’un grenier non-aménagé de 54 m² avec une toiture inclinée atteignant 5 m au point le plus haut. La toiture n’est actuellement pas isolée, mais les fenêtres sont déjà en double vitrage. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire, telle qu’une chambre avec possibilité de salle de bain ou une salle de jeux. Caractéristiques complémentaires: • Dépendance indépendante (ancienne bergerie) d’environ 30 m², avec espace de stockage, atelier et mezzanine • Chauffage au gaz – Buderus (installé en 2006) • Unité de climatisation murale installée dans la cuisine • Fenêtres en double vitrage • Jardin entourant la propriété • Deux emplacements de parking extérieurs supplémentaires Surfaces • Surface brute totale : env. 300 m² (hors dépendance) • Surface habitable : env. 110 m² • Grenier aménageable : env. 50 m² • Dépendance : env. 30 m² En résumé La maison est parfaitement habitable en l’état, tout en offrant un excellent potentiel de rénovation. Elle séduira particulièrement les amateurs d’architecture traditionnelle, de beaux volumes et de charme d’époque. La distribution actuelle est bien proportionnée, avec un potentiel d’optimisation de l’étage, notamment grâce à l’espace existant au-dessus du garage. Le grenier offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle mais pourrait être modernisée. Toute reconfiguration ou transformation sera soumise aux autorisations nécessaires et devra être étudiée en détail avec un architecte afin d’en confirmer la faisabilité. Pour plus d’informations, veuillez contacter : ### En savoir plus ?
Deux places de parking intérieures à vendre dans la Résidence BRICKS, située à Luxembourg-Eich Adresse : 79-81 rue d'Eich Chacune mesure 12,5 m² et se trouve au niveau -1, accessible via une porte de garage avec télécommande. Place de parking de type Park Lift. Prix : 49 000 € Disponible immédiatement Pour plus d'informations, veuillez nous envoyer un e-mail à ### En savoir plus ?
Place de parking intérieur à vendre. Situé au 306 rue de Cessange, L- 1321 Luxembourg. Disponible immédiatement. Nous avons actuellement trois places de parking disponibles Type : Parking Ascenseur Prix : 39.500€ Pour plus d'informations, veuillez nous envoyer un e-mail à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?
Appartement 2 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin Découvrez cet appartement spacieux de 117 m², offrant confort moderne et vie en plein air. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un grand jardin privé orienté vers l’arrière du bâtiment. Caractéristiques principales : • Chambre principale (19 m²) : Accès à une salle de douche privative et à la terrasse arrière. • Deux chambres supplémentaires : 13,8 m² et 12,4 m². • Salon et cuisine (42 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse. • Terrasse et jardin : Grande terrasse de presque 46 m² et jardin privé de 240 m², avec possibilité d’installer un abri de jardin. • Deuxième salle de douche et WC séparé pour plus de confort. • Une buanderie dans l'appartement • Cave de 4,7 m². Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 1.029.368€ Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 1.079.368€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 € Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet. En savoir plus ?
Appartement 3 - Um Haff Appartement de quatre chambres au premier étage avec grand balcon orienté sud Découvrez ce spacieux appartement de 137 m² offrant un confort moderne, situé au premier étage et bénéficiant d’un grand balcon orienté plein sud. Caractéristiques principales : Chambre principale (15,6 m²) avec salle de douche privative Trois chambres supplémentaires – 12,6 m² / 13,5 m² / 12 m² Séjour et cuisine (48 m²) : orientés sud, espace ouvert avec accès direct à un balcon de 9,7 m². Deuxième salle de douche Grand hall offrant de nombreuses possibilités de rangement WC séparé Cave de 6,22 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 1.049.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 1.099.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à ### pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. En savoir plus ?
