Situé à Luxembourg-Neudorf, cet appartement unique d'une chambre à coucher offre un accès pratique à Clausen, Kirchberg et au centre-ville. Faisant partie d'un immeuble de caractère achevé en 2017, la propriété allie harmonieusement la façade d'origine des années 1930 à des intérieurs contemporains, mariant le charme historique au design moderne. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds en béton apparent dans tout l'appartement, associés à d'élégants revêtements de sol en béton dans la cuisine, le salon et la salle de bains, tandis que la chambre à coucher est dotée d'un plancher en bois, le tout bénéficiant d'un chauffage au sol. De plus, l'appartement bénéficie d'une hauteur de plafond impressionnante de 3 mètres. La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon sont situés à l'avant du bâtiment, tandis que la chambre et la salle de douche se trouvent à l'arrière. L'appartement donne également accès à une terrasse privée, idéale pour profiter de l'air frais. La salle d'eau est dotée d'une douche de plain-pied magnifiquement conçue, et l'appartement comprend son propre espace pour la machine à laver, ce qui évite d'avoir à utiliser une buanderie commune. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. En outre, l'immeuble dispose d'un local à vélos dédié pour un rangement pratique des bicyclettes. L'appartement dispose également d'un sous-sol privé. Idéalement située au cœur de Neudorf, cette résidence se trouve à seulement 85 mètres du futur pont piéton et cyclable, qui reliera Neudorf, Kirchberg et Cents. Cet emplacement stratégique offrira aux résidents un accès facile et sans voiture aux quartiers clés En savoir plus ?
À louer – Espace de stockage à Luxembourg-Eich Espace de stockage de 19,93 m² à louer dans un immeuble neuf situé au 79-81, rue d'Eich, L-1461 Luxembourg. Situé au niveau -1, accessible par ascenseur ou escaliers (veuillez noter : il y a 4 marches pour accéder à l’immeuble principal) Pièce ventilée (sans fenêtres) Loyer mensuel : 290 € (charges comprises) Durée minimale du contrat : 1 an Délai de résiliation : 6 mois Idéal pour entreposer des documents ou d’autres effets personnels dans un espace sécurisé et facilement accessible. Pour plus d’informations, veuillez contacter ### En savoir plus ?
Nouvelle résidence «PRINCE FELIX» à Luxembourg-Kirchberg. Cet immeuble offre l’ensemble des commodités répondant aux plus hautes exigences : service de conciergerie digital, accès sans clé, internet haut débit, appartements de haute qualité entièrement meublés et équipés, nettoyage hebdomadaire avec changement de literie et de serviettes, espace fitness / bien-être privé. Profitez de son emplacement fantastique: les Institutions Européennes, les commerces, les écoles, le tram ainsi que le funiculaire de Pfaffenthal sont accessibles à pied. Profitez de l'orientation sud-ouest de ce quartier résidentiel calme et de sa magnifique vue sur la vallée d'Eich et Weimerskirch jusqu'au „Eeecher Feld“. Bel appartement au rez-de-chaussée offre une surface utile de ±48m² qui se répartit comme suit: Hall d'entrée avec placard intégré et WC séparé, un lumineux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon de ±6m², une salle de douche ainsi qu'une chambre à coucher. Une place de parking intérieure peut être louée pour 200€ supplémentaires par mois. La résidence dispose également de bornes de chargement pour voitures électriques. Disponibilité: Janvier 2026 Conditions de location pour un contrat d'un an: Loyer mensuel de 2.250,00€ Charges mensuelles de 585€ (TOUT COMPRIS) Caution de 2 mois de loyer & charges = 5.670€ Frais d'agence = 1.316,15€ (TTC 17%) Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions, n'hésitez donc pas à nous contacter à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Découvrez le luxe au 'PRINCE FELIX' à Luxembourg-Kirchberg Situé dans la prestigieuse résidence PRINCE FELIX, cet appartement exceptionnel allie élégance moderne et confort, au cœur de Luxembourg-Kirchberg. Caractéristiques principales de la résidence : - Appartements luxueusement meublés au design contemporain - Service de conciergerie digital permettant la livraison de vos colis dans un espace sécurisé. - Accès sans clé pour plus de confort - Centre de fitness et espace bien-être privés - Connexion internet haut débit - Service de nettoyage hebdomadaire avec serviettes et draps inclus - Local à vélos sécurisé avec vidéosurveillance - Places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles Atouts de l'appartement : Cet appartement, situé au rez-de-chausée, offre une surface de 46m² et a été aménagé avec soin : Entrée : Hall d’entrée accueillant avec placards intégrés Séjour : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon et sur une terrasse de 11m² Balcon : Balcon de 