Toerisme
Zich vestigen nabij Rue Aloyse Hentgen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.
Duplex te koop, Roedgen RBX30003
Rue Aloyse Hentgen, 3393 Roedgen
745 000 €
2 Slaapkamer(s)
82 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwduplex met twee slaapkamers en een terras wordt exclusief aangeboden door WillBe Home en bevindt zich in Roedgen, in de gemeente Reckange-sur-Mess. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 82 m² en maakt deel uit van een residentie met slechts twee wooneenheden. De vraagprijs bedraagt 745 000 €. De start van de werken is voorzien voor begin 2027; de geschatte bouwduur bedraagt 14 tot 16 maanden. De vermelde prijs is onderworpen aan btw. De duplex is bereikbaar via een private inkom op de eerste verdieping en bevindt zich volledig op de bovenste verdieping. De indeling omvat een leefruimte met open keuken van 31,22 m² en toegang tot het terras van 10,88 m². Verder zijn er een berging van 3,10 m², een afzonderlijk toilet van 1,65 m² en een nachthal van 2,26 m². De hoofdslaapkamer met dressing meet 18,55 m²; de tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 12,22 m². De douchekamer met toilet beslaat 4,09 m². Bij het pand horen een private kelder, twee overdekte parkeerplaatsen en één buitenstaanplaats. De residentie beschikt over een lift. Vloerverwarming is voorzien en de energieprestatie is aangeduid met EPC-referentie A. De technische uitrusting omvat volgens de projectbeschrijving een performante warmtepomp, pvc-ramen met SCHÜCO-profielen en driedubbele beglazing, en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Voor de vloerafwerking is er keuze tussen tegels en parket tot 60 €/m², in formaat 60 × 60 cm. Ook binnenschilderwerk op VLIES-ondergrond is inbegrepen. De plannen, het lastenboek en de technische informatie zijn op aanvraag beschikbaar; de 3D-beelden zijn louter illustratief en niet contractueel. De woning ligt in Roedgen, binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, en wordt in de beschrijving gesitueerd in een rustige, groene residentiële omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen worden vermeld als nabijgelegen voorzieningen. Wenst u meer informatie of het volledige dossier te ontvangen? Neem dan contact op met WillBe Home.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
745 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
82 m²
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Ja
Airconditioning
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
1
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Balkon
Nee
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
Leudelange
Treinstations
Winkelen
Cora Concorde
Winkels
Delitraiteur Strassen
Gasperich (Bio-Planet)
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Concorde (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Luxemburg is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan