Découvrez le luxe au 'PRINCE FELIX' à Luxembourg-Kirchberg Situé dans la prestigieuse résidence PRINCE FELIX, cet appartement exceptionnel allie élégance moderne et confort, au cœur de Luxembourg-Kirchberg. Caractéristiques principales de la résidence : - Appartements luxueusement meublés au design contemporain - Service de conciergerie digital permettant la livraison de vos colis dans un espace sécurisé. - Accès sans clé pour plus de confort - Centre de fitness et espace bien-être privés - Connexion internet haut débit - Service de nettoyage hebdomadaire avec serviettes et draps inclus - Local à vélos sécurisé avec vidéosurveillance - Places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles Atouts de l'appartement : Cet appartement, situé au 2ᵉ étage, offre une surface de 49m² et a été aménagé avec soin : Entrée : Hall d’entrée accueillant avec placards intégrés Séjour : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon Balcon : Balcon de 6m² offrant une vue panoramique sur les vallées d’Eich et de Weimerskirch jusqu’à l’Eeecher Feld Chambre : Une chambre confortable avec de nombreux rangements intégrés Salle de douche : Salle d’eau moderne avec douche Située dans une rue résidentielle calme, la résidence offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Localisation privilégiée Profitez de la proximité de : - Institutions européennes - Écoles réputées - Transports en commun : bus, tramways et funiculaire de Pfaffenthal Informations supplémentaires : Place de parking intérieure disponible pour 200€/mois. Bornes de recharge pour véhicules électriques également disponibles. Disponibilité : Début avril Conditions de location pour un minimum de 6 mois : Loyer mensuel : 2.450€ Charges mensuelles : 585€ (TOUT COMPRIS) Caution de 2 mois de loyer & charges (garantie bancaire ou virement bancaire) Frais d'agence 1.225€ plus TVA Possibilité de location à court et moyen terme. Durée minimale de location d'un mois. N'hésitez pas à nous contacter sur ### Meer weten?
A louer, emplacement de parking dans un garage fermé à Luxembourg-Eich. Situé dans la résidence Les Espaces d’Eich: 1-3 rue des grottes, L-1644 Luxembourg Disponibilité: Immédiatement Loyer mensuel : 165EUR Caution : 330EUR Fais d'agence: 234EUR TTC Frais d'agence : 175,50EUR Pour plus d’informations, contactez Built.lu // ### ---------- For rent, parking space in a closed garage in Luxembourg-Eich. Type: Lift parking space. Located at 1-3 rue des Grottes, L-1644 Luxembourg Immediately Monthly rent: 165EUR Guarantee: 330EUR Agency fees: 234EUR TTC For more information, please email ### Meer weten?
Situé à Luxembourg-Neudorf, ce penthouse unique de deux chambres à coucher offre un accès pratique à Clausen, Kirchberg et au centre-ville. Faisant partie d'un immeuble de caractère achevé en 2015, la propriété mélange harmonieusement la façade originale des années 1930 avec des intérieurs contemporains, mariant le charme historique avec le design moderne. Cet impressionnant penthouse de 91 m² allie l'élégance moderne à un espace extérieur unique. La salle de séjour est dotée de hauts plafonds et d'un élégant carrelage grand format, tandis que la chambre à coucher est dotée d'un chaleureux plancher en bois. Le chauffage par le sol est installé dans tout l'appartement, assurant un confort tout au long de l'année. L'une des caractéristiques de ce penthouse est son jardin et sa terrasse extérieurs privés, accessibles par un charmant pont. L'espace extérieur s'étend sur 4,9 ares, dont 45 m² nivelés et magnifiquement conçus avec une terrasse, parfaite pour se détendre et se divertir. En plus de ses deux chambres spacieuses, le penthouse comprend une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou d'espace polyvalent. La salle de bains est une véritable retraite, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. La baignoire, placée directement sous les fenêtres Velux, vous permet de profiter d'un bain relaxant tout en contemplant le ciel. La salle de bains dispose également d'un espace réservé au lave-linge. La propriété vous accueille avec un hall d'entrée élégant et des toilettes séparées pratiques. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos pour ranger les bicyclettes. ---------- Dieses einzigartige Penthouse mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Luxemburg-Neudorf und bietet einen bequemen Zugang zu Clausen, Kirchberg und dem Stadtzentrum. Als Teil eines charaktervollen Gebäudes, das 2015 fertiggestellt wurde, verbindet die Immobilie nahtlos die ursprüngliche Fassade aus den 1930er Jahren mit zeitgenössischem Interieur und verbindet historischen Charme mit modernem Design. Dieses beeindruckende 91 Quadratmeter große Penthouse kombiniert moderne Eleganz mit einem einzigartigen Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt über hohe Decken und stilvolle großformatige Fliesen, während das Schlafzimmer mit warmen Holzböden ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Ein herausragendes Merkmal dieses Penthouses ist der private Garten und die Terrasse, die über eine charmante Brücke erreichbar sind. Der Außenbereich erstreckt sich über 4,9 Ar, wovon 45 Ar eben sind und mit einer wunderschön gestalteten Terrasse ausgestattet sind, die perfekt zum Entspannen und Unterhalten ist. Zusätzlich zu den zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt das Penthouse über ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die Badewanne befindet sich direkt unter den Velux-Fenstern, so dass Sie ein entspannendes Bad genießen können, während Sie in den Himmel blicken. Im Badezimmer ist auch ein Platz für eine Waschmaschine vorgesehen. Die Wohnung empfängt Sie mit einer stilvollen Eingangshalle und einer praktischen separaten Toilette. Diese Wohnung ist Teil einer kleinen Miteigentümerschaft mit nur fünf Wohnungen. Außerdem bietet das Gebäude einen eigenen Fahrradraum für die bequeme Unterbringung von Fahrrädern. ---------- Located in Luxembourg-Neudorf, this unique two-bedroom penthouse offers convenient access to Clausen, Kirchberg, and the City Centre. Part of a character-rich building completed in 2015, the property seamlessly blends the original 1930s facade with contemporary interiors, marrying historic charm with modern design. This impressive 91sqm penthouse combines modern elegance with unique outdoor space. The living area boasts high ceilings and stylish large-format tiles, while the bedroom features warm wooden floors. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment, ensuring comfort year-round. A standout feature of this penthouse is its private outdoor garden and terrace, accessible via a charming bridge. The outdoor area spans 4.9 ares, with 45sqm leveled and beautifully designed with a terrace, perfect for relaxation and entertaining. In addition to its two spacious bedrooms, the penthouse includes an extra room that can serve as an office or versatile space. The bathroom is a true retreat, equipped with a shower, bathtub, and double sink. The bathtub, positioned directly under Velux windows, allows you to enjoy a relaxing bath while gazing at the sky. There’s also a designated space in the bathroom for a washing machine. The property welcomes you with a stylish entry hall and a convenient separate toilet. This apartment is part of a small co-ownership of only five apartments. Additionally, the building offers a dedicated bike room for convenient bicycle storage. Meer weten?