Appartement 6 - Um Haff Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement de 94 m² combine confort moderne et charme authentique, sublimé par des plafonds mansardés et une généreuse terrasse orientée plein sud. Accès exclusif au grenier privé pour un espace de rangement supplémentaire. Détails de surface Surface totale au sol : 94,67 m² Surface habitable totale : 86,83 m² – 79 m² au-dessus de 2 m de hauteur – 50 % des surfaces entre 1 m et 2 m de hauteur Caractéristiques principales : Chambre principale : 16,1 m² (surface totale) Deuxième chambre : 11,4 m² (surface totale) Séjour et cuisine ouverts de 44 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² orientée plein sud Salle de douche avec WC WC séparé Grenier privatif : 14,74 m² Cave : 4,4 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 783.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 833.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à ### pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. -- ‘Um Haff’ à Assel – Quand le patrimoine rencontre le confort contemporain Découvrez ce projet architectural d’exception, où le bâtiment principal historique est soigneusement préservé tandis que l’ancienne grange est remplacée par une nouvelle construction respectant avec élégance le caractère d’origine. Le design associe harmonieusement des éléments modernes à des détails historiques, notamment la porte d’entrée avec son arc en anse de panier. Situé au cœur d’Assel, ce projet rend hommage au passé tout en embrassant un avenir moderne. La maison principale conserve sa fonction de résidence unifamiliale, tandis que l’ancienne ferme est transformée en un bâtiment contemporain comprenant six appartements. Chaque unité offre confort moderne et prestations de qualité, subtilement intégrés dans le caractère historique de l’ensemble. La résidence se compose de deux appartements par étage : Rez-de-jardin : Deux spacieux appartements de 3 chambres, chacun avec un accès direct à un espace extérieur privé. 1er étage : Un appartement de 3 chambres et un appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux lumineux appartements de 2 chambres, chacun avec une grande terrasse et un grenier privatif. Aperçu du projet : Total de 6 appartements : 2 × Deux chambres 3 × Trois chambres 1 × Quatre chambres Début de la construction : Avril 2026 Achat à prix fixe Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète de vente de ce projet unique - ### En savoir plus ?
Appartement 5 - Um Haff Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud. Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement de 113,2 m² allie confort moderne et charme authentique, sublimé par des plafonds mansardés et une généreuse terrasse orientée plein sud. Un accès exclusif aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Détails de surface Surface totale au sol : 113,2 m² Surface habitable totale : 102,6 m² – 92,1 m² au-dessus de 2 m de hauteur – 50 % des surfaces entre 1 m et 2 m de hauteur Caractéristiques principales : Chambre principale : 19,6 m² (surface totale) avec salle de douche privative (6,5 m²) Deuxième chambre : 18,4 m² (surface totale) Séjour et cuisine ouverts (env. 50 m²) avec accès direct à une terrasse de 13 m² orientée sud Deuxième salle de douche WC séparé Grenier privatif : 7,25 m² Cave : 4,5 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 898.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 948.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à ### pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. -- 'Um Haff’ à Assel – Quand le patrimoine rencontre le confort contemporain Découvrez ce projet architectural d’exception, où le bâtiment principal historique est soigneusement préservé tandis que l’ancienne grange est remplacée par une nouvelle construction respectant avec élégance le caractère d’origine. Le design associe harmonieusement des éléments modernes à des détails historiques, notamment la porte d’entrée avec son arc en anse de panier. Situé au cœur d’Assel, ce projet rend hommage au passé tout en embrassant un avenir moderne. La maison principale conserve sa fonction de résidence unifamiliale, tandis que l’ancienne ferme est transformée en un bâtiment contemporain comprenant six appartements. Chaque unité offre confort moderne et prestations de qualité, subtilement intégrés dans le caractère historique de l’ensemble. La résidence se compose de deux appartements par étage : Rez-de-jardin : Deux spacieux appartements de 3 chambres, chacun avec un accès direct à un espace extérieur privé. 1er étage : Un appartement de 3 chambres et un appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux lumineux appartements de 2 chambres, chacun avec une grande terrasse et un grenier privatif. Aperçu du projet : Total de 6 appartements : 2 × Deux chambres 3 × Trois chambres 1 × Quatre chambres Début de la construction : Avril 2026 Achat à prix fixe Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète de vente de ce projet unique - ### En savoir plus ?
