Duplex à vendre - Maasmechelen RBV96583

Hoenderstraat 9 1 3630 Maasmechelen

359 000 €

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RBV96583

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een centrale locatie in Maasmechelen vindt u deze instapklare duplex met een royale bewoonbare oppervlakte van 169 m². Het appartement werd gebouwd in 1997, verkeert in verzorgde staat en biedt een praktische indeling over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping ligt de lichtrijke leefruimte van circa 35 m², waar zit- en eetruimte mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken van ongeveer 16 m², met daarnaast een handige bijkeuken voor extra bergruimte en technische voorzieningen. Via deze zijde bereikt u het ruime dakterras van circa 45 m², ideaal voor een gezellige loungehoek, buitentafel of ontspannen zomeravonden. De tweede verdieping is ingericht als slaapniveau en omvat drie volwaardige slaapkamers van ongeveer 24 m², 16 m² en 16 m². Deze kamers bieden tal van mogelijkheden als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, lavabo, douche en ligbad. Een bijkomende troef is de carport, waardoor u beschikt over een overdekte parkeerplaats vlak bij het appartement. Ook de ligging is uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op wandelafstand. De autosnelweg bereikt u op slechts 1 kilometer. Deze duplex combineert ruimte, licht, comfort en bereikbaarheid op een sterke locatie in Maasmechelen. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

202620521-0003875022-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV96583 Réf. vendeur: BE5041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bijdehandjes

277 m 55'' 277 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mozaiek

696 m 2' 30'' 699 m 56'' 533 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mozaiek

696 m 2' 30'' 699 m 56'' 533 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

664 m 2' 12'' 715 m 48'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,3 km 1' 20''

Bus

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

372 m 4'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

372 m 4'

De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken

372 m 4'

Gares

Meerssen

12,6 km 54' 19,8 km 15' 0 m 0'' 12,5 km 2º 37'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

2,8 km 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein

462 m 6'

Supermarchés

Delhaize Maasmechelen

432 m 1' 37'' 436 m 32'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Market Maasmechelen

417 m 1' 34'' 421 m 34'' 417 m 5' 417 m 5'

Louis Delhaize Maasmechelen

653 m 2' 21'' 768 m 51'' 653 m 8' 653 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,5 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

27,4 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,6 km 9'

Magasins

Vivre près de Hoenderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Campus De Helix¹" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Bijdehandjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" à 6 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Sittard n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken, De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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