• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Veerstraat 2 B 6 3830 Wellen

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Description

Situé au cœur de Wellen, cette magnifique maison en duplex représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et localisation stratégique. Vendue au prix de 419 000 euros, cette propriété récente, construite en 2020, bénéficie d'une surface habitable généreuse de 154 m², parfaitement répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. La disposition intérieure a été conçue avec soin pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, comprenant trois chambres confortables, deux salles de bains modernes, ainsi que trois toilettes. La pièce de vie principale, d'une surface de 42 m², intégrée à une cuisine ouverte de 18 m² équipée d'appareils de haute qualité et d'un îlot central, constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L’extension récente avec une élégante couverture sur le terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tout au long de l’année, grâce à son orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Les équipements et finitions de cette résidence renforcent son caractère moderne et pratique. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’une excellente performance énergétique avec un label A (consommation de 37 kWh/m²/an), complétée par des panneaux solaires, des dispositifs de zonzonnerie et un système d’adoucisseur d’eau. La propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures, dont une sous carport avec espace de rangement, aspect essentiel pour une vie quotidienne pratique dans cette région dynamique. À seulement 160 mètres des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette adresse offre une localisation centrale mais paisible, idéale pour profiter pleinement de la vie locale tout en étant proche des principaux axes routiers. Le quartier bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles ou ceux en quête d’un lieu de vie serein sans compromis sur la connectivité. Ce bien exceptionnel constitue une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs souhaitant investir dans une propriété moderne, clé sur porte, dans une région prisée de Wellen. Sa conception soignée, ses prestations haut de gamme et sa situation géographique offrent une qualité de vie optimale. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette maison en duplex représente un choix sûr pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter avec toutes les commodités à proximité. Faites vite et saisissez cette chance unique d’acquérir une résidence alliant élégance, confort et praticité dans un environnement agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

41 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Référence PEB

73098-G-OMV_2018050674/EP19385/A001/D02/SD006

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42353 Réf. vendeur: B2058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

624 m 2' 21'' 624 m 51'' 559 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

948 m 5' 948 m 1' 27'' 833 m 11' 929 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

948 m 5' 948 m 1' 27'' 833 m 11' 929 m 11'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,9 km 26' 5,8 km 7' 4 km 21' 4,9 km 59'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

159 m 1' 54''

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

159 m 1' 54''

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

159 m 1' 54''

Gares

Alken

6,2 km 25' 6,4 km 7' 5,5 km 24' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 51' 31,9 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Truierbrug-Sud

11,1 km 47' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Supermarchés

Lidl Wellen

180 m 36'' 180 