6m² offrant une vue panoramique sur les vallées d’Eich et de Weimerskirch jusqu’à l’Eeecher Feld Chambre : Une chambre confortable avec de nombreux rangements intégrés Salle de douche : Salle d’eau moderne avec douche Située dans une rue résidentielle calme, la résidence offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Localisation privilégiée Profitez de la proximité de : - Institutions européennes - Écoles réputées - Transports en commun : bus, tramways et funiculaire de Pfaffenthal Informations supplémentaires : Place de parking intérieure disponible pour 200€/mois. Bornes de recharge pour véhicules électriques également disponibles. Disponibilité : immédiatement Conditions de location pour un minimum de 6 mois : Loyer mensuel : 2.150€ Charges mensuelles : 585€ (TOUT COMPRIS) Caution de 2 mois de loyer & charges (garantie bancaire ou virement bancaire) Frais d'agence 1.075€ plus TVA Possibilité de location à court et moyen terme. Durée minimale de location d'un mois. N'hésitez pas à nous contacter sur ### En savoir plus ?
Situé dans la prestigieuse résidence PRINCE FELIX, cet appartement d’exception offre une alliance parfaite entre élégance moderne et confort inégalé au cœur de Luxembourg-Kirchberg. Points forts de la résidence : Appartements meublés avec un design contemporain Service de conciergerie digital avec espace sécurisé pour les livraisons Entrée sans clé pour plus de praticité Centre de fitness et espace bien-être privé sur place (accès gratuit) Connexion Internet haut débit incluse Service de ménage hebdomadaire avec changement de serviettes et draps compris dans les charges Local à vélos sécurisé avec vidéosurveillance Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking Ce duplex avec jardin, soigneusement agencé, propose plus de 130 m² d’espace de vie, combinant confort, fonctionnalité et esthétisme. Caractéristiques principales : Entrée : Hall d’accueil chaleureux avec placards intégrés Espace de vie : Séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin privé Chambres : Deux grandes chambres avec parquet en chêne massif, mobilier sur mesure et bureaux intégrés Terrasse : Deuxième terrasse de 19 m² accessible depuis les chambres, avec vue panoramique sur les vallées d’Eich et de Weimerskirch jusqu’au « Eecher Feld » Salle de bain : Salle de douche moderne avec finitions haut de gamme Situé dans une rue résidentielle calme, cet appartement offre tranquillité et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement de choix : Profitez d’un emplacement idéal à proximité de : Institutions européennes Écoles renommées Transports en commun complets (bus, tram, funiculaire de Pfaffenthal) Informations complémentaires : Parking intérieur disponible : 200 €/mois Places avec bornes de recharge pour véhicules électriques également disponibles Disponibilité : Début septembre 2025 Conditions de location (minimum 6 mois) : Loyer mensuel : 4.075 € Charges mensuelles : 875 € (TOUT INCLUS) Caution : 2 mois de loyer + charges Honoraires d’agence : 2.037,50 € + TVA Location à court et moyen terme possible (durée minimale : 1 mois). Merci de nous contacter à : ### En savoir plus ?
À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- En savoir plus ?
À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d’espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’une des chambres. Deuxième chambre : Une chambre supplémentaire à l’étage supérieur, parfaite pour la famille, les invités ou un bureau. Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres. Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche. Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l’appartement. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d’entrée avec de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- En savoir plus ?
À vendre : Appartement Terrace Views surplombant Eich – Un emplacement urbain avec la forêt à votre porte Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 116,56m² d’espace de vie et une spacieuse terrasse de 26,12m². Situé au niveau intermédiaire d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie: Un salon lumineux et ouvert de 40,9m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse: Une terrasse de 26,12m², accessible depuis le séjour et la suite parentale. Suite parentale: Une chambre principale de 16,8m² avec salle de bain privative (baignoire et douche) pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires: Deux chambres de 12m² et 11,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche: Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires: Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec options de rangement. Accès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.310.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! -- En savoir plus ?
