Duplex à vendre - Mortsel RBU21597

Heilig-Kruisstraat 4 2640 Mortsel

299 000 €

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RBU21597

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Mortsel, cette opportunité immobilière unique combine à la fois un espace commercial rénové et un duplex spacieux, offrant ainsi un potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter une propriété polyvalente dans une localisation stratégique. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué en tant que sandwicherie ou petit déjeuner, entièrement aménagé avec une cuisine équipée, une sanitaire moderne et une belle finition intérieure. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct à la rue, favorisant une visibilité optimale et une gestion aisée pour toute activité commerciale. En montant à l’étage, on découvre un duplex lumineux avec une superficie habitable de 188 m², comprenant un séjour convivial, une cuisine aménagée avec diverses possibilités d’aménagement futur, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’un bain et d’un meuble-lavabo. Un terrace agréable complète l’ensemble, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. L’emplacement de ce bien immobilier à Mortsel constitue l’un de ses atouts majeurs. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que des grandes voies d’accès routières et autoroutières, cette propriété bénéficie d’une connectivité exceptionnelle avec les environs. La facilité d’accès aux grandes villes telles qu’Anvers ou Bruxelles permet de tirer parti d’un environnement dynamique, idéal pour diverses activités ou pour une résidence avec potentiel d’expansion commerciale. Son statut de propriété à usage mixte, associant un local commercial à un logement résidentiel, offre une flexibilité totale pour divers projets futurs ou pour la création d’un portefeuille immobilier rentable. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 299 000 €, hors taxes. La propriété est vendue en l’état, sans TVA, et est immédiatement disponible pour occupation ou exploitation. Avec sa structure rénovée, ses double vitrage et son potentiel d’investissement, cette offre représente une opportunité rare dans la région de Mortsel. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un professionnel souhaitant établir une activité dans un emplacement stratégique, cette propriété mérite toute votre attention. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus de détails pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

78 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21597 Réf. vendeur: 261305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids@home

822 m 2' 48'' 818 m 1' 6'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

645 m 4' 660 m 59'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool

645 m 4' 660 m 59'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

207 m 50'' 200 m 28'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

187 m 2' 14''

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

187 m 2' 14''

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

187 m 2' 14''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

187 m 2' 14''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

187 m 2' 14''

Gares

Mortsel-Oude God

926 m 5' 884 m 1' 52'' 556 m 10' 917 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

765 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel T'Parkske

245 m 49'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsrek

198 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

576 m 1' 56'' 653 m 53'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Aldi Mortsel

416 m 1' 48'' 1,1 km 1' 36'' 397 m 5' 397 m 5'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 987 m 13' 1,1 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,3 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" à 7 minutes à la marche."Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Kids@home" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mortsel T'Parkske" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsrek".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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