Découvrez le luxe au 'PRINCE FELIX' à Luxembourg-Kirchberg Situé dans la prestigieuse résidence PRINCE FELIX, cet appartement exceptionnel allie élégance moderne et confort, au cœur de Luxembourg-Kirchberg. Caractéristiques principales de la résidence : - Appartements luxueusement meublés au design contemporain - Service de conciergerie digital permettant la livraison de vos colis dans un espace sécurisé. - Accès sans clé pour plus de confort - Centre de fitness et espace bien-être privés - Connexion internet haut débit - Service de nettoyage hebdomadaire avec serviettes et draps inclus - Local à vélos sécurisé avec vidéosurveillance - Places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles Atouts de l'appartement : Cet appartement, situé au 3ᵉ étage, offre une surface de 46m² et a été aménagé avec soin : Entrée : Hall d’entrée accueillant avec placards intégrés Séjour : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon Balcon : Balcon de 5m² offrant une vue panoramique sur les vallées d’Eich et de Weimerskirch jusqu’à l’Eeecher Feld Chambre : Une chambre confortable avec de nombreux rangements intégrés Salle de douche : Salle d’eau moderne avec douche Située dans une rue résidentielle calme, la résidence offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Localisation privilégiée Profitez de la proximité de : - Institutions européennes - Écoles réputées - Transports en commun : bus, tramways et funiculaire de Pfaffenthal Informations supplémentaires : Place de parking intérieure disponible pour 200€/mois. Bornes de recharge pour véhicules électriques également disponibles. Disponibilité : Début février Conditions de location pour un minimum de 6 mois : Loyer mensuel : 2.450€ Charges mensuelles : 585€ (TOUT COMPRIS) Caution de 2 mois de loyer & charges (garantie bancaire ou virement bancaire) Frais d'agence 1.225€ plus TVA Possibilité de location à court et moyen terme. Durée minimale de location d'un mois. N'hésitez pas à nous contacter sur ### ---------- Luxuriöses Wohnen im 'PRINCE FELIX' in Luxemburg-Kirchberg Willkommen in der prestigeträchtigen PRINCE FELIX-Residenz, die modernen Komfort und unvergleichliche Bequemlichkeit im Herzen von Luxemburg-Kirchberg vereint. Hauptmerkmale der Residenz: - Luxuriös möblierte Apartments mit zeitgemäßem Design - Digitaler Concierge-Service, der die Zustellung Ihrer Pakete in einem sicheren Bereich ermöglicht. - Schlüsselloser Zugang für zusätzlichen Komfort - Exklusives hauseigenes Fitnesscenter und privater Wellnessbereich - Hochgeschwindigkeits-Internetanbindung - Wöchentlicher Reinigungsservice inklusive frischer Handtücher und Bettwäsche - Sicherer Fahrradabstellraum mit Videoüberwachung - Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Highlights der Wohnung: Dieses Apartment befindet sich im 3. Stock, umfasst 46m², und ist perfekt durchdacht: Eingang: Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken Wohnbereich: Helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Balkon: Charmanter 5m² großer Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Eich- und Weimerskirch-Tal bis hin zum 'Eeecher Feld' Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum Badezimmer: Modernes Duschbad Die Residenz liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet gleichzeitig hervorragenden Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Erstklassige Lage - Profitieren Sie von der Nähe zu: - Europäischen Institutionen - Renommierten Schulen - Umfassenden öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien, - Straßenbahnen und der Pfaffenthal-Standseilbahn Zusätzliche Informationen: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzlich 200€/Monat verfügbar. Parkplätze mit EV-Ladestationen stehen ebenfalls zur Verfügung. Verfügbarkeit: Anfang Februar Mietbedingungen für mindestens 6 Monate: Monatliche Miete: 2.450€ Monatliche Gebühren: 585€ (ALL INCLUSIVE) Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten & Gebühren (Bankgarantie oder Banküberweisung) Agenturgebühren 1.225€ plus VAT Möglichkeit zur Kurz- bis Mittelfristmiete. Mindestmietdauer ein Monat. Wir beantworten gerne alle weiteren Fragen, die Sie haben könnten. Zögern Sie daher nicht, uns unter ### oder telefonisch unter ### zu kontaktieren. ---------- Discover Luxury Living at 'PRINCE FELIX' in Luxembourg-Kirchberg Situated in the prestigious PRINCE FELIX residence, this exceptional apartment offers the perfect blend of modern elegance and unparalleled convenience in the heart of Luxembourg-Kirchberg. Key Features of the Residence: - Luxuriously furnished apartments with contemporary design - Digital concierge service allowing for your packages to be delivered in a secured space - Keyless entry for enhanced convenience - Exclusive in-house fitness center and private wellness retreat - High-speed internet connectivity - Weekly cleaning services, including fresh towels and bed linens, included in the charges - Secured bike storage room with video surveillance - Electric vehicle charging stations available in the parking area Apartment Highlights: This apartment, located on the 3rd floor, spans 46m² and is thoughtfully designed to maximize comfort and functionality: Entrance: Welcoming entryway with built-in wardrobes Living Area: Bright and spacious living/dining area with an open-plan kitchen Balcony: A charming 5m² balcony offering breathtaking panoramic views of the Eich and Weimerskirch valleys, extending to the 'Eeecher Feld' Bedroom: A cozy bedroom featuring ample built-in storage Bathroom: A sleek and modern shower room Nestled on a quiet residential street, this residence ensures peace and privacy while being close to everything you need. Prime Location: Benefit from an exceptional location near: European Institutions Renowned schools Comprehensive public transport options, including bus lines, trams, and the Pfaffenthal funicular Additional Information: - Indoor parking is available for an additional €200/month. - Parking spaces with EV charging stations are also available. Availability: Beginning of February Lease conditions for a minimum of 6 months: Monthly rent: 2.450€ Monthly charges: 585€ (ALL INCLUSIVE) Deposit of 2 months' rent & charges (bank guarantee or bank transfer) Agency fees: 1.225€ plus VAT Possibility to rent short to medium term as well. Minimum lease one month. Please contact us at ### Meer weten?
Situé à Luxembourg-Neudorf, cet appartement unique d'une chambre à coucher offre un accès pratique à Clausen, Kirchberg et au centre-ville. Faisant partie d'un immeuble de caractère achevé en 2015, l'appartement allie harmonieusement la façade d'origine des années 1930 à des intérieurs contemporains, mariant le charme historique au design moderne. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds en béton apparent dans tout l'appartement, associés à des carreaux de sol élégants de style béton dans tout l'appartement, à l'exception de la chambre à coucher qui a un plancher en bois, le tout amélioré par le chauffage au sol. Le mur en pierres naturelles apparentes de l'entrée ajoute un charme traditionnel. En outre, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,71 mètres. Il dispose également d'une armoire sur mesure dans l'entrée. La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon sont situés à l'arrière du bâtiment, tandis que la chambre et la salle d'eau se trouvent à l'avant. L'espace de vie principal est relié à une terrasse privée de 24 m2, idéale pour profiter de l'air frais. La salle d'eau est dotée d'une douche de plain-pied magnifiquement conçue, et l'appartement comprend son propre espace pour la machine à laver, ce qui évite d'avoir à utiliser une buanderie commune. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos dédié pour un rangement pratique des vélos. L'appartement dispose également d'une cave. ---------- Dieses einzigartige Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich in Luxemburg-Neudorf und bietet bequemen Zugang zu Clausen, Kirchberg und dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist Teil eines charaktervollen Gebäudes, das 2015 fertiggestellt wurde. Die ursprüngliche Fassade aus den 1930er Jahren geht nahtlos in eine zeitgenössische Inneneinrichtung über und verbindet historischen Charme mit modernem Design. Im Inneren finden Sie überall Sichtbetondecken, gepaart mit stilvollen Bodenfliesen im Betonstil in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers, das mit einem Holzboden ausgestattet ist - alles ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Die freiliegende Natursteinwand im Eingangsbereich verleiht der Wohnung einen traditionellen Charme. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine angenehme Deckenhöhe von 2,71 Metern. Sie verfügt auch über einen maßgefertigten Schrank im Eingangsbereich. Die voll ausgestattete offene Küche und das Wohnzimmer befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes, während sich das Schlafzimmer und das Duschbad auf der Vorderseite befinden. Der Hauptwohnbereich ist mit einer 21 m2 großen privaten Terrasse verbunden, die ideal ist, um etwas frische Luft zu genießen. Das Duschbad verfügt über eine schön gestaltete begehbare Dusche, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenplatz, so dass Sie keine Gemeinschaftswaschküche benutzen müssen. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Miteigentümerschaft mit nur fünf Wohnungen. Außerdem bietet das Gebäude einen eigenen Fahrradraum, in dem Fahrräder bequem untergebracht werden können. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Keller. ---------- Located in Luxembourg-Neudorf, this unique one-bedroom apartment offers convenient access to Clausen, Kirchberg, and the City Centre. Part of a character-rich building completed in 2015, the property seamlessly blends the original 1930s facade with contemporary interiors, marrying historic charm with modern design. Inside, you'll find exposed concrete ceilings throughout, paired with stylish concrete-style floor tiles throughout the apartment, except for the bedroom which has a wooden floor—all enhanced by underfloor heating. The exposed natural stone wall in the entrance area adds traditional charm. Additionally, the apartment boasts a nice ceiling height of 2.71 meters. It also has a made to measure wardrobe in the entrance. The fully equipped open-plan kitchen and lounge are situated at the rear of the building, while the bedroom and shower room are located at the front. The main living area connects to a 21m2 private terrace, ideal for enjoying some fresh air. The shower room features a beautifully designed walk-in shower, and the apartment includes its own washing machine space, so there’s no need to use a communal laundry room. This apartment is part of a small co-ownership of only five apartments. Additionally, the building offers a dedicated bike room for convenient bicycle storage. The apartment also comes with a private basement. Meer weten?
