Duplex à vendre - Geel RBU46307

Lindenhof 5 6 2440 Geel

308 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Lindenhof 5 6 2440 Geel

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Geel : un duplex clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre résidentiel paisible. Situé dans un environnement privilégié, ce bien immobilier se trouve à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facilité aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La localisation stratégique permet de profiter d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, une caractéristique très prisée dans la région. La résidence, datant de 2012, bénéficie d’un agencement moderne et d’équipements de qualité, parfaitement adaptés à une vie quotidienne agréable. Ce duplex spacieux de 105 m² habitables se déploie sur trois niveaux, avec trois chambres lumineuses qui offrent un espace privé confortable pour toute la famille ou pour accueillir des invités. La pièce de vie principale jouit d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et donne accès à un vaste terrasse orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et des belles journées en toute intimité. La cuisine ouverte, équipée des principaux appareils électroménagers, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, facilitant la convivialité lors des repas ou des moments de détente. La disposition comprend également une salle de bain avec douche, lavabo, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de confort. La troisième chambre située à l’étage supplémentaire offre une flexibilité d’utilisation : chambre d’enfant, bureau ou espace de relaxation selon vos besoins. En complément, une cave sous-terraine assure un espace de rangement sécurisé, tandis que deux places de parking en sous-sol sont disponibles à l’achat pour 15 000 € chacune, une solution pratique dans un secteur où le stationnement peut parfois être un défi. Le bâtiment dispose d’un ascenseur pour faciliter l’accès aux étages et est doté d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique. Le certificat PEB indique une consommation de 158 kWh/m² par an, attestant d’un bien moderne et éco-responsable. La copropriété est située dans un secteur résidentiel bien planifié, où la tranquillité et la sécurité sont primordiales. Avec un prix fixé à 308 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un appartement fonctionnel et confortable à Geel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet résidentiel dans cette région dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 308 000 €
  • Revenu cadastral: 905 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922-0003681390-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46307 Réf. vendeur: 4173384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Mamilou

497 m 1' 39'' 1 km 1' 41'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Luchtballon

971 m 4' 2 km 3' 676 m 11' 971 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Luchtballon

971 m 4' 2 km 3' 676 m 11' 971 m 12'

Écoles secondaires

Kogeka 7

347 m 1' 19'' 798 m 1' 11'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

329 m 4'

De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station

329 m 4'

De Lijn - 11 - Geel station - Geel Thomas More

305 m 4'

Gares

Geel

297 m 1' 11'' 814 m 1' 11'' 297 m 4' 297 m 4'

Bornes de recharge

Eva Geel 1

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Geel Gare

357 m 1' 17'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geel Station

334 m 4'

Supermarchés

Lidl Geel

364 m 1' 12'' 722 m 58'' 364 m 4' 364 m 4'

Spar Geel

1,2 km 4' 3,1 km 5' 977 m 8' 1,2 km 14'

Carrefour Market Geel

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 19' 2,3 km 28'

Golfs

Nuclea Golf Club

12,7 km 17'

Éducation

"Villa Mamilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Luchtballon", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kogeka 7" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Geel Gare".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geel".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel Station" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Geel 1") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Nuclea Golf Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Geel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Geel" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Geel station - Geel Thomas More, De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel, De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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