Duplex à vendre - Maasmechelen RBW32290

Hoenderstraat 9 1 3630 Maasmechelen

349 000 €

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RBW32290

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À Maasmechelen, découvrez ce duplex à vendre au prix de 349 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 169 m². Édifié en 1997, ce bien immobilier se présente dans un état soigné et bénéficie d’une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier étage accueille un séjour lumineux d’environ 35 m², fusionnant harmonieusement les espaces salon et salle à manger. La cuisine attenante, d’une superficie d’environ 16 m², s’accompagne d’un espace buanderie pratique, idéal pour le rangement et les installations techniques. Ce niveau s’ouvre également sur un vaste toit-terrasse de quelque 45 m², parfait pour aménager un coin détente ou un espace convivial en plein air. L’étage supérieur est dédié à la zone nuit et comprend trois chambres dont les superficies sont respectivement de 24 m², 16 m² et 16 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement comme chambres à coucher, bureaux, dressings ou espaces de loisirs. Une salle de bain complète cet étage, équipée d’un toilette, d’un lavabo, d’une douche ainsi que d’une baignoire. La présence d’un deuxième toilette renforce le confort de ce logement. Le duplex est pourvu d’une cave, d’un garage et d’un balcon, répondant ainsi aux attentes de confort et de praticité. Le système de chauffage au gaz, le double vitrage et la climatisation garantissent une maîtrise efficace du climat intérieur. Situé dans un quartier résidentiel de Maasmechelen, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun et établissements de restauration. L’accès rapide à l’autoroute, situé à seulement un kilomètre, assure une excellente connectivité avec les environs. Ce duplex allie luminosité, espace et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable et accessible. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Une opportunité rare à saisir dans la commune dynamique de Maasmechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

202620521-0003875022-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW32290 Réf. vendeur: BE5361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bijdehandjes

277 m 55'' 277 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mozaiek

696 m 2' 30'' 699 m 56'' 533 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mozaiek

696 m 2' 30'' 699 m 56'' 533 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

664 m 2' 12'' 715 m 48'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,3 km 1' 20''

Bus

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

372 m 4'

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

372 m 4'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

372 m 4'

Gares

Meerssen

12,6 km 54' 19,8 km 15' 0 m 0'' 12,5 km 2º 37'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

2,8 km 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein

462 m 6'

Supermarchés

Delhaize Maasmechelen

432 m 1' 37'' 436 m 32'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Market Maasmechelen

417 m 1' 34'' 421 m 34'' 417 m 5' 417 m 5'

Louis Delhaize Maasmechelen

653 m 2' 21'' 768 m 51'' 653 m 8' 653 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,5 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

27,4 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,6 km 9'

Villes proches

Vivre près de Hoenderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meerssen" est à moins de 15 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 1 minute.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Campus De Helix¹" est à 8 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bijdehandjes" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken, De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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