Situé à Luxembourg-Neudorf, cet appartement unique d'une chambre à coucher offre un accès pratique à Clausen, Kirchberg et au centre-ville. Faisant partie d'un immeuble de caractère achevé en 2015, la propriété allie harmonieusement la façade d'origine des années 1930 à des intérieurs contemporains, mariant le charme historique au design moderne. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds en béton apparent dans tout l'appartement, associés à d'élégants revêtements de sol en béton dans la cuisine, le salon et la salle de bains, tandis que la chambre à coucher est dotée d'un plancher en bois, le tout bénéficiant d'un chauffage au sol. De plus, l'appartement bénéficie d'une hauteur de plafond impressionnante de 3 mètres. La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon sont situés à l'avant du bâtiment, tandis que la chambre et la salle de douche se trouvent à l'arrière. L'appartement donne également accès à une terrasse privée, idéale pour profiter de l'air frais. La salle d'eau est dotée d'une douche de plain-pied magnifiquement conçue, et l'appartement comprend son propre espace pour la machine à laver, ce qui évite d'avoir à utiliser une buanderie commune. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. En outre, l'immeuble dispose d'un local à vélos dédié pour un rangement pratique des bicyclettes. L'appartement dispose également d'un sous-sol privé. ---------- Dieses einzigartige Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich in Luxemburg-Neudorf und bietet bequemen Zugang zu Clausen, Kirchberg und dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist Teil eines charaktervollen Gebäudes, das 2015 fertiggestellt wurde. Die ursprüngliche Fassade aus den 1930er Jahren geht nahtlos in die zeitgenössische Inneneinrichtung über und verbindet historischen Charme mit modernem Design. Im Inneren finden Sie überall Sichtbetondecken, gepaart mit stilvollen Bodenfliesen im Betonstil in der Küche, im Wohnzimmer und im Badezimmer, während das Schlafzimmer mit Holzböden ausgestattet ist, die durch eine Fußbodenheizung ergänzt werden. Außerdem hat die Wohnung eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern. Die voll ausgestattete offene Küche und das Wohnzimmer befinden sich auf der Vorderseite des Gebäudes, während sich das Schlafzimmer und das Duschbad auf der Rückseite befinden. Es gibt auch einen Zugang zu einer privaten Terrasse, die ideal ist, um etwas frische Luft zu genießen. Das Duschbad ist mit einer schönen begehbaren Dusche ausgestattet, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenplatz, so dass Sie nicht auf eine Gemeinschaftswaschküche angewiesen sind. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Miteigentümerschaft mit nur fünf Wohnungen. Außerdem bietet das Gebäude einen eigenen Fahrradraum, in dem Fahrräder bequem untergebracht werden können. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Keller. ---------- Located in Luxembourg-Neudorf, this unique one-bedroom apartment offers convenient access to Clausen, Kirchberg, and the City Centre. Part of a character-rich building completed in 2015, the property seamlessly blends the original 1930s facade with contemporary interiors, marrying historic charm with modern design. Inside, you'll find exposed concrete ceilings throughout, paired with stylish concrete-style floor tiles in the kitchen, lounge, and bathroom, while the bedroom features wooden flooring—all enhanced by underfloor heating. Additionally, the apartment boasts an impressive ceiling height of 3 meters. The fully equipped open-plan kitchen and lounge are situated at the front of the building, while the bedroom and shower room are located at the rear. There is also access to a private terrace, ideal for enjoying some fresh air. The shower room features a beautifully designed walk-in shower, and the apartment includes its own washing machine space, so there’s no need to use a communal laundry room. This apartment is part of a small co-ownership of only five apartments. Additionally, the building offers a dedicated bike room for convenient bicycle storage. The apartment also comes with a private basement. Meer weten?
Situé à Luxembourg-Neudorf, cet appartement unique d'une chambre à coucher offre un accès pratique à Clausen, Kirchberg et au centre-ville. Faisant partie d'un immeuble de caractère achevé en 2015, la propriété allie harmonieusement la façade d'origine des années 1930 à des intérieurs contemporains, mariant le charme historique au design moderne. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds en béton apparent dans tout l'appartement, associés à d'élégantes dalles de sol en béton, le tout agrémenté d'un chauffage par le sol. Le mur en pierres naturelles apparentes de la pièce principale ajoute un charme traditionnel. De plus, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,71 mètres. La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon sont situés à l'arrière du bâtiment, tandis que la chambre et la salle d'eau se trouvent à l'avant. L'espace de vie principal est relié à une terrasse privée de 24 m2, idéale pour profiter de l'air frais. La salle d'eau est dotée d'une douche de plain-pied magnifiquement conçue, et l'appartement comprend son propre espace pour la machine à laver, ce qui évite d'avoir à utiliser une buanderie commune. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos dédié pour un rangement pratique des vélos. L'appartement dispose également d'une cave. ---------- Dieses einzigartige Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich in Luxemburg-Neudorf und bietet bequemen Zugang zu Clausen, Kirchberg und dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist Teil eines charaktervollen Gebäudes, das 2015 fertiggestellt wurde. Die ursprüngliche Fassade aus den 1930er Jahren geht nahtlos in die zeitgenössische Inneneinrichtung über und verbindet historischen Charme mit modernem Design. Im Inneren finden Sie überall Sichtbetondecken, gepaart mit stilvollen Bodenfliesen im Betonstil in der gesamten Wohnung, die durch eine Fußbodenheizung ergänzt werden. Die freiliegende Natursteinwand im Hauptwohnbereich sorgt für traditionellen Charme. Außerdem verfügt die Wohnung über eine angenehme Deckenhöhe von 2,71 Metern. Die voll ausgestattete offene Küche und das Wohnzimmer befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes, während sich das Schlafzimmer und das Duschbad auf der Vorderseite befinden. Der Hauptwohnbereich ist mit einer 24 m2 großen privaten Terrasse verbunden, die ideal ist, um etwas frische Luft zu genießen. Das Duschbad verfügt über eine schön gestaltete begehbare Dusche, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenplatz, so dass Sie keine Gemeinschaftswaschküche benutzen müssen. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Miteigentümerschaft mit nur fünf Wohnungen. Außerdem bietet das Gebäude einen eigenen Fahrradraum, in dem Fahrräder bequem untergebracht werden können. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Keller. ---------- Located in Luxembourg-Neudorf, this unique one-bedroom apartment offers convenient access to Clausen, Kirchberg, and the City Centre. Part of a character-rich building completed in 2015, the property seamlessly blends the original 1930s facade with contemporary interiors, marrying historic charm with modern design. Inside, you'll find exposed concrete ceilings throughout, paired with stylish concrete-style floor tiles throughout the apartment—all enhanced by underfloor heating. The exposed natural stone wall in the main living area adds traditional charm. Additionally, the apartment boasts a nice ceiling height of 2.71 meters. The fully equipped open-plan kitchen and lounge are situated at the rear of the building, while the bedroom and shower room are located at the front. The main living area connects to a 24m2 private terrace, ideal for enjoying some fresh air. The shower room features a beautifully designed walk-in shower, and the apartment includes its own washing machine space, so there’s no need to use a communal laundry room. This apartment is part of a small co-ownership of only five apartments. Additionally, the building offers a dedicated bike room for convenient bicycle storage. The apartment also comes with a private basement. Meer weten?
