Duplex à vendre - Kessel-Lo RBV76919

E?nmeilaan 31 3 3010 Kessel-Lo

499 000 €

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RBV76919

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce duplex exceptionnel situé à Kessel-Lo, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et localisation privilégiée. À la Eenmeilaan 31, ce bien immobilier, affichant un prix de 499 000 €, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un logement moderne ou un investissement rentable. Ce duplex, construit en 1965 et récemment rénové avec soin, se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble bien entretenu, composé de seulement trois unités. Sa configuration offre une surface habitable de 91 m² et comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des professionnels souhaitant bénéficier d’un espace généreux. La distribution intérieure met en avant une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La salle de bain, contemporaine et élégante, est dotée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC. La présence d’un balcon et d’un terrasse sur le toit, accessible via une buanderie pratique, ajoute une touche de confort supplémentaire. Ce bien dispose également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une place de parking supplémentaire sur l’allée et d’un espace de stockage en cave. La chaudière à gaz et la conformité électrique attestent de la qualité technique du logement, complétée par un label énergétique B, garantissant une consommation maîtrisée. La configuration actuelle permet une mise en location immédiate ou une occupation en résidence principale. Situé dans un environnement résidentiel calme mais à proximité immédiate des commodités, ce duplex jouit d’un emplacement stratégique à Kessel-Lo. La proximité du centre-ville de Leuven, accessible à pied ou en transports en commun, ainsi que la facilité d’accès à l’E314 font de cette adresse une solution idéale pour les actifs cherchant praticité et qualité de vie. Les écoles, commerces et parcs environnants contribuent à faire de cet endroit un lieu de vie agréable pour toute la famille. La facilité d’accès aux axes routiers majeurs permet également de rejoindre rapidement les autres villes de la région. En choisissant ce bien, vous optez pour un logement alliant modernité, espace et situation privilégiée dans une commune dynamique et verdoyante. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel à Kessel-Lo. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou programmer une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Welkom Thuis

225 m 45'' 268 m 39'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel

561 m 1' 59'' 811 m 1' 57'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek

510 m 1' 57'' 820 m 1' 36'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo

421 m 1' 31'' 671 m 1' 37'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

202 m 2' 25''

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

202 m 2' 25''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

202 m 2' 25''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

604 m 4' 3,1 km 5' 560 m 8' 722 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 12' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven IV

456 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - De Becker-Remy

335 m 1' 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

614 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

585 m 2' 33'' 1,2 km 2' 22'' 570 m 7' 570 m 7'

Louis Delhaize Kessel-Lo

628 m 4' 689 m 1' 26'' 513 m 8' 628 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

855 m 4' 2,3 km 4' 677 m 9' 855 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,2 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Eénmeilaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Welkom Thuis" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek", à seulement 6 minutes de marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Grâce à la station "Cambio - De Becker-Remy", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 11 minutes à vélo.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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