Duplex à vendre - Maasmechelen RBW32290

Hoenderstraat 9 1 3630 Maasmechelen

349 000 €

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RBW32290

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een centrale locatie in Maasmechelen vindt u deze instapklare duplex met een royale bewoonbare oppervlakte van 169 m². Het appartement werd gebouwd in 1997, verkeert in verzorgde staat en biedt een praktische indeling over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping ligt de lichtrijke leefruimte van circa 35 m², waar zit- en eetruimte mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken van ongeveer 16 m², met daarnaast een handige bijkeuken voor extra bergruimte en technische voorzieningen. Via deze zijde bereikt u het ruime dakterras van circa 45 m², ideaal voor een gezellige loungehoek, buitentafel of ontspannen zomeravonden. De tweede verdieping is ingericht als slaapniveau en omvat drie volwaardige slaapkamers van ongeveer 24 m², 16 m² en 16 m². Deze kamers bieden tal van mogelijkheden als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, lavabo, douche en ligbad. Een bijkomende troef is de carport, waardoor u beschikt over een overdekte parkeerplaats vlak bij het appartement. Ook de ligging is uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op wandelafstand. De autosnelweg bereikt u op slechts 1 kilometer. Deze duplex combineert ruimte, licht, comfort en bereikbaarheid op een sterke locatie in Maasmechelen. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

202620521-0003875022-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW32290 Réf. vendeur: BE5361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bijdehandjes

277 m 55'' 277 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mozaiek

696 m 2' 30'' 699 m 56'' 533 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mozaiek

696 m 2' 30'' 699 m 56'' 533 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

664 m 2' 12'' 715 m 48'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,3 km 1' 20''

Bus

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

372 m 4'

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

372 m 4'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

372 m 4'

Gares

Meerssen

12,6 km 54' 19,8 km 15' 0 m 0'' 12,5 km 2º 37'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

2,8 km 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein

462 m 6'

Supermarchés

Delhaize Maasmechelen

432 m 1' 37'' 436 m 32'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Market Maasmechelen

417 m 1' 34'' 421 m 34'' 417 m 5' 417 m 5'

Louis Delhaize Maasmechelen

653 m 2' 21'' 768 m 51'' 653 m 8' 653 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,5 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

27,4 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,6 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hoenderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 26 minutes en voiture.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 29 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Bijdehandjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Campus De Helix¹" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken, De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Weert reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" à seulement 6 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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