Appartement 2 – Le Clos du Maraîcher Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin Découvrez cet appartement spacieux de 117 m², offrant confort moderne et vie en plein air. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un grand jardin privé orienté vers l’arrière du bâtiment. Caractéristiques principales : • Chambre principale (17,6 m²) : Accès à une salle de douche privative et à la terrasse arrière. • Deux chambres supplémentaires : 13,6 m² et 14,5 m². • Salon et cuisine (44 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse. • Terrasse et jardin : Grande terrasse de presque 46 m² et jardin privé de 240 m², avec possibilité d’installer un abri de jardin. • Deuxième salle de douche et WC séparé pour plus de confort. • Cave de 4,7 m². Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 974.368€ Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 1.024.368€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 € Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 2 – Le Clos du Maraîcher Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 117 m², die modernen Komfort und großzügiges Wohnen im Freien vereint. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen privaten Garten, der nach hinten ausgerichtet ist. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (17,6 m²): Mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur hinteren Terrasse. • Zwei weitere Schlafzimmer: 13,6 m² und 14,5 m². • Wohnbereich und Küche (44 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse und Garten: Große Terrasse von fast 46 m² und privater Garten von 240 m² mit Möglichkeit zur Installation eines Gartenhauses. • Zweites Duschbad und separates WC für zusätzlichen Komfort. • Keller von 4,7 m². Preis inkl. 3 % MwSt. – für private Nutzung: 974.368€ Preis inkl. 17 % MwSt. – für Investoren: 1.024.368€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 2 – Le Clos du Maraîchers Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with a large Terrace and Garden Discover this spacious 117m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor, with a large private garden, facing towards the back of the building. Key Features: • Master Bedroom (17.6m²): With access to an en suite shower room and direct access to the back terrace. • Two Additional Bedrooms - 13.6m² and 14.5m² • Living Area and kitchen (44m²): Open-plan, with direct access to the terrace. • Terrace & Garden: A large terrace of nearly 46m² and a private garden of 240m², offering space for outdoor living and the option to install a garden shed. • Second Shower Room and a Separate WC for added comfort. • A Basement of 4,7m² Price VAT 3% - for personal use: 974.368€ Price VAT 17% - for investors: 1.024.368€ Indoor Parking space available for 39.500 € Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Meer weten?
Appartement 5 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Grand appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez ce magnifique appartement de 141 m², situé au premier étage, offrant confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une terrasse spacieuse. Caractéristiques principales : • Chambre principale (18,6 m²) : Avec une grande salle de bain/douche attenante de 9 m² pour plus d’intimité. • Deux chambres supplémentaires : 16,3 m² et 14,3 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. • Salon et cuisine (52,3 m²) : avec un accès direct à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. • Terrasse : Terrasse couverte de 17,36 m², utilisable toute l’année. • Seconde salle de douche et WC séparé. • Buanderie/espaces de rangement : Située dans l'appartement pour plus de commodité. • Cave : Espace de stockage de 5,49 m² au sous-sol. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 1.098.024€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.148.024€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500 €. Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction ! Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 5 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Große Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 141 m², die modernen Komfort und ein durchdachtes Layout bietet, ergänzt durch eine großzügige Terrasse. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (18,6 m²): Mit einem großen, privaten Dusch-/Badezimmer von 9 m² für zusätzlichen Komfort. • Zwei weitere Schlafzimmer: 16,3 m² und 14,3 m², ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. • Wohnbereich und Küche (52,3 m²): 'Open-plan Design' mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ein nahtloses Wohnerlebnis drinnen und draußen. • Terrasse: Überdachte Terrasse von 17,36 m², das ganze Jahr über nutzbar. • Zweites Duschbad und separates WC. • Wasch-/Abstellraum: Praktisch im Apartment integriert. • Kellerraum: 5,49 m² zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung) : 1.098.024€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren) : 1.148.024€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 €. Verpassen Sie nicht unser spezielles Einführungsangebot von 15.000 €! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 5 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Large Three-Bedroom First-Floor Apartment with Terrace Discover this beautiful 141m² first-floor apartment, offering modern comfort and a well-designed layout, complete with a spacious terrace. Key Features: • Master Bedroom (18.6m²): Plus a large en suite shower/bath room of 9m² for added privacy. • Two Additional Bedrooms: 16.3m² and 14.3m², ideal for family, guests, or a home office. • Living Area and Kitchen (52.3m²): Open-plan design with direct access to a terrace, perfect for indoor-outdoor living. • Terrace: A covered 17.36m² terrace which can be used all year round. • Second Shower Room and Separate WC • A laundry/sorage space within the apartment for adde convenience • Basement Storage: A 5.49m² storage space in the basement for added practicality. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 1.098.024€ • Price with VAT 17% (for investors): 1.148.024€ Indoor parking space available for €39,500. Don't miss our special launch offer of 15,000€! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Meer weten?
Appartement 4 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse Découvrez cet élégant appartement de 113,8 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une spacieuse terrasse. Caractéristiques principales : • Chambre principale (15,6 m²) : Inclut une salle de douche privative pour plus d’intimité. • Deux chambres supplémentaires : 12,9 m² et 12 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. • Salon et cuisine (34 m²) : Conception ouverte avec un accès fluide à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure. • Terrasse : Terrasse privée de 10,4 m², idéale pour se détendre ou recevoir. • Seconde salle de douche et WC séparé • Cave : Espace de rangement de 5,33 m² situé au sous-sol pour plus de praticité. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (pour usage personnel) : 889.680€ • Prix avec TVA 17 % (pour investisseurs) : 939.680€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€. Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 € Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 4 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse Entdecken Sie diese elegante Wohnung mit 113,8 m², die modernen Komfort und ein durchdachtes Layout bietet, ergänzt durch eine großzügige Terrasse. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (15,6 m²): Mit eigenem Duschbad für mehr Privatsphäre. • Zwei weitere Schlafzimmer: 12,9 m² und 12 m², ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. • Wohnbereich und Küche (34 m²): Open-plan Design mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für ein harmonisches Wohnen drinnen und draußen. • Terrasse: Private Terrasse von 10,4 m², ideal zum Entspannen oder für Gäste. • Zweites Duschbad und separates WC: Bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. • Kellerraum: Ein Abstellraum von 5,33 m² im Untergeschoss für zusätzliche Funktionalität. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung): 889.680€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren): 939.680€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500€ Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 4 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Three-Bedroom First-Floor Apartment with Terrace Discover this elegant 113.8m² first-floor apartment, offering modern comfort and a well-designed layout, complete with a spacious terrace. Key Features: • Master Bedroom (15.6m²): Includes an en suite shower room for added privacy. • Two Additional Bedrooms: 12.9m² and 12m², ideal for family, guests, or a home office. • Living Area and Kitchen (34m²): Open-plan design with seamless access to the terrace, perfect for indoor-outdoor living. • Terrace: A private 10.4m² terrace, ideal for relaxing or entertaining. • Second Shower Room and Separate WC: Ensuring convenience for residents and guests. • Basement Storage: A 5.33m² storage space in the basement for added practicality. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 889.680€ • Price with VAT 17% (for investors): 939.680€ Indoor parking space available for €39,500. Don't miss our special launch offer of 15,000€! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Meer weten?
