Duplex à vendre - Luxembourg RBT47907
Rue des Pommiers 104A 2343 Luxembourg
1 525 000 €
Description
Guillaume Bisdorff propose à la vente d'un appartement-duplex très moderne et rare, située au cœur de Luxembourg-Cents. La maison est moderne et unique, se distinguant par sa qualité exceptionnelle et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Adresse : 104A, rue des Pommiers L-2343 Luxembourg
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture.
Premier étage : Un hall de nuit avec un coin bureau et deux grandes caves à vin, un WC séparé, une première chambre côté rue avec douche, une très grande deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain spacieuse intégrée avec douche et baignoire, un dressing partiellement spacieux, et un WC séparé.
Deuxième étage : Une cuisine ouverte, un très grand salon avec salle à manger, ainsi qu'un accès à une terrasse calme orientée plein sud.
--- Finitions et équipement ---
Cette propriété d'exception offre un ensemble d'équipements de grande qualité alliant design, confort et fonctionnalité :
- Système d'alarme de dernière génération et Robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau
- Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Cosmic
- Caves à vin exclusives Liebherr
- Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED
- Sols en résine époxy avec finition effet béton
- Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond
- Cuisine design sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau et plan de travail en corian
- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
- Nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure : placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir
- Terrasse exposée plein sud, avec voile d'ombrage, espace bien-être (bassin d'eau) et revêtement en lames de bois
--- Localisation & commodités ---
À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants
Arrêt de bus juste en face de la maison
À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm
Accès rapide aux principaux axes routiers
Distances vers les lieux clés :
Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture
Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun
Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus
Disponibilité à convenir
Année de construction : 2009
--- sous toutes réserves --- Tout voir Réduire
Adresse : 104A, rue des Pommiers L-2343 Luxembourg
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture.
Premier étage : Un hall de nuit avec un coin bureau et deux grandes caves à vin, un WC séparé, une première chambre côté rue avec douche, une très grande deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain spacieuse intégrée avec douche et baignoire, un dressing partiellement spacieux, et un WC séparé.
Deuxième étage : Une cuisine ouverte, un très grand salon avec salle à manger, ainsi qu'un accès à une terrasse calme orientée plein sud.
--- Finitions et équipement ---
Cette propriété d'exception offre un ensemble d'équipements de grande qualité alliant design, confort et fonctionnalité :
- Système d'alarme de dernière génération et Robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau
- Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Cosmic
- Caves à vin exclusives Liebherr
- Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED
- Sols en résine époxy avec finition effet béton
- Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond
- Cuisine design sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau et plan de travail en corian
- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
- Nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure : placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir
- Terrasse exposée plein sud, avec voile d'ombrage, espace bien-être (bassin d'eau) et revêtement en lames de bois
--- Localisation & commodités ---
À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants
Arrêt de bus juste en face de la maison
À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm
Accès rapide aux principaux axes routiers
Distances vers les lieux clés :
Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture
Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun
Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus
Disponibilité à convenir
Année de construction : 2009
--- sous toutes réserves --- Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 525 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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