À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- En savoir plus ?
À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d’espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’une des chambres. Deuxième chambre : Une chambre supplémentaire à l’étage supérieur, parfaite pour la famille, les invités ou un bureau. Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres. Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche. Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l’appartement. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d’entrée avec de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- En savoir plus ?
À vendre : Appartement Terrace Views surplombant Eich – Un emplacement urbain avec la forêt à votre porte Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 116,56m² d’espace de vie et une spacieuse terrasse de 26,12m². Situé au niveau intermédiaire d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie: Un salon lumineux et ouvert de 40,9m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse: Une terrasse de 26,12m², accessible depuis le séjour et la suite parentale. Suite parentale: Une chambre principale de 16,8m² avec salle de bain privative (baignoire et douche) pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires: Deux chambres de 12m² et 11,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche: Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires: Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec options de rangement. Accès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.310.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise ! -- En savoir plus ?
Situé à Luxembourg-Neudorf, ce penthouse unique de deux chambres à coucher offre un accès pratique à Clausen, Kirchberg et au centre-ville. Faisant partie d'un immeuble de caractère achevé en 2017, la propriété mélange harmonieusement la façade originale des années 1930 avec des intérieurs contemporains, mariant le charme historique avec le design moderne. Cet impressionnant penthouse de 91 m² allie l'élégance moderne à un espace extérieur unique. La salle de séjour est dotée de hauts plafonds et d'un élégant carrelage grand format, tandis que la chambre à coucher est dotée d'un chaleureux plancher en bois. Le chauffage par le sol est installé dans tout l'appartement, assurant un confort tout au long de l'année. L'une des caractéristiques de ce penthouse est son jardin et sa terrasse extérieurs privés, accessibles par un charmant pont. L'espace extérieur s'étend sur 4,9 ares, dont 45 m² nivelés et magnifiquement conçus avec une terrasse, parfaite pour se détendre et se divertir. En plus de ses deux chambres spacieuses, le penthouse comprend une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou d'espace polyvalent. La salle de bains est une véritable retraite, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. La baignoire, placée directement sous les fenêtres Velux, vous permet de profiter d'un bain relaxant tout en contemplant le ciel. La salle de bains dispose également d'un espace réservé au lave-linge. La propriété vous accueille avec un hall d'entrée élégant et des toilettes séparées pratiques. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos pour ranger les bicyclettes. Cet appartement dispose également d'un grenier et d'une cave. Idéalement située au cœur de Neudorf, cette résidence se trouve à seulement 85 mètres du futur pont piéton et cyclable, qui reliera Neudorf, Kirchberg et Cents. En savoir plus ?
Appartement 2 – Le Clos du Maraîcher Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin Découvrez cet appartement spacieux de 117 m², offrant confort moderne et vie en plein air. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un grand jardin privé orienté vers l’arrière du bâtiment. Caractéristiques principales : • Chambre principale (17,6 m²) : Accès à une salle de douche privative et à la terrasse arrière. • Deux chambres supplémentaires : 13,6 m² et 14,5 m². • Salon et cuisine (44 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse. • Terrasse et jardin : Grande terrasse de presque 46 m² et jardin privé de 240 m², avec possibilité d’installer un abri de jardin. • Deuxième salle de douche et WC séparé pour plus de confort. • Cave de 4,7 m². Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 974.368€ Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 1.024.368€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 € Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En savoir plus ?
Appartement 5 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Grand appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez ce magnifique appartement de 141 m², situé au premier étage, offrant confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une terrasse spacieuse. Caractéristiques principales : • Chambre principale (18,6 m²) : Avec une grande salle de bain/douche attenante de 9 m² pour plus d’intimité. • Deux chambres supplémentaires : 16,3 m² et 14,3 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. • Salon et cuisine (52,3 m²) : avec un accès direct à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. • Terrasse : Terrasse couverte de 17,36 m², utilisable toute l’année. • Seconde salle de douche et WC séparé. • Buanderie/espaces de rangement : Située dans l'appartement pour plus de commodité. • Cave : Espace de stockage de 5,49 m² au sous-sol. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 1.098.024€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.148.024€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 €. Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction ! Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 5 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Große Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 141 m², die modernen Komfort und ein durchdachtes Layout bietet, ergänzt durch eine großzügige Terrasse. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (18,6 m²): Mit einem großen, privaten Dusch-/Badezimmer von 9 m² für zusätzlichen Komfort. • Zwei weitere Schlafzimmer: 16,3 m² und 14,3 m², ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. • Wohnbereich und Küche (52,3 m²): 'Open-plan Design' mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ein nahtloses Wohnerlebnis drinnen und draußen. • Terrasse: Überdachte Terrasse von 17,36 m², das ganze Jahr über nutzbar. • Zweites Duschbad und separates WC. • Wasch-/Abstellraum: Praktisch im Apartment integriert. • Kellerraum: 5,49 m² zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung) : 1.098.024€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren) : 1.148.024€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 €. Verpassen Sie nicht unser spezielles Einführungsangebot von 15.000 €! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 5 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Large Three-Bedroom First-Floor Apartment with Terrace Discover this beautiful 141m² first-floor apartment, offering modern comfort and a well-designed layout, complete with a spacious terrace. Key Features: • Master Bedroom (18.6m²): Plus a large en suite shower/bath room of 9m² for added privacy. • Two Additional Bedrooms: 16.3m² and 14.3m², ideal for family, guests, or a home office. • Living Area and Kitchen (52.3m²): Open-plan design with direct access to a terrace, perfect for indoor-outdoor living. • Terrace: A covered 17.36m² terrace which can be used all year round. • Second Shower Room and Separate WC • A laundry/sorage space within the apartment for adde convenience • Basement Storage: A 5.49m² storage space in the basement for added practicality. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 1.098.024€ • Price with VAT 17% (for investors): 1.148.024€ Indoor parking space available for €39,500. Don't miss our special launch offer of 15,000€! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. En savoir plus ?
Appartement 4 ? Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez cet élégant appartement de 113,8 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une spacieuse terrasse. Caractéristiques principales : ? Chambre principale (15,6 m²) : Inclut une salle de douche privative pour plus d'intimité. ? Deux chambres supplémentaires : 12,9 m² et 12 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. ? Salon et cuisine (34 m²) : Conception ouverte avec un accès fluide à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. ? Terrasse : Terrasse privée de 10,4 m², idéale pour se détendre ou recevoir. ? Seconde salle de douche et WC séparé ? Cave : Espace de rangement de 5,33 m² situé au sous-sol pour plus de praticité. Informations sur les prix : ? Prix avec TVA 3 % (pour usage personnel) : 889.680€ ? Prix avec TVA 17 % (pour investisseurs) : 939.680€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€. Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 € Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d'informations ou planifier un rendez-vous. En savoir plus ?
Appartement 7 ? Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au dernier étage avec hauts plafonds et terrasse Découvrez ce superbe appartement de 134,45 m², situé au dernier étage, offrant un confort moderne, un agencement fonctionnel et une terrasse avec vue panoramique sur les champs de Hellange. Surface habitable : 119,60 m², surface totale utilisable : 134,45 m². Caractéristiques principales : ? Trois chambres spacieuses : Lumineuses et bien proportionnées pour un confort optimal. ? Cuisine et salon : Design ouvert avec accès direct à la terrasse, idéal pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. ? Terrasse : Terrasse de 11,3 m² avec vue sur la nature. ? Salle de bain et douche : Profitez de la vue sur le ciel en prenant un bain. ? WC séparé : Avec espace pour une buanderie. ? Cave : 5,30 m² pour un rangement supplémentaire. Informations sur les prix : ? Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 962.920€ ? Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.012.920€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d'informations ou planifier un rendez-vous. En savoir plus ?
