Duplex à vendre - Berchem RBW25712

Fruithoflaan 101 13/1 2600 Berchem

549 000 €

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RBW25712

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement en duplex avec 4 terrasses au 13ème étage Situation : Ce duplex unique est situé sur la Fruithoflaan et jouit d'une vue panoramique exceptionnelle depuis le 13ème étage. Grâce à sa situation favorable à proximité du Singel, de la gare d'Anvers-Berchem et de divers parcs, ce bien allie une excellente accessibilité à un cadre de vie agréable et verdoyant. Description : Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à l'espace de vie ainsi qu'à la cuisine et à la salle à manger. L'espace de vie particulièrement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est actuellement utilisé en partie comme bureau. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la première terrasse. De l'autre côté du hall se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte. À côté, on trouve un espace de rangement pratique et spacieux. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes, l'espace intérieur et l'espace extérieur se fondent l'un dans l'autre et vous bénéficiez d'un accès direct à la deuxième terrasse. Des escaliers mènent à l'espace nuit au rez-de-chaussée. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, chacune ayant accès à l'une des terrasses. La chambre principale dispose également d'un dressing spacieux et d'une salle de bains entièrement équipée avec une baignoire. En outre, cet étage comprend des toilettes séparées pour les invités et une buanderie qui est également équipée d'une salle de douche. Enfin, l'appartement dispose de deux débarras privés en sous-sol et d'un garage fermé. Détails : - EPC : B 164 kWh - Appartement en duplex au 13ème étage - Quatre terrasses avec vue panoramique - Trois chambres spacieuses - Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante - Salle de douche/buanderie supplémentaire - Deux compartiments de cave privés - Garage fermé inclus - Excellente accessibilité près de Singel et de la gare d'Anvers-Berchem - Appartement très lumineux grâce à de grandes fenêtres Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 2 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

13

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

58 m

Nombre d'étages de l'immeuble

13

Surface constructible

941 m²

Profondeur du terrain

63 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20260526-0003877763-RES-1

Date de validité PEB

28/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25712 Réf. vendeur: 322849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

768 m 3' 2,3 km 5' 592 m 9' 768 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

370 m 1' 45'' 2,1 km 4' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

370 m 1' 45'' 2,1 km 4' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,1 km 8' 1,4 km 2' 42'' 784 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

43 m 32''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

43 m 32''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

43 m 32''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,2 km 14'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,2 km 14'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

819 m 6' 2,8 km 5' 819 m 10' 819 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,7 km 8' 2,5 km 5' 785 m 15'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,3 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Mortsel

778 m 4' 778 m 9' 778 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

101 m 1' 14''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

405 m 1' 52'' 1,9 km 4' 278 m 3' 278 m 3'

Colruyt Berchem (Colruy)

760 m 3' 2,3 km 5' 587 m 9' 760 m 9'

Aldi Deurne

1,7 km 8' 2,6 km 5' 790 m 15' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,2 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Fruithoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2".Grâce à la station "Cambio - Station Mortsel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Fruithof" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Deurne" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" est à 14 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Olleke Bolleke" est accessible en 5 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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