Tourisme
Ce bien, situé près de la Montée Pilate, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 26 minutes.
Duplex à vendre, Luxembourg RBS58204
72A, Montée Pilate
, 2336 Luxembourg
1 612 398 €
3 Chambre(s)
133 m²
Description
À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich
Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d’espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur.
Caractéristiques de l’appartement :
Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée.
Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’une des chambres.
Une deuxième et une troisième chambre au dernier étage, parfaites pour la famille, les invités ou le bureau.
Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres.
Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche.
Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l’appartement.
Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d’entrée avec de nombreuses possibilités de rangement.
Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité.
Prix :
TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 €
TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 €
Place de parking intérieure : 75.000 €
Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville
Un emplacement en ville, au bord de la forêt !
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive.
Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature !
Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch.
Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg.
Les unités disponibles dans ce cadre exclusif :
2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m².
2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m².
2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich.
Un cadre de vie en harmonie avec la nature
Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable.
La construction est déjà en cours.
Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Ce projet est vendu à prix fixe.
Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain !
Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable.
Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel +352 20 21 00 22 ou Tel +352 691 65 35 09 .
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Caractéristiques de l’appartement :
Espace de vie : Situé au dernier étage, un séjour lumineux et ouvert de 45m² avec cuisine américaine, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée.
Terrasse : Une terrasse de 26,12m² au dernier étage, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’une des chambres.
Une deuxième et une troisième chambre au dernier étage, parfaites pour la famille, les invités ou le bureau.
Salle de douche : Une salle de douche bien située pour desservir les deuxième et troisième chambres.
Suite parentale : Une spacieuse chambre principale de 19,9m² avec une salle de bain attenante de 8,4m² comprenant une baignoire et une douche.
Deuxième terrasse : Une seconde terrasse de 26,12m², accessible depuis la chambre principale, la salle de bain et le couloir de l’appartement.
Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et hall d’entrée avec de nombreuses possibilités de rangement.
Cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité.
Prix :
TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 €
TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 €
Place de parking intérieure : 75.000 €
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Un emplacement en ville, au bord de la forêt !
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive.
Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature !
Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch.
Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg.
Les unités disponibles dans ce cadre exclusif :
2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m².
2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m².
2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich.
Un cadre de vie en harmonie avec la nature
Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable.
La construction est déjà en cours.
Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Ce projet est vendu à prix fixe.
Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain !
Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable.
Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel +352 20 21 00 22 ou Tel +352 691 65 35 09 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 612 398 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
133 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dommeldange" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Villes proches
Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Trèves ? Comptez 31 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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