Um Haff - Appartement 4 Appartement de trois chambres au premier étage avec grand balcon Découvrez ce spacieux appartement de 115 m² offrant un confort moderne, situé au premier étage et bénéficiant d’un grand balcon orienté plein sud. Caractéristiques principales : Chambre principale (19,9 m²) avec salle de douche privative Deux chambres supplémentaires – 12,7 m² chacune Séjour et cuisine (41 m²) : espace ouvert avec accès direct à un balcon de 9,7 m². Deuxième salle de douche WC séparé Cave de 4,6 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 899.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 949.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à ### pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. En savoir plus ?
Appartement 5 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Grand appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez ce magnifique appartement de 141 m², situé au premier étage, offrant confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une terrasse spacieuse. Caractéristiques principales : • Chambre principale (24,7,6 m² - avec dressing) : plus une salle de bain/douche attenante de 7,8 m² pour plus d’intimité. • Deux chambres supplémentaires : idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. • Salon et cuisine (53 m²) : avec un accès direct à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. • Terrasse : Terrasse/loggia couverte de 17,36 m², utilisable toute l’année. • Seconde salle de douche et WC séparé. • Buanderie/espaces de rangement : Située dans l'appartement pour plus de commodité. • Cave : Espace de stockage de 5,49 m² au sous-sol. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 1.148.024€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.198.024€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 €. Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous. En savoir plus ?
Appartement 4 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez cet élégant appartement de 113,8 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une spacieuse terrasse. Caractéristiques principales : • Chambre principale (15,6 m²) : Inclut une salle de douche privative pour plus d’intimité. • Deux chambres supplémentaires : 12,9 m² et 12 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. • Salon et cuisine (34 m²) : Conception ouverte avec un accès fluide à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. • Terrasse : Terrasse privée de 10,4 m², idéale pour se détendre ou recevoir. • Seconde salle de douche et WC séparé • Cave : Espace de rangement de 5,33 m² situé au sous-sol pour plus de praticité. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (pour usage personnel) : 954.680€ • Prix avec TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.004.680€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€. Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous. En savoir plus ?
Appartement 7 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au dernier étage avec hauts plafonds et terrasse Découvrez ce superbe appartement de 134,45 m², situé au dernier étage, offrant un confort moderne, un agencement fonctionnel et une terrasse avec vue panoramique sur les champs de Hellange. Surface habitable : 119,60 m², surface totale utilisable : 134,45 m². Caractéristiques principales : • Trois chambres spacieuses : Lumineuses et bien proportionnées pour un confort optimal. • Cuisine et salon : Design ouvert avec accès direct à la terrasse, idéal pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. • Terrasse : Terrasse de 11,3 m² avec vue sur la nature. • Salle de bain et douche : Profitez de la vue sur le ciel en prenant un bain. • WC séparé : Avec espace pour une buanderie. • Cave : 5,30 m² pour un rangement supplémentaire. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 1.037.920€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.087.920€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous. En savoir plus ?
À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Pour plus d’informations, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### ou ### -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### ou ### En savoir plus ?
À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d’espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’une des chambres. Une deuxième et une troisième chambre au dernier étage, parfaites pour la famille, les invités ou le bureau. Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres. Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche. Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l’appartement. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d’entrée avec de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### ou ### En savoir plus ?
À vendre : Appartement Terrace Views surplombant Eich – Un emplacement urbain avec la forêt à votre porte Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 116,56m² d’espace de vie et une spacieuse terrasse de 26,12m². Situé au niveau intermédiaire d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie: Un salon lumineux et ouvert de 40,9m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse: Une terrasse de 26,12m², accessible depuis le séjour et la suite parentale. Suite parentale: Une chambre principale de 16,8m² avec salle de bain privative (baignoire et douche) pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires: Deux chambres de 12m² et 11,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche: Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires: Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec options de rangement. Accès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.310.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### ou ### En savoir plus ?
À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Pour plus d’informations, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### ou ### -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juini 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### ou ### En savoir plus ?
À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d’espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’une des chambres. Une deuxième et une troisième chambre au dernier étage, parfaites pour la famille, les invités ou le bureau. Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres. Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche. Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l’appartement. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d’entrée avec de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### ou ### En savoir plus ?
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