Appartement 3 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin Découvrez cet appartement spacieux de 111 m², offrant confort moderne et vie en plein air, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin privé orienté plein sud. Caractéristiques principales : • Chambre principale (14,5 m²) : Accès à une salle de douche privative. • Deux chambres supplémentaires : 16,4 m² et 10 m². • Salon et cuisine (37,7 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse. • Terrasse et jardin : Terrasse de près de 25 m² et jardin privé de 77,41 m² • Deuxième salle de douche. • Buanderie située dans l’appartement pour plus de commodité. • Cave de 4,7 m². Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 899.153€ Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 949.153€ Place de parking intérieure disponible à 39 500 €. Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 € ! Notre agence sera fermée pendant les fêtes de Noël à partir du 21 décembre. Nous commencerons à programmer des rendez-vous à partir du 6 janvier. Si vous souhaitez être contacté après les fêtes, n'hésitez pas à nous écrire dès maintenant à ### . Nous avons hâte de vous retrouver dans la nouvelle année pour vous présenter notre nouveau projet en détail. ---------- Wohnung 3 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 111 m², die modernen Komfort und großzügiges Wohnen im Freien vereint. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten privaten Garten. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (14,5 m²): Mit eigenem Duschbad. • Zwei weitere Schlafzimmer: 16,4 m² und 10 m². • Wohnbereich und Küche (37,7 m²): mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse und Garten: Terrasse von fast 25 m² und privater Garten von 77,41 m² • Zweites Duschbad. • Waschraum: Praktisch im Apartment gelegen. • Keller mit 4,7 m². Preis inkl. 3 % MwSt. – für private Nutzung: 899.153€ Preis inkl. 17 % MwSt. – für Investoren: 949.153€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Verpassen Sie nicht unser spezielles Einführungsangebot von 15.000€! Unsere Agentur bleibt ab dem 21. Dezember über die Weihnachtsfeiertage geschlossen. Ab dem 6. Januar stehen wir wieder für Terminvereinbarungen zur Verfügung. Sollten Sie nach den Feiertagen kontaktiert werden wollen, zögern Sie nicht, uns schon jetzt unter ### zu erreichen. Wir freuen uns darauf, im neuen Jahr mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen unser spannendes neues Projekt im Detail vorzustellen. ---------- Apartment 3 – Le Clos du Maraîchers For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with a Terrace and Garden Discover this spacious 111m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor with a terrace and south-facing private garden Key Features: • Master Bedroom (14.5m²): With access to an en suite shower room • Two Additional Bedrooms - 16.4m² and 10m² • Living Area and kitchen (37.7m²): Open-plan, with direct access to the terrace. • Terrace & Garden: A terrace of nearly 25m² and a private south-facing garden of 77.41m² • Second Shower Room • A laundry room conveniently located within the apartment • A Basement of 4,7m² Price VAT 3% - for personal use: 899.153€ Price VAT 17% - for investors: 949.153€ Indoor parking space available at 39.500€ Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Our agency will be closed for the Christmas holidays starting on 21st December. We will begin scheduling meetings from 6th January onwards. If you would like to be contacted after the holidays, please feel free to reach out to us now at ### . We look forward to connecting with you in the new year and presenting our exciting new project in detail. En savoir plus ?
Appartement 6 ? Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de deux chambres au premier étage avec bureau et terrasse Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Découvrez ce superbe appartement de 98 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne, une disposition fonctionnelle et une terrasse spacieuse, utilisable toute l'année pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Caractéristiques principales : ? Deux chambres spacieuses : 16,7 m² et 15,4 m², idéales pour des espaces de repos confortables. ? Espace bureau (8,3 m²) : Parfait pour le télétravail ou un coin dédié à l'étude. ? Salon et cuisine (30,6 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse, créant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. ? Terrasse : Terrasse couverte de 13,52 m², utilisable toute l'année. ? Salle de douche : Équipée d'un double lavabo et de toilettes pour plus de commodité. ? WC séparé : Garantit intimité et confort supplémentaires. ? Cave : Espace de rangement de 5,30 m² au sous-sol pour des besoins pratiques. Informations sur les prix : ? Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 795.648€ ? Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 845.648€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d'informations ou planifier un rendez-vous. En savoir plus ?
