Duplex à vendre, Luxembourg RBT47907

Guillaume Bisdorff propose à la vente d'un appartement-duplex très moderne et rare, située au cœur de Luxembourg-Cents. La maison est moderne et unique, se distinguant par sa qualité exceptionnelle et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Adresse : 104A, rue des Pommiers L-2343 Luxembourg

La propriété se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture.

Premier étage : Un hall de nuit avec un coin bureau et deux grandes caves à vin, un WC séparé, une première chambre côté rue avec douche, une très grande deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain spacieuse intégrée avec douche et baignoire, un dressing partiellement spacieux, et un WC séparé.

Deuxième étage : Une cuisine ouverte, un très grand salon avec salle à manger, ainsi qu'un accès à une terrasse calme orientée plein sud.

--- Finitions et équipement ---

Cette propriété d'exception offre un ensemble d'équipements de grande qualité alliant design, confort et fonctionnalité :

- Système d'alarme de dernière génération et Robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau

- Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Antonio Lupi

- Caves à vin exclusives Liebherr

- Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED

- Sols en résine époxy avec finition effet béton

- Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond

- Cuisine design (Effeti) sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau et plan de travail en corian

- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux

- Nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure : placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir

- Terrasse exposée plein sud, avec voile d'ombrage, espace bien-être (bassin d'eau) et revêtement en lames de bois

- Installation de panneaux photovoltaïques avec possibilité d'alimentation d'une batterie de 50 Ah (installation de mai 2020)

--- Localisation & commodités ---

À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants

Arrêt de bus juste en face de la maison

À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm

Accès rapide aux principaux axes routiers

Distances vers les lieux clés :

Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture

Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun

Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus

DISPONIBLE DE SUITE

Année de construction : 2009

--- sous toutes réserves ---