Duplex à vendre - Louvain RBV36623

Marrainenplein 8 0301 3000 Louvain

750 000 €

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RBV36623

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ruimte, lichtinval, energiezuinigheid en een prachtige ligging komen hier perfect samen. Dit prachtig gelegen duplex-appartement met 4 slaapkamers en een royale bewoonbare oppervlakte van 180 m² bevindt zich op de 3de en 4de verdieping van een recent appartementsgebouw. Een unieke woonst die comfort, stijl en rust harmonieus combineert ideaal voor wie thuiskomt in een oase van sereniteit. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd door een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte, waar de overvloedige lichtinval de kwalitatieve en duurzame afwerking extra tot zijn recht laat komen. De moderne, volledig uitgeruste open keuken sluit hier naadloos op aan. Het aansluitende dakterras van 38 m² vormt een absolute meerwaarde en biedt een prachtige buitenruimte met mooi uitzicht perfect om in alle rust te genieten. Met 4 volwaardige en ruime slaapkamers biedt dit appartement uitzonderlijk veel mogelijkheden voor gezinnen of koppels die ruimte waarderen. Twee badkamers, een praktische berging en een technische ruimte zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Dankzij recente bouwtechnieken geniet u bovendien van energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De hoogwaardige afwerking, de royale oppervlakte, het zonnige dakterras en de rustige, aantrekkelijke ligging maken dit tot een bijzonder complete woonst. Er is tevens de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse, afgelijnde autostaanplaats voor 30.000,00. Een buitenkans die u niet wilt missen. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 662 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

57 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

609 m 2' 27'' 609 m 1' 27'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

575 m 4' 1,6 km 4' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

750 m 7' 1,2 km 2' 58'' 595 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

746 m 8' 1,5 km 4' 492 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

130 m 1' 34''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

130 m 1' 34''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

130 m 1' 34''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2 km 18' 4,3 km 6' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 5' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marrainenplein

114 m 1' 19'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

653 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

518 m 5' 1,2 km 2' 58'' 518 m 6' 518 m 6'

Lidl Leuven

593 m 3' 1,9 km 4' 593 m 7' 593 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

707 m 7' 1,1 km 2' 35'' 608 m 9' 707 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,6 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Stroom Leuven" et se situe à 4 minutes en voiture."Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Stip Stap Step", à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - De Zevensprong" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 14 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Leuven" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Marrainenplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".Une gare SNCB ("Löwen / Louvain / Leuven") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Wingerd") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

31ff52e8b4dd48fb9be6a50dbf884de9.pdf

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