Duplex à vendre - Tienen RBV31153

Situé au cœur de Tienen, ce duplex exceptionnel représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, pratique et immédiatement disponible. Proposant une surface habitable d’environ 140 m², cet appartement a été construit en 1955 et bénéficie d’un agencement judicieux, comprenant deux chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle de 11 m², ainsi qu’une salle de bains de 5 m². La disposition intérieure offre un espace de vie convivial, avec une luminosité appréciable grâce à ses trois façades et sa position sur la première étage. La présence d’un terrasse de 13 m² orientée à l’ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que la cour arrière offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. En outre, cet appartement dispose d’un garage privé de 22 m², idéal pour stationner en toute sécurité ou pour stockage supplémentaire, ainsi que d’une cave de 31 m², apportant une commodité supplémentaire essentielle dans un environnement urbain. L’emplacement stratégique dans le centre de Tienen confère à ce bien une accessibilité optimale aux commerces, écoles et transports en commun. Sa situation garantit une qualité de vie pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Concernant la performance énergétique, le logement a obtenu un label D avec un certificat EPC daté du 20 juin 2023, attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques modérées (358 kWh/m²/an). Malgré sa construction plus ancienne, sa structure solide et son état excellent en font un choix fiable et pérenne. L’ensemble est exempt de toute zone inondable ou de risques particuliers liés à l’environnement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Tienen. Avec un prix fixé à 260 000 €, cette propriété constitue une valeur sûre dans un secteur dynamique et recherché. Sa disponibilité immédiate permet une prise en possession rapide, que ce soit pour y habiter ou pour débuter une activité locative rentable. Pour découvrir tous les atouts de ce duplex ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires pour faire le pas vers cette charmante résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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