Appartement 7 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres au dernier étage avec hauts plafonds et terrasse Découvrez ce superbe appartement de 134,45 m², situé au dernier étage, offrant un confort moderne, un agencement fonctionnel et une terrasse avec vue panoramique sur les champs de Hellange. Surface habitable : 119,60 m², surface totale utilisable : 134,45 m². Caractéristiques principales : • Trois chambres spacieuses : Lumineuses et bien proportionnées pour un confort optimal. • Cuisine et salon : Design ouvert avec accès direct à la terrasse, idéal pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. • Terrasse : Terrasse de 11,3 m² avec vue sur la nature. • Salle de bain et douche : Profitez de la vue sur le ciel en prenant un bain. • WC séparé : Avec espace pour une buanderie. • Cave : 5,30 m² pour un rangement supplémentaire. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 962.920€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.012.920€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous. Meer weten?
Appartement 1 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec terrasses et jardin Découvrez ce magnifique appartement de 119,4 m², combinant confort moderne et espace extérieur, situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé. Caractéristiques principales : • Chambre principale (15,3 m²) : Dotée d'une salle de douche privative et d'un accès direct à la terrasse arrière. • Deux chambres supplémentaires (13,9 m² et 14,2 m²) : Toutes deux bénéficient d’un accès direct à une terrasse privée de 9,6 m², orientée plein sud à l’avant. • Salon (31 m²) : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine (8 m²) avec accès direct au jardin. • Terrasse et jardin : Grande terrasse d'environ 40 m² et jardin privé de 221 m², parfaits pour des moments en plein air, avec possibilité d’ajouter un abri de jardin. • Buanderie/rangement (4,2 m²) : Intégré à l'appartement pour un maximum de confort. • Seconde salle de douche et WC séparé : Offrant un confort supplémentaire. • Cave : 4,2 m² en sous-sol. Prix TVA 3 % - pour usage personnel : 997.544€ Prix TVA 17 % - pour investisseurs : 1.047.544€ Place de parking intérieure disponible à 39.500€ Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 1 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassen und Garten Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 119,4 m², die modernen Komfort und Außenbereiche vereint. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen privaten Garten. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (15,3 m²): Mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur hinteren Terrasse. • Zwei weitere Schlafzimmer (13,9 m² und 14,2 m²): Beide mit Zugang zu einer privaten, südlich gelegenen vorderen Terrasse von 9,6 m². • Wohnbereich (31 m²): Hell und offen, verbunden mit der Küche (8 m²) und direktem Zugang zum Aussenbereich • Terrasse und Garten: Große Terrasse von fast 40 m² und privater Garten von 221 m² mit Möglichkeit, ein Gartenhaus zu installieren. • Abstell-/Waschraum (4,2 m²): Praktisch in der Wohnung integriert. • Zweites Duschbad und separates WC für zusätzlichen Komfort. • Keller von 4,2 m² Preis inkl. 3 % MwSt. - für private Nutzung: 997.544€ Preis inkl. 17 % MwSt. - für Investoren: 1.047.544€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500€ Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 1 – Le Clos du Maraîchers For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with Terraces and Garden Discover this spacious 119.4m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor with a large private garden. Key Features: • Master Bedroom (15.3m²): Includes an en suite shower room and direct access to the back terrace. • Two Additional Bedrooms (13.9m² and 14.2m²): Both with access to a private 9.6m² front, south-facing terrace. • Living Area (31m²): Bright and open-plan, connected to the kitchen (8m²) with direct access to the garden. • Terrace & Garden: A large terrace of nearly 40m² and a private garden of 221m², offering space for outdoor living and the option to install a garden shed. • Storage/Laundry Room: 4.2m² located within the apartment for added convenience. • Second Shower Room and a Separate WC for added comfort. • A Basement of 4,2m² Price VAT 3% - for personal use: 997.544€ Price VAT 17% - for investors: 1.047.544€ Indoor parking space available at 39.500€ Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Meer weten?
Appartement 3 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin Découvrez cet appartement spacieux de 111 m², offrant confort moderne et vie en plein air, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin privé orienté plein sud. Caractéristiques principales : • Chambre principale (14,5 m²) : Accès à une salle de douche privative. • Deux chambres supplémentaires : 16,4 m² et 10 m². • Salon et cuisine (37,7 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse. • Terrasse et jardin : Terrasse de près de 25 m² et jardin privé de 77,41 m² • Deuxième salle de douche. • Buanderie située dans l’appartement pour plus de commodité. • Cave de 4,7 m². Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 899.153€ Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 949.153€ Place de parking intérieure disponible à 39 500 €. Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 € ! Notre agence sera fermée pendant les fêtes de Noël à partir du 21 décembre. Nous commencerons à programmer des rendez-vous à partir du 6 janvier. Si vous souhaitez être contacté après les fêtes, n'hésitez pas à nous écrire dès maintenant à ### . Nous avons hâte de vous retrouver dans la nouvelle année pour vous présenter notre nouveau projet en détail. ---------- Wohnung 3 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 111 m², die modernen Komfort und großzügiges Wohnen im Freien vereint. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten privaten Garten. Hauptmerkmale: • Hauptschlafzimmer (14,5 m²): Mit eigenem Duschbad. • Zwei weitere Schlafzimmer: 16,4 m² und 10 m². • Wohnbereich und Küche (37,7 m²): mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse und Garten: Terrasse von fast 25 m² und privater Garten von 77,41 m² • Zweites Duschbad. • Waschraum: Praktisch im Apartment gelegen. • Keller mit 4,7 m². Preis inkl. 3 % MwSt. – für private Nutzung: 899.153€ Preis inkl. 17 % MwSt. – für Investoren: 949.153€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Verpassen Sie nicht unser spezielles Einführungsangebot von 15.000€! Unsere Agentur bleibt ab dem 21. Dezember über die Weihnachtsfeiertage geschlossen. Ab dem 6. Januar stehen wir wieder für Terminvereinbarungen zur Verfügung. Sollten Sie nach den Feiertagen kontaktiert werden wollen, zögern Sie nicht, uns schon jetzt unter ### zu erreichen. Wir freuen uns darauf, im neuen Jahr mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen unser spannendes neues Projekt im Detail vorzustellen. ---------- Apartment 3 – Le Clos du Maraîchers For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with a Terrace and Garden Discover this spacious 111m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor with a terrace and south-facing private garden Key Features: • Master Bedroom (14.5m²): With access to an en suite shower room • Two Additional Bedrooms - 16.4m² and 10m² • Living Area and kitchen (37.7m²): Open-plan, with direct access to the terrace. • Terrace & Garden: A terrace of nearly 25m² and a private south-facing garden of 77.41m² • Second Shower Room • A laundry room conveniently located within the apartment • A Basement of 4,7m² Price VAT 3% - for personal use: 899.153€ Price VAT 17% - for investors: 949.153€ Indoor parking space available at 39.500€ Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Our agency will be closed for the Christmas holidays starting on 21st December. We will begin scheduling meetings from 6th January onwards. If you would like to be contacted after the holidays, please feel free to reach out to us now at ### . We look forward to connecting with you in the new year and presenting our exciting new project in detail. Meer weten?
