Duplex à vendre - Willebroek RBU83447 Option

Louis de Naeyerplein 4 0101 2830 Willebroek

279 700 €

  • 3 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Salle(s) de bain
Louis de Naeyerplein 4 0101 2830 Willebroek

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Description

Gerenoveerde duplex met veel natuurlijke lichtinval op het Louis De Naeyerplein.
Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar appartement in Willebroek? Dan is deze gezellige, huiselijke duplex precies wat je zoekt! De volledig ingerichte open keuken, ruime leefruimte, stijlvolle badkamer en drie comfortabele slaapkamers bieden alles voor een aangenaam wooncomfort en geven je meteen een warm, ruimtelijk en huiselijk gevoel zodra je binnenkomt.

De duplex beschikt op de eerste verdieping over een bijzonder gezellige en ruime leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet je van overvloedig natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het Louis De Naeyerplein. De warme tinten van de houten vloer geven de ruimte extra karakter en sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig open en ingerichte keuken met een royaal aanrecht, ideaal als eettafel of perfecte plek voor een aperitief. Het vernieuwde interieur, met zijn moderne afwerking en warme uitstraling, creëert een erg aangename woonbeleving. Ook is er een gastentoilet aanwezig in de hal.

Via de trap bereik je de tweede verdieping waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden met hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is smaakvol ingericht met een royale inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel. Ook hier ervaar je datzelfde ruimtelijk gevoel dankzij het grote dakraam dat overvloedig daglicht binnenbrengt in de badkamer, wat zorgt voor een open en frisse sfeer.
Daarnaast is er nog een extra praktische opbergruimte aanwezig op de zolder, die toegankelijk is via een valtrap.

Concreet:
Een charmante duplex met drie ruime slaapkamers in het centrum van Willebroek.
Hoge plafonds, veel lichtinval en sfeervol gerenoveerd.
Kleinschalig gebouw met drie appartementen.
Er is een fietsenstalling en een kelderberging aanwezig.
Laatst gekend niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €398.
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur met bewonerskaart.
EPC B.

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Détails financiers

  • Prix: 279 700 €
  • Revenu cadastral: 398 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/02/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU83447 Réf. vendeur: 7296134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Trotinette

324 m 1' 4'' 959 m 1' 45'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

394 m 1' 18'' 535 m 1' 10'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

215 m 43'' 944 m 1' 49'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

384 m 2' 4'' 506 m 1' 2'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 49''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,8 km 13'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

189 m 2' 16''

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

189 m 2' 16''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

189 m 2' 16''

Gares

Willebroek

799 m 3' 854 m 1' 47'' 0 m 0'' 748 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,7 km 1º 15' 21 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

24,4 km 1º 51' 32,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5 km 21' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein 3e3p - Fietsrek

168 m 2' 1''

Supermarchés

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

150 m 30'' 1,2 km 2' 19'' 66 m 47'' 66 m 47''

Lidl Willebroek

638 m 2' 8'' 1 km 1' 52'' 0 m 0'' 635 m 8'

Aldi Willebroek

1 km 4' 1,4 km 2' 29'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Atomium

22,5 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,3 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

25,9 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,3 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Willebroek".À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heffen".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Appeldonkstraat 283") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein 3e3p - Fietsrek".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Willebroek" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bvba Trotinette" à 4 minutes à pied."Go! Basisschool 'T Pleintje" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Sancta Maria" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Willebroek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 6 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route."Atomium" se trouve à 18 minutes.

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Documents

sbestattest-louis-de-naeyerplein-4a0102-2830-willebroek.pdf

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epc willebroek 4a bus 101.pdf

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louis de naeyerplein 4101 - 1ste verdiep.png

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louis de naeyerplein 4101 - 2de verdiep.png

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kadastraal plan louis de naeyerplein 4(entiteit 4 app12) willebroek a-0982l5p0004 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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mobiscore-o2025-1054029-5_11_2025.pdf

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