Le Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster comprend cinq maisons individuelles toutes neuves qui reprennent admirablement l'essence architecturale de la ferme et de la grange d'origine. L'ancienne ferme principale est devenue la maison 5, tandis que l'ancienne grange a été entièrement reconstruite pour former les maisons 1 à 4. Deux de ces cinq maisons, vendues sur plan avant la construction, sont maintenant entièrement terminées et ont été livrées dans les 20 mois suivant l'achat. Maison 1 - VEFA VEFA - à construire: Cette charmante maison d'angle de 4 chambres à coucher offre une surface totale de 223m² dont 182m² de surface habitable. Située sur un terrain de 2,82 ares, l'espace extérieur orienté vers l'ouest comprend une terrasse de 21m² et un jardin de 54m². La propriété dispose également de deux places de parking extérieures couvertes. Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, un couloir mène à l'espace de vie principal, qui comprend un spacieux salon et une cuisine totalisant 53m². De grandes baies vitrées donnant sur le jardin permettent à la lumière naturelle d'entrer en abondance et de relier l'espace intérieur à la terrasse extérieure (21m²) et au jardin. Cet étage comprend également des toilettes, un espace de rangement et une buanderie. Premier étage : Le couloir du premier étage mène à 4 chambres à coucher. La chambre principale (17,4m²) dispose d'une salle de bain/douche attenante (7m²). Une deuxième salle de douche avec toilettes est également disponible à ce niveau. Un petit espace de rangement se trouve également à cet étage. Dernier étage : Le dernier étage offre un espace habitable supplémentaire de 27m², ainsi qu'un accès au local technique (ventilation et chauffage). Informations complémentaires : Certificat énergétique : AB Développé par : YouBuild 3% TVA : €1.215.000 17% TVA : €1.265.000 L'architecture extérieure de cette maison reflète le charme de la grange qui existait auparavant et qui faisait partie de la ferme d'origine (aujourd'hui maison 5). Nos projets visent à capturer l'esprit des maisons de village luxembourgeoises traditionnelles en intégrant des éléments classiques dans les nouvelles constructions. Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient les caractéristiques architecturales d'une maison de village traditionnelle tout en profitant des avantages d'une propriété moderne et neuve. Pour plus d'informations, veuillez contacter B. Engel au 691 65 35 09 ou par email ### ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster verfügt über fünf brandneue Einfamilienhäuser, die die architektonische Essenz des ursprünglichen Bauernhauses und der Scheune auf wunderbare Weise aufgreifen. Das ehemalige Haupthaus des Bauernhofs ist jetzt Haus 5, während die frühere Scheune komplett umgebaut wurde und die Häuser 1-4 bildet. Zwei dieser fünf Häuser wurden vor dem Bau nach Plan verkauft, sind nun vollständig fertiggestellt und wurden innerhalb von 20 Monaten nach dem Kauf übergeben. Haus 1 - VEFA - noch zu errichten: Dieses charmante 4-Schlafzimmer-Eckhaus bietet eine Gesamtfläche von 223m², wovon 182m² als Wohnfläche betrachtet werden. Auf einem Grundstück von 2,82 ar gelegen, umfasst der nach Westen ausgerichtete Außenbereich eine 21m² Terrasse und einen 54m² großen Garten. Zum Objekt gehören auch zwei überdachte Außenstellplätze. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses führt ein Flur in den Hauptwohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit insgesamt 53 m² umfasst. Große Fenster mit Blick auf den Garten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Außenterrasse (21 m²) und dem Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette, ein Abstellraum und eine Waschküche. Erster Stock: Der Flur in der ersten Etage führt zu 4 Schlafzimmern. Das 17,4m² Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche (7m²). Ein zweites Duschbad mit Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dachgeschoss: Die oberste Etage bietet zusätzliche 27 m² an potenzieller Wohnfläche sowie Zugang zum Technikraum (Lüftung und Heizung). Zusätzliche Informationen: Energieausweis: AB Entwickelt von: YouBuild Preis: 3% MWST.: €1.215.000 17% MWST.: €1.265.000 Die Außenarchitektur dieses Hauses spiegelt den Charme der vorher existierenden Scheune wider, die Teil des ursprünglichen Bauernhauses war (jetzt Haus 5). Unsere Projekte zielen darauf ab, den Geist der traditionellen luxemburgischen Dorfhäuser einzufangen, indem wir klassische Elemente in neue Konstruktionen integrieren. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die architektonischen Merkmale eines traditionellen Dorfhauses schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen, brandneuen Immobilie genießen möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder ### . ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster features five brand-new single-family houses that beautifully capture the architectural essence of the original farmhouse and barn. The former main farmhouse is now House 5, while the previous barn has been completely rebuilt to form Houses 1-4. Two of these five homes, were sold on plan before construction, are now fully finished and were delivered within 20 months of purchase. House 1 - VEFA - to be constructed: This charming 4-bedroom corner house offers a total surface of 223m² out of which 182m² is considered living surface (surface habitable). Situated on a plot of 2.82 ares, the west-facing outdoor area includes a 21m² terrace and a 54m² garden. The property also features two exterior, yet covered parking spaces. Ground Floor: Upon entering the house, a hallway leads to the main living area, which comprises a spacious living room and kitchen totaling 53m². Large bay windows facing the garden allow abundant natural light to flood in and seamlessly connect the indoor space with the outdoor terrace (21m²) and garden. This floor also includes a toilet, a storage and a laundry room area. First Floor: The first-floor hallway leads to 4 bedrooms. The 17,4m² master bedroom features an ensuite shower/bathroom (7m²). A second showerroom with a toilet is also available on this level. A little storage area is also on this floor. Top Floor: The top floor offers an additional 27m² of potential living space, along with access to the technical room (ventilation and heating). Additional Information: Energy Certificate: AB Developed by: YouBuild Designed by: Marc Baldauff Price: 3% VAT: €1.215.000 17% VAT: €1.265.000 The exterior architecture of this house reflects the charm of the previously existing barn that was part of the original farmhouse (now house 5). Our projects aim to capture the spirit of traditional Luxembourgish village houses by integrating classic elements into new constructions. This home is perfect for those who appreciate the architectural features of a traditional village house while enjoying the benefits of a modern, brand-new property. For more information, please contact Brigitte Engel at 691 65 35 09 or ### . En savoir plus ?
Le Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster comprend cinq maisons individuelles neuves qui reprennent parfaitement l'essence architecturale de la ferme et de la grange d'origine. L'ancienne ferme principale est devenue la maison 5, tandis que l'ancienne grange a été entièrement reconstruite pour former les maisons 1 à 4. Deux de ces cinq maisons, vendues sur plan avant la construction, sont maintenant entièrement terminées et ont été livrées dans les 20 mois suivant l'achat. Maison 2 - VEFA - à construire : : Cette charmante maison d'angle de 4 chambres à coucher offre une surface totale de 219m² dont 157,5m² de surface habitable. Située sur un terrain de 2,78 ares, l'espace extérieur orienté vers l'ouest comprend une terrasse de 25 m² et un jardin de presque 70 m². La maison dispose également d'une place de parking intérieure et d'une place de parking extérieure. Disposition : Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, un couloir mène à l'espace de vie principal, qui comprend un salon et une cuisine spacieux d'une superficie totale de 46m². De grandes baies vitrées donnant sur le jardin permettent à la lumière naturelle d'entrer en abondance et de relier l'espace intérieur à la terrasse extérieure (25m²) et au jardin. Cet étage comprend également des toilettes et un accès direct au garage de 21m². Premier étage : Le couloir du premier étage mène à 4 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain/douche attenante et d'un dressing. Une deuxième salle de bains avec toilettes est également disponible à ce niveau. Une buanderie se trouve également à cet étage. Dernier étage : Le dernier étage offre un espace habitable supplémentaire de 27 m², ainsi qu'un accès au local technique (ventilation et chauffage). Informations complémentaires : Certificat énergétique : AAA Développé par : YouBuild Conçu par : Marc Baldauff Prix : 3% TVA : €1,155,000 17% TVA : €1,205,000 L'architecture extérieure de cette maison reflète le charme de la grange existante qui faisait partie de la ferme d'origine (aujourd'hui maison 5). Nos projets visent à capturer l'esprit des maisons de village luxembourgeoises traditionnelles en intégrant des éléments classiques dans les nouvelles constructions. Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient les caractéristiques architecturales d'une maison de village traditionnelle tout en profitant des avantages d'une propriété moderne et neuve. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Engel au 691 65 35 09 ou ### . ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster verfügt über fünf brandneue Einfamilienhäuser, die die architektonische Essenz des ursprünglichen Bauernhauses und der Scheune auf wunderbare Weise aufgreifen. Das ehemalige Haupthaus des Bauernhofs ist jetzt Haus 5, während die frühere Scheune komplett umgebaut wurde und die Häuser 1-4 bildet. Zwei dieser fünf Häuser wurden vor dem Bau nach Plan verkauft, sind nun vollständig fertiggestellt und wurden innerhalb von 20 Monaten nach dem Kauf übergeben. Haus 2 - VEFA - noch zu errichten: Dieses charmante 4-Schlafzimmer-Eckhaus bietet eine Gesamtfläche von 219m², wovon 158m² als Wohnfläche betrachtet werden. Es befindet sich auf einem 2,78 Ar großen Grundstück. Der nach Westen ausgerichtete Außenbereich umfasst eine 25 m² große Terrasse und einen fast 70m² großen Garten. Das Haus verfügt außerdem über einen Innen- und einen Außenparkplatz. Anordnung : Erdgeschoss : Beim Betreten des Hauses führt ein Flur in den Hauptwohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit einer Gesamtfläche von 46 m² besteht. Große Panoramafenster mit Blick auf den Garten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenbereich mit der Außenterrasse (25m²) und dem Garten. Diese Etage umfasst außerdem eine Toilette und einen direkten Zugang zur 21m² großen Garage. Erste Etage : Der Flur im ersten Stock führt zu vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad/Dusche und ein Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Oberste Etage : Die oberste Etage bietet eine zusätzliche Wohnfläche von 27 m² sowie einen Zugang zum Technikraum (Lüftung und Heizung). Zusätzliche Informationen: Energiezertifikat: AAA Entwickelt von : YouBuild Entworfen von: Marc Baldauff Preise: 3% TVA: €1,155,000 17% MWST.: €1,205,000 Die Außenarchitektur dieses Hauses spiegelt den Charme der bestehenden Scheune wider, die Teil des ursprünglichen Bauernhauses war (heute Haus 5). Unsere Projekte zielen darauf ab, den Geist der traditionellen luxemburgischen Dorfhäuser einzufangen, indem klassische Elemente in die Neubauten integriert werden. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die architektonischen Merkmale eines traditionellen Dorfhauses schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen, neuen Immobilie genießen möchten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder ### . ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster features five brand-new single-family houses that beautifully capture the architectural essence of the original farmhouse and barn. The former main farmhouse is now House 5, while the previous barn has been completely rebuilt to form Houses 1-4. Two of these five homes, were sold on plan before construction, are now fully finished and were delivered within 20 months of purchase. House 2 - VEFA - to be constructed: This charming 4-bedroom corner house offers a total surface of 219m² out of which 158m² is considered living surface (surface habitable) Situated on a plot of 2.78 ares, the west-facing outdoor area includes a 25m² terrace and an almost 70m² garden. The property also features one interior and one exterior parking space. Layout: Ground Floor: Upon entering the house, a hallway leads to the main living area, which comprises a spacious living room and kitchen totaling 46m². Large bay windows facing the garden allow abundant natural light to flood in and seamlessly connect the indoor space with the outdoor terrace (25m²) and garden. This floor also includes a toilet and direct access to and from the 21m² garage. First Floor: The first-floor hallway leads to 4 bedrooms. The master bedroom features an ensuite shower/bathroom and a dressing area. A second bathroom with a toilet is also available on this level. A designated laundry room space is also on this floor. Top Floor: The top floor offers an additional 27m² of potential living space, along with access to the technical room (ventilation and heating). Additional Information: Energy Certificate: AAA Developed by: YouBuild.lu Designed by: Marc Baldauff Price: 3% VAT: €1,155,000 17% VAT: €1,205,000 The exterior architecture of this house reflects the charm of the previously existing barn that was part of the original farmhouse (now house 5). Our projects aim to capture the spirit of traditional Luxembourgish village houses by integrating classic elements into new constructions. This home is perfect for those who appreciate the architectural features of a traditional village house while enjoying the benefits of a modern, brand-new property. For more information, please contact Brigitte Engel at 691 65 35 09 or ### . En savoir plus ?
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