Appartement 6 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de deux chambres au premier étage avec bureau et terrasse Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Découvrez ce superbe appartement de 98 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne, une disposition fonctionnelle et une terrasse spacieuse, utilisable toute l'année pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Caractéristiques principales : • Deux chambres spacieuses : 16,7 m² et 15,4 m², idéales pour des espaces de repos confortables. • Espace bureau (8,3 m²) : Parfait pour le télétravail ou un coin dédié à l'étude. • Salon et cuisine (30,6 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse, créant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. • Terrasse : Terrasse couverte de 13,52 m², utilisable toute l'année. • Salle de douche : Équipée d'un double lavabo et de toilettes pour plus de commodité. • WC séparé : Garantit intimité et confort supplémentaires. • Cave : Espace de rangement de 5,30 m² au sous-sol pour des besoins pratiques. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 795.648€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 845.648€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 6 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Büro und Terrasse Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 98 m², die modernen Komfort, ein funktionales Layout und eine großzügige Terrasse bietet, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und ein harmonisches Wohnerlebnis drinnen und draußen schafft. Hauptmerkmale: • Zwei großzügige Schlafzimmer: 16,7 m² und 15,4 m², ideal für gemütliche Ruhezonen. • Bürofläche (8,3 m²): Perfekt für Homeoffice oder als Arbeitsbereich. • Wohnbereich und Küche (30,6 m²): Offenes Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse: Überdachte Terrasse von 13,52 m², das ganze Jahr nutzbar. • Duschbad: Mit Doppelwaschbecken und WC für zusätzlichen Komfort. • Separates WC: Für mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit. • Kellerraum: Ein Abstellraum von 5,30 m² im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung): 795.648€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren): 845.648€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 6 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Two-Bedroom First-Floor Apartment with Office and Terrace Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Discover this beautifully designed 98m² first-floor apartment, offering modern comfort, a functional layout, and a spacious, year-round terrace perfect for enjoying indoor-outdoor living. Key Features: • Two Generously Sized Bedrooms: 16.7m² and 15.4m², ideal for restful retreats. • Office Space (8.3m²): Perfect for remote work or a dedicated study area. • Living Area and Kitchen (30.6m²): Open-plan layout with direct access to the terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. • Terrace: A covered 13.52m² terrace, ideal for year-round enjoyment. • Shower Room: Features a double sink and toilet for added convenience. • Separate WC: Ensures extra privacy and comfort. • Basement Storage: 5.30m² storage space in the basement, providing ample room for practical needs. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 795.648€ • Price with VAT 17% (for investors): 845.648€ Indoor parking space available for €39,500. Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. Meer weten?
Appartement 9 – Le Clos du Maraîcher À Vendre : Appartement de Deux Chambres au Dernier Étage avec Plafonds Hauts et Terrasse Découvrez cet appartement élégamment conçu de 105,74m² situé au dernier étage, combinant confort moderne et agencement pratique, avec une terrasse offrant une vue pittoresque sur Hellange. Surface habitable : 90m², surface totale utile : 105,74m². Caractéristiques principales : Deux chambres spacieuses : 18,5m² et 15,3m² (surface utile), lumineuses et bien agencées. Cuisine et séjour ouverts : Accès direct à la terrasse pour une connexion harmonieuse intérieur-extérieur. Terrasse : 9,1m² idéale pour se détendre. Salle de bain et douche : Avec double vasque, espace pour lave-linge et lumière naturelle. WC séparé Cave : 3,30m² Informations sur le prix : Prix avec TVA 3% (usage personnel) : 764.800€ Prix avec TVA 17% (investisseurs) : 814.800€ Parking intérieur : Disponible pour 39 500 € Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Veuillez nous contacter à ### pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous. Meer weten?
À vendre : Appartement duplex moderne avec une grande terrasse et jardin situé à Luxembourg-Eich. Ce magnifique duplex de trois chambres s'étend sur 154m² répartis sur deux étages et se trouve dans une maison bi-familiale, offrant l'exclusivité de seulement deux unités au total. Arborant le charme et le confort d'une maison, cet appartement offre une cadre de vie unique. Les points forts de ce duplex, qui sont la terrasse spacieuse de presque 40 m² et le jardin de 75 m², combinent harmonieusement à la vie intérieure et extérieure. L'hauteur sous plafond de 2,90 au niveau du rez-de-jardin offre des volumes et une luminosité rares. La disposition de la propriété est la suivante : Au rez-de-chaussé de l'immeuble, vous trouverez l'entrée et le garage. Ce niveau sépare l'unité du haut et du bas, maximisant ainsi l'intimité entre les deux. Descendez l'escalier pour découvrir un hall avec une grande armoire sur mesure, offrant un espace de rangement généreux pour les manteaux et les chaussures. Ce niveau abrite trois chambres, chacune avec de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains/douche attenante avec double vasque et WC, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douche séparée avec WC. Des planchers en bois de chêne revêtent le sol des chambres. En descendant d'un niveau, vous accédez salon et à la cuisine ouverte, qui sont harmonieusement reliés à l'extérieur. Le salon de 53m² et la cuisine ouverte s'ouvrent sans effort sur la terrasse de 38.5m² et le jardin de 75m². De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle. Un WC séparé et une buanderie de 9m² ajoutent à la commodité. La propriété est équipée de chauffage au sol et de stores électriques. cette propriété est également équipée d'un système d'alarme. Située au 20, Montée Pilate, une route sans issue avec peu de circulation, l'appartement surplombe la pittoresque vallée d'Eich et le bois du Eecherfeld se trouve à seulement quelques pas. Une place de parking intérieure est incluse. Certificat énergétique BBB. -- Emplacement central : Situé à proximité du centre animé de Luxembourg, Eich offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et un environnement résidentiel paisible. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commodités de la ville, notamment les magasins, les restaurants, les lieux culturels et les opportunités d'emploi. Espaces verts : Malgré sa proximité du centre-ville, Eich est entouré de magnifiques espaces verts, offrant aux résidents la possibilité de s'évader de l'agitation de la vie citadine. Le parc voisin (Park Laval) propose une aire de jeux et un parc pour chiens, tandis que l'accès à la forêt offre des cadres paisibles pour la détente, les activités de plein air et les promenades tranquilles. Infrastructure excellente : Eich bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des options de transport public fiables (gare de Dommeldange et divers bus) et un accès pratique aux principales autoroutes. Cela garantit une connectivité fluide vers d'autres parties du Luxembourg, facilitant les déplacements et les trajets. Santé de haute qualité : La présence de la clinique d'Eich, située à proximité immédiate du quartier résidentiel, garantit l'accès à des services de santé de haute qualité. Les résidents peuvent bénéficier d'installations médicales de premier ordre et de spécialistes, offrant tranquillité d'esprit et accès rapide aux soins de santé lorsque cela est nécessaire. De plus, une clinique vétérinaire est également située à proximité, garantissant que des services de santé complets et fiables sont disponibles non seulement pour les résidents, mais aussi pour leurs animaux de compagnie bien-aimés. Cela garantit que les résidents et leurs compagnons à quatre pattes reçoivent d'excellents soins et attention dans la région. Opportunités éducatives : Eich propose une gamme d'options éducatives pour les familles, y compris des écoles primaires et secondaires réputées et des établissements d'enseignement. Pour toute autre information ou question, veuillez nous envoyer un courriel à l'adresse ### ou nous appeler au 20 21 00 22 ou au 691 65 35 09. Meer weten?
