Duplex à vendre - Herent RBV78088

Mechelsesteenweg 538 2 3020 Herent

419 000 €

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RBV78088

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante ville d’Hèrent, cette excellente opportunité immobilière représente un duplex clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne combinant confort, praticité et emplacement stratégique. Proposant une surface habitable de 115 m², cette propriété construite en 2006 est parfaitement adaptée à une vie familiale ou à des investisseurs souhaitant profiter d’un bien immédiatement habitable. Son agencement fonctionnel et lumineux est accentué par une disposition bien pensée, où chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable. La pièce centrale, une salle de séjour de 36 m², bénéficie d’une ouverture directe sur un terrasse de 15 m² ainsi qu’un jardin orienté sud-ouest, procurant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine ouverte de 7,30 m², à la fois pratique et conviviale, permet une interaction facile avec la pièce de vie, tandis que les deux chambres situées à l’étage offrent une grande flexibilité pour aménager un bureau ou une chambre d’enfant. La présence d’une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, garantit confort et commodité, notamment pour les familles ou les cohabitants. La propriété dispose également d’un grand sous-sol de plus de 40 m² avec accès direct à une place de parking souterraine, un véritable avantage en matière de sécurité et de praticité. L’emplacement de cette résidence à Herent renforce encore son attrait. À seulement 500 mètres des commerces, des transports en commun et des établissements horeca, cette localisation est idéale pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Les écoles se trouvent à une distance d’un kilomètre, ce qui facilite la vie quotidienne des familles avec enfants. La proximité avec les axes autoroutiers à seulement 1,5 km permet une mobilité aisée vers Bruxelles ou d’autres régions, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour des actifs ou des familles souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Le prix affiché pour cette propriété est de 419 000 €, sans TVA, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La stabilité énergétique est assurée par un système de chauffage au gaz, avec un indice de consommation conforme aux normes actuelles (229 kWh/m²/an). Ce duplex, non loué actuellement, offre tout le confort moderne dans un environnement calme et résidentiel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel à Herent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003851943-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78088 Réf. vendeur: BE4931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids & Co Persil

445 m 1' 43'' 507 m 1' 13'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

340 m 1' 24'' 1 km 2' 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

328 m 1' 21'' 1 km 2' 29'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,5 km 12' 4 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 9'

Bus

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

303 m 4'

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

303 m 4'

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

303 m 4'

Gares

Herent

915 m 5' 1,9 km 2' 59'' 686 m 8' 915 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 58' 24,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

547 m 1' 53'' 543 m 7' 543 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

846 m 10'

Supermarchés

Colruyt Herent

403 m 1' 20'' 403 m 58'' 403 m 5' 403 m 5'

Aldi Herent

538 m 1' 47'' 538 m 1' 22'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Herent

792 m 2' 38'' 1,2 km 1' 46'' 594 m 9' 789 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,2 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,9 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Mechelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Herent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent, De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kids & Co Persil" est à 5 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Anvers en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Notelaerenweg".La station "Blue-Bike - Herent Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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