Transports
Ce bien, situé près de la Rue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
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Duplex à vendre, Leudelange RBV46216
3355 Leudelange
1 167 599 €
3 Chambre(s)
147 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville.
Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé.
Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable.
Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg.
Le duplex lot 88B - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 147,32m², avec terrasse de 40,80m² se compose comme suit :
D’un séjour/cuisine de 51,45m² avec accès à la terrasse et au jardin de 134,74m²
D’une suite parentale de 27,10m² avec salle de bain.
De deux chambres de 14m² et 14,40m² avec salle de douche.
Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking.
Prix TVA 3% : 1 167 599,80 €.
Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature.
À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire.
Distances:
- arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m
- Gare de Leudelange: ± 500m
- Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km
- École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km
- Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km
- Ecole et lycée Vauban : ± 6 km
- Ville de Luxembourg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autoroute A4: ± 4 km
- Autoroute A6: ± 5 km
- Aéroport: ± 20 km
ENGLISH VERSION
SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex I
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City.
A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system.
Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment.
The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognised player in Luxembourg.
The duplex lot 88B - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 147.32 m², with a terrace of 40.80 m², and is composed as follows:
A living room/kitchen of 51.45 m² with access to the terrace and the 134.74 m² garden
A master suite of 27.10 m² with bathroom.
Two bedrooms of 14 m² and 14.40 m² with shower room.
The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space.
Price incl. 3% VAT: €1,167,599.80.
The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime spot on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature.
In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system.
Distances:
- “Ackerheek” bus stop: approx. 50 m
- Leudelange train station: approx. 500 m
- “City Concorde” shopping center: approx. 2.5 km
- Primary school, preschool and several daycares: approx. 2.5 km
- “Cloche d’Or” business district: approx. 6 km
- Vauban School and High School: approx. 6 km
- Luxembourg City: approx. 7 km
- Geesseknäppchen Campus / ISL: approx. 7 km
- European School in Mamer/Bertrange: approx. 7 km
- A4 motorway: approx. 4 km
- A6 motorway: approx. 5 km
- Airport: approx. 20 km
DEUTSCHE VERSION
Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt.
Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AA vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten.
Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert.
Das Duplex Lot 88B – Duplex I befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 147,32 m² sowie eine Terrasse von 40,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,45 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 134,74 m²
Eine Elternsuite von 27,10 m² mit Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 14,40 m² mit Duschbad.
Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Preis inkl. MwSt. 3%: 1 167 599,80 €.
Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur.
In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m
- Bahnhof Leudelingen: ± 500 m
- Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km
- Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km
- Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km
- Schule und Lycée Vauban: ± 6 km
- Stadt Luxemburg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autobahn A4: ± 4 km
- Autobahn A6: ± 5 km
- Flughafen: ± 20 km
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville.
Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé.
Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable.
Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg.
Le duplex lot 88B - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 147,32m², avec terrasse de 40,80m² se compose comme suit :
D’un séjour/cuisine de 51,45m² avec accès à la terrasse et au jardin de 134,74m²
D’une suite parentale de 27,10m² avec salle de bain.
De deux chambres de 14m² et 14,40m² avec salle de douche.
Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking.
Prix TVA 3% : 1 167 599,80 €.
Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature.
À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire.
Distances:
- arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m
- Gare de Leudelange: ± 500m
- Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km
- École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km
- Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km
- Ecole et lycée Vauban : ± 6 km
- Ville de Luxembourg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autoroute A4: ± 4 km
- Autoroute A6: ± 5 km
- Aéroport: ± 20 km
ENGLISH VERSION
SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex I
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City.
A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system.
Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment.
The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognised player in Luxembourg.
The duplex lot 88B - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 147.32 m², with a terrace of 40.80 m², and is composed as follows:
A living room/kitchen of 51.45 m² with access to the terrace and the 134.74 m² garden
A master suite of 27.10 m² with bathroom.
Two bedrooms of 14 m² and 14.40 m² with shower room.
The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space.
Price incl. 3% VAT: €1,167,599.80.
The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime spot on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature.
In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system.
Distances:
- “Ackerheek” bus stop: approx. 50 m
- Leudelange train station: approx. 500 m
- “City Concorde” shopping center: approx. 2.5 km
- Primary school, preschool and several daycares: approx. 2.5 km
- “Cloche d’Or” business district: approx. 6 km
- Vauban School and High School: approx. 6 km
- Luxembourg City: approx. 7 km
- Geesseknäppchen Campus / ISL: approx. 7 km
- European School in Mamer/Bertrange: approx. 7 km
- A4 motorway: approx. 4 km
- A6 motorway: approx. 5 km
- Airport: approx. 20 km
DEUTSCHE VERSION
Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt.
Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AA vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten.
Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert.
Das Duplex Lot 88B – Duplex I befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 147,32 m² sowie eine Terrasse von 40,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,45 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 134,74 m²
Eine Elternsuite von 27,10 m² mit Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 14,40 m² mit Duschbad.
Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Preis inkl. MwSt. 3%: 1 167 599,80 €.
Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur.
In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m
- Bahnhof Leudelingen: ± 500 m
- Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km
- Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km
- Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km
- Schule und Lycée Vauban: ± 6 km
- Stadt Luxemburg: ± 7 km
- Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km
- Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km
- Autobahn A4: ± 4 km
- Autobahn A6: ± 5 km
- Flughafen: ± 20 km
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 167 599 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
147 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
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Luxembourg
Trèves
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Tourisme
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Concorde" (3 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 12 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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