Duplex à vendre, Roedgen RBX30003

WillBe Home vous propose en exclusivité ce magnifique duplex neuf de 2 chambres avec terrasse, situé à Roedgen, dans la commune de Reckange-sur-Mess.

Situé au sein d'une résidence bi-familiale exclusive comprenant seulement deux logements, ce duplex d'environ 82,00 m² habitables séduira par sa luminosité, son confort moderne et son environnement résidentiel paisible.

Accessible par une entrée privative située au 1er étage, le logement se développe entièrement au dernier étage, offrant ainsi un agréable espace de vie baigné de lumière ainsi qu'une belle terrasse bénéficiant d'une exposition idéale.

Composition du duplex

1er étage ? Entrée privative
Hall d'entrée privatif : 5,77 m²
Escalier privatif menant au dernier étage : 4,80 m²

2e et dernier étage
Séjour avec cuisine ouverte : 31,22 m², avec accès à la terrasse
Terrasse : 10,88 m²
Débarras : 3,10 m²
WC séparé : 1,65 m²
Hall de nuit : 2,26 m²
Chambre à coucher avec dressing : 18,55 m²
Deuxième chambre à coucher : 12,22 m²
Salle de douche avec WC : 4,09 m²

Prestations et annexes

Ce bien est complété par :

Une cave privative
Deux emplacements de parking intérieurs
Un emplacement de parking extérieur

Prestations techniques et finitions

Conçu selon des standards de construction modernes et exigeants, le projet vise les classes énergétiques A/B et bénéficie notamment des équipements suivants :

Pompe à chaleur haute performance
Chauffage au sol
Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO et triple vitrage
Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC)
Carrelage ou parquet au choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60 cm)
Peinture intérieure sur support VLIES incluse
Matériaux et finitions de qualité

Situation et environnement

Situé dans le charmant village de Roedgen, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les différentes localités du Luxembourg.

Informations complémentaires

Le début des travaux est prévu pour début 2027, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois.

L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande.

Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels.

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