Adresse : 35-27 route de Diekirch, L-7220 Helmsange Situé sur la route principale d'Helmsange, cet espace bureau/commerce bénéficie d'une excellente visibilité dans une route avec des centaines de passages quotidiens. La proximité du centre de Walferdange avec ses institutions et services assure une fréquentation élevée. Les places de parking disponibles directement à l'extérieur permettront aux clients de se garer et d'accéder facilement à ce bien. Des places de parking intérieures supplémentaires sont disponibles dans l'immeuble, idéales pour le personnel. L'emplacement est également facilement accessible par les transports en commun. La gare est située à seulement 240 mètres et plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Commune de Walferdange LES SURFACES: Surface commerciale 145m² (RDCH) Archives (-1) 10,2m² LES DÉTAILS TECHNIQUES: -En cours de construction -Achèvement: début 2025 -Livraison en état brut -Performance énergétique A/A/A -Chaudière à gaz -Triple vitrage isolant -Fenêtres en PVC/aluminium -Pre-équipement technique - attentes en limites de propriété -Hauteur sous plafond de ±2,98m (pas de faux-plafonds) -Réservation pour plancher technique Nous pouvons vous aider à aménager l'intérieur en fonction de vos besoins. Il est possible d'y installer jusqu'à cinq bureaux séparés, ainsi qu'une réception, une kitchenette et des toilettes (y compris des toilettes PMR). Idéal pour un cabinet médical ou d'autres professions. Accès PMR. Coût pour l'achèvement complet de l'intérieur selon le plan : 135.400€ HTVA 159.500€ TTC PRIX - Surface bureau: 807.360€ HORS TVA 862.260€ TTC 4 emplacements extérieurs disponible au prix de 19.512€ TTC/ emplacement. Idéale pour accueillir des clients 5 parkings intérieurs disponibles au prix de 34.687€ TTC/ emplacement Possibilité d'acquérir une archive de 10,2m² au sous-sol pour le stockage situé au -1 DISPONIBILITÉ: début 2025 Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp nous contacter au ### ou par e-mail: ### ---------- Address : 35-27 route de Diekirch, L-7220 Helmsange Located on the main road of Helmsange, this office/business space benefits from excellent visibility on a road with hundreds of daily passages. The proximity to the center of Walferdange, with its institutions and services, ensures a high footfall. The four parking spaces available directly outside allow customers to park and easily access this property. Additional indoor parking spaces are available in the building, ideal for staff. The location is also easily accessible by public transport. The train station is located just 240 meters away and several bus stops are in the immediate vicinity. Municipality of Walferdange SURFACES: Commercial area 145m² (ground floor) with access to a little outdoor area in the back. TECHNICAL DETAILS: - Construction in progress - Completion: early 2025 - Delivery 'en état brut' - Energy performance A/A/A - Gas - Triple insulating glazing - PVC/aluminum windows - Technical pre-equipment arriving at the property - Ceiling height of ±2.98m (without a false ceilings) - Space for a technical floor We can help design the interior according to your needs. As per the plan, it is possible to accommodate up to five separate office spaces, plus a reception area, kitchenette, toilets (including a wheelchair friendly toilet). Ideal for a doctor's surgery or other professions. Wheelchair friendly access. Cost to fully complete the interior as per the plan: 135.400€ HTVA 159.500€ TTC Office space price: €807.360 - excluding VAT 862.260€ - VAT included 4 outdoor parking spaces available at a price of €19,512 including VAT/parking. Ideal for welcoming customers 5 indoor car parks available at a price of €34,687 including VAT/ space Possibility to acquire a 10.2m² archive in the basement for storage located on -1 AVAILABILITY: Early 2025 For all other information and questions, please contact us at ### or by e-mail: ### Meer weten?
70% vendus ! La construction de ce projet a commencé et sera achevée en novembre 2025. Découvrez le charme de cet appartement rez-de-jardin d'une chambre, d'une superficie de 58,8 m². Marchez sur la terrasse de 18 m² et entrez dans le jardin de 37 m², relié de manière harmonieuse à la cuisine et au salon, vous invitant à adopter un mode de vie intérieur-extérieur. Le jardin est accessible depuis chaque coin de l'espace de vie et de la chambre, vous offrant un accès facile à l'extérieur. Les haies entourant le jardin apportent une touche délicieuse d'intimité et garantissent votre tranquillité. À l'intérieur de l'appartement, profitez de l'espace créé par les hauts plafonds, évoquant une ambiance aérée et ouverte. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement comprend une cave de 5,27 m² sans frais supplémentaires, offrant un espace de stockage précieux, et propose la commodité d'une place dédiée dans la buanderie commune. Cependant, si les acheteurs souhaitent explorer la possibilité d'intégrer un espace buanderie dans l'appartement, nous pouvons trouver une solution adaptée. Cette construction étant disponible à l'achat pendant la phase de planification, des options de personnalisation sont facilement disponibles pour incorporer vos désirs personnels. Avec l'avantage supplémentaire de l'absence d'indexation des prix sur la construction, nous tenons également à souligner que notre "garantie d'achèvement" couvre à la fois la construction et le terrain ! Cela signifie que vous pouvez effectuer votre achat en toute confiance et sécurité. Prix TVA 3 % : 668 284€ € (à usage personnel) Prix TVA 17 % : 717.200 € (pour les investisseurs) Place de parking intérieure disponible à 51 250 € (TVA 3 %) / 55 000 € (TVA 17 %) Pour plus d'informations, veuillez envoyer un e-mail à ### ou appeler B. Engel au 691 65 35 09. ---------- 70% verkauft! Der Bau dieses Projekts hat begonnen und wird im November 2025 fertiggestellt. Entdecken Sie den Charme dieser Einzimmer-Gartenwohnung mit einer Fläche von 58,8 qm. Betreten Sie den 37 qm großen Garten und die 18 qm große Terrasse, die nahtlos mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden sind und Sie einladen, das Wohnen drinnen und draußen zu genießen. Der Garten ist von jedem Teil des Wohnraums und des Schlafzimmers aus zugänglich und ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zur Natur. Hecken umgeben den Garten und gewährleisten Ihre Privatsphäre. Im Inneren der Wohnung vermitteln die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine luftige und offene Atmosphäre. Neben den ansprechenden Merkmalen umfasst diese Wohnung einen Keller von 5,27 qm ohne zusätzliche Kosten, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einen festen Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Wenn Käufer die Möglichkeit prüfen möchten, einen Waschbereich innerhalb der Wohnung zu integrieren, sind wir offen eine geeigneten Lösung zu finden. Da diese Konstruktion während der Planungsphase zum Verkauf steht, stehen Anpassungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wünsche einzubeziehen. Genießen Sie die Sicherheit unserer Fertigstellungsgarantie, die sowohl die Konstruktion als auch das Grundstück abdeckt. Darüber hinaus werden diese Wohnungen zu einem Festpreis angeboten, ohne Preisanpassung. Preis inkl. 3% MwSt: 668 284€ (für den persönlichen Gebrauch) Preis inkl. 17% MwSt: 717.200 € (für Investoren) Innenstellplatz verfügbar für 51.250 € (inkl. 3% MwSt) / 55.000 € (inkl. 17% MwSt) Für weitere Informationen senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an. ---------- 70% sold! Construction of this project has begun and will be completed in November 2025. Discover the charm of this one-bedroom garden apartment, spanning 58.8 sqm. Step onto the 18 sqm terrace and into the 37 sqm garden, seamlessly connected to the kitchen and lounge, inviting you to embrace indoor and outdoor living. The garden is accessible from every corner of the living space and bedroom, giving you easy access to the outdoors. Hedges surrounding the garden will offer a delightful touch of seclusion and ensure your privacy. Inside the apartment, the spaciousness created by the high ceilings, evokes an airy and open ambiance. In addition to its appealing features, this apartment includes a basement of 5.27 sqm at no extra cost, providing valuable storage space, and offers the convenience of a dedicated spot in the communal laundry room. However, if buyers wish to explore the possibility of integrating a laundry area within the apartment, we are open to finding a suitable solution. Since this construction is available for purchase during the planning phase, customization options are readily available to incorporate your personal desires. Enjoy peace of mind with our completion guarantee (garantie d'achèvement), covering both the construction and the land. Additionally, these apartments are available at a fixed price, with no price indexation. Price VAT 3%: 668 284€ (for personal use) Prica VAT 17%: 717.200€ (for investors) Indoor parking space available at 51.250€ (VAT 3%) / 55.000€ (VAT 17%) For more information, pleas email ### or call B. Engel on 691 65 35 09 Meer weten?
