Duplex à vendre - Overijse RBW41979

Kerkstraat 12 3 3090 Overijse

389 000 €

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RBW41979

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Kerkstraat 12 3 3090 Overijse
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Description

Cet appartement entièrement rénové offre 106 m² habitables, avec 3 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et une agréable terrasse orientée ouest. Grâce à son excellent PEB de catégorie B (106 kWh/m²/an), aucune obligation de rénovation n'est requise, garantissant une faible consommation énergétique. L'emplacement est un véritable atout : parking gratuit juste devant la porte, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute.
L'appartement se situe dans le quartier calme et champêtre de Tombeek, avec une offre locale conviviale de boulangeries, restaurants et cafés à proximité, et l'église Saint-Bernard comme point de repère dans la même rue. Un cadre alliant tranquillité et accessibilité, avec Bruxelles facilement joignable via l'E411.
Pour une visite, contactez-nous au Tel 02/203.03.03 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41979 Réf. vendeur: 7781858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

3,4 km 18' 3,6 km 4' 2,6 km 39' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

480 m 1' 44'' 480 m 1' 1'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

480 m 1' 44'' 480 m 1' 1'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

2,7 km 9' 2,9 km 2' 59'' 2,6 km 21' 2,7 km 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 2' 37''

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

155 m 1' 52''

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

148 m 1' 47''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

213 m 2' 33''

Gares

Genval

5,7 km 25' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 29' 25 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

5,8 km 24' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3 km 24' 3,4 km 41'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3,5 km 12' 5,5 km 5' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Spar Ottenburg

5 km 23' 6,7 km 7' 3,5 km 43' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,7 km 7'

Musées

Musée Hergé

12,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27 km 20'

Activités

Fondation Folon

11,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,6 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Kerkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Overijse" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (5 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (7 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kalooba" est accessible en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Martinuscollege 1e Graad" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 7 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

epc certificaat kerkstraat 12 bus 3 , overijse.pdf

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