Duplex à vendre - Herent RBV78088

Mechelsesteenweg 538 2 3020 Herent

419 000 €

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RBV78088

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante ville d’Hèrent, cette excellente opportunité immobilière représente un duplex clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne combinant confort, praticité et emplacement stratégique. Proposant une surface habitable de 115 m², cette propriété construite en 2006 est parfaitement adaptée à une vie familiale ou à des investisseurs souhaitant profiter d’un bien immédiatement habitable. Son agencement fonctionnel et lumineux est accentué par une disposition bien pensée, où chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable. La pièce centrale, une salle de séjour de 36 m², bénéficie d’une ouverture directe sur un terrasse de 15 m² ainsi qu’un jardin orienté sud-ouest, procurant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine ouverte de 7,30 m², à la fois pratique et conviviale, permet une interaction facile avec la pièce de vie, tandis que les deux chambres situées à l’étage offrent une grande flexibilité pour aménager un bureau ou une chambre d’enfant. La présence d’une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, garantit confort et commodité, notamment pour les familles ou les cohabitants. La propriété dispose également d’un grand sous-sol de plus de 40 m² avec accès direct à une place de parking souterraine, un véritable avantage en matière de sécurité et de praticité. L’emplacement de cette résidence à Herent renforce encore son attrait. À seulement 500 mètres des commerces, des transports en commun et des établissements horeca, cette localisation est idéale pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Les écoles se trouvent à une distance d’un kilomètre, ce qui facilite la vie quotidienne des familles avec enfants. La proximité avec les axes autoroutiers à seulement 1,5 km permet une mobilité aisée vers Bruxelles ou d’autres régions, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour des actifs ou des familles souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Le prix affiché pour cette propriété est de 419 000 €, sans TVA, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La stabilité énergétique est assurée par un système de chauffage au gaz, avec un indice de consommation conforme aux normes actuelles (229 kWh/m²/an). Ce duplex, non loué actuellement, offre tout le confort moderne dans un environnement calme et résidentiel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel à Herent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003851943-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78088 Réf. vendeur: BE4931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids & Co Persil

445 m 1' 43'' 507 m 1' 13'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

340 m 1' 24'' 1 km 2' 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

328 m 1' 21'' 1 km 2' 29'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,5 km 12' 4 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 9'

Bus

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

303 m 4'

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

303 m 4'

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

303 m 4'

Gares

Herent

915 m 5' 1,9 km 2' 59'' 686 m 8' 915 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 58' 24,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

547 m 1' 53'' 543 m 7' 543 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

846 m 10'

Supermarchés

Colruyt Herent

403 m 1' 20'' 403 m 58'' 403 m 5' 403 m 5'

Aldi Herent

538 m 1' 47'' 538 m 1' 22'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Herent

792 m 2' 38'' 1,2 km 1' 46'' 594 m 9' 789 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,2 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,9 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Mechelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent, De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent, De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager", à 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kids & Co Persil" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter", à seulement 4 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 5 minutes.

Transports

La station "Blue-Bike - Herent Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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