Découvrez la magie de ce projet, une transformation captivante d'une ancienne ferme en une maison moderne et intemporelle. Ce projet est un véritable plaisir pour ceux qui adorent les charmes nostalgiques mélangés de manière harmonieuse avec la modernité. Ce projet comprend un total de 5 maisons. Nous avons terminé 2 maisons. La maison 5, qui est la ferme d'origine, conservera une partie des murs et de la façade d'origine tout en étant transformée en une maison entièrement nouvelle. Nous pouvons livrer cette maison en septembre 2025. Actuellement, les plans sont encore adaptables pour incorporer des souhaits personnels (tant que cela est techniquement possible) tandis que les souhaits d'aménagement intérieur peuvent encore être mis en œuvre. Détails de la propriété : Espace de vie : La maison s'étend sur une surface généreuse de 313m², dont 213m² sont destinés à l'espace de vie. Terrain : Située sur un terrain de 4,44 ares. Espace extérieur : Une terrasse de 56 m² orientée à l'ouest et un jardin de 130 m², idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Parking : La propriété comprend des places de parking intérieures et extérieures, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Chauffage : Équipé d'une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Rez-de-chaussée : Le cœur de cette maison se trouve au rez-de-chaussée. Un espace de vie spacieux de 55m2 avec de larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse et le jardin, reliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur tout en inondant l'espace intérieur de lumière naturelle. Le hall d'entrée offre beaucoup d'espace de rangement pour les vestes et les chaussures, tout en étant directement relié au garage. Des toilettes séparées se trouvent à cet étage. Premier étage : Montez au premier étage par l'escalier, où vous trouverez 4 chambres à coucher. La chambre principale donne accès à un dressing et à une salle de bains attenante avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Trois autres chambres se trouvent à cet étage, dont une avec une salle de douche attenante, tandis que les autres deux chambres partagent une salle de douche. Dernier étage : Le dernier étage offre un espace polyvalent de 35m2 avec une terrasse de 17m2, parfait pour une chambre supplémentaire ou un espace alternatif de votre choix. L'accès à un grenier, idéal pour le stockage, complète cette remarquable transformation. Beauté du paysage : Altlinster est entouré de champs, ce qui en fait un paradis pour les amoureux de la nature. Les paysages vierges et l'atmosphère tranquille constituent une toile de fond sereine pour la vie quotidienne. Emplacement pratique : Bien que rural, le village d'Altlinster est idéalement situé. Il se trouve à 20 minutes en voiture de la ville de Luxembourg, ce qui permet d'accéder facilement aux commodités urbaines. Un projet développé par YouBuild Un projet imaginé par Marc Baldauff Prix 3% TVA : 1.495.000€ Pour plus d'informations, veuillez contacter B. Engel au 691 65 35 09 ou par email ### ---------- Entdecken Sie die Besonderheiten dieses Projekts, das ein altes Bauernhaus in ein modernes und zeitloses Haus verwandelt. Dieses Projekt ist eine wahre Freude für alle, die den nostalgischen Charme schätzen, der sich nahtlos mit der Modernität verbindet. Diese Bauprojekt besteht aus insgesamt 5 Häusern. Wir haben 2 Häuser fertiggestellt. Haus 5, das ursprüngliche Bauernhaus, wird einige der ursprünglichen Mauern und die Fassade beibehalten, während es zu einem völlig neuen Haus umgebaut wird. Wir können dieses Haus im September 2025 fertigstellen. Derzeit sind die Pläne noch anpassbar, um persönliche Wünsche einzubauen (solange es technisch möglich ist), während Innenarchitekturwünsche noch umgesetzt werden können. Details zum Objekt: Wohnflächen: Das Haus hat eine großzügige Fläche von 313m², wovon 213m² als Wohnfläche ausgewiesen sind. Grundstück: Gelegen auf einem 4,44 Ar großen Grundstück. Außenbereich: Genießen Sie eine 56 m² große Terrasse in Westlage und einen 130 m² großen Garten, der ideal ist, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben. Parken: Das Anwesen verfügt über Innen- und Außenparkplätze sowie eine Garage für zwei Autos. Heizung: Ausgestattet mit einer Wärmepumpe für verbesserte Energieeffizienz. Erdgeschoss: Das Herzstück dieses Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Eine geräumige 55 m2 große Küche und Wohnbereich mit großen Fenstern, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnen, verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander und durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht. Die Eingangshalle bietet viel Stauraum für Jacken und Schuhe und hat eine direkte Verbindung zur Garage. Eine separate Toilette befindet sich auf dieser Etage. Erster Stock: Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie 4 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, während sich die anderen Schlafzimmer ein Duschbad teilen. Dachgeschoss: Die oberste Etage bietet einen vielseitigen 35 m2 großen Raum mit einer dazugehörigen 17 m2 großen Terrasse, der sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer oder als alternativer Bereich Ihrer Wahl eignet. Der Zugang zu einem Dachboden, ideal für Stauraumzwecke, vervollständigt diese bemerkenswerte Transformation. -- Landschaftliche Schönheit: Altlinster ist von Wiesen und Feldern umgeben, die es zu einem Paradies für Naturliebhaber machen. Die unberührten Landschaften und die ruhige Atmosphäre bieten eine entspannte Kulisse für das tägliche Leben. Günstige Lage: Trotz seines ländlichen Charakters ist Altlinster sehr verkehrsgünstig gelegen. Es ist nur 20 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten. Ein von YouBuild entwickeltes Projekt Ein von Marc Baldauff entworfenes Projekt Preis 3% MwSt. : 1.495.000€ Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an B. Engel unter 691 65 35 09 oder per E-Mail an ### ---------- Explore the magic of this project, a captivating transformation of an old farmhouse into a modern and timeless house. This endeavor is a true delight for those who cherish the nostalgic charms blended seamlessly with modernity. This development consists of a total of 5 houses. We have finished 2 houses. House 5, which is the original farm house will retain some of the original walls and facade while being turned into an entirely new house. We can deliver this house in September 2025. Currently plans are still adaptable to incorporate personal wishes (as long as technically possible) while interior design wishes can still be implemented. Property Details: Living Space: The house spans a generous 313m², with 213m² designated as living space. Land: Situated on 4.44 ares of land. Outdoor Space: Enjoy a 56m² west-facing terrace and a 130m² garden, ideal for soaking in stunning sunsets. Parking: The property includes both indoor and outdoor parking spaces, with a garage accommodating two cars. Heating: Equipped with a heat pump for enhanced energy efficiency. Ground Floor: The heart of this house resides on the ground floor. A spacious 55m2 kitchen and living area with expansive bay windows, open up to the terrace and garden, seemlessly connecting indoor and outdoor while flooding the indoor space with natural light. The entrance hall offers lot of storage room for jackets and shoes, while also directly connecting to the garage. There is a separate toilet located on this floor. First Floor: Ascend to the first floor via the staircase, where you will find 4 bedrooms. The master bedroom entrance is located mid level of the staircase and gives access to a dressing area and an ensuite bathroom with a bath, shower, double sink and toilet. There's three more bedrooms located on this floor, one with an ensuite shower room, while the other decently sized bedrooms share a shower room. Top Floor: The top floor offers a versatile 35m2 space with an accompanying 17m2 terrace, perfect for use as an additional bedroom or an alternative area of your choosing. Access to an attic, ideal for storage purposes, completes this remarkable transformation. -- Scenic Beauty: Altlinster is surrounded by lush green hills and valleys, making it a haven for nature enthusiasts. The pristine landscapes and tranquil atmosphere provide a serene backdrop for daily life. Convenient Location: Despite its rural appeal, Altlinster is conveniently located. It's a 20 minute drive from Luxembourg City, providing easy access to urban amenities. A project developed by YouBuild A project designed by Marc Baldauff Prix 3% VAT : 1.495.000€ For more information, please contact B. Engel on 691 65 35 09 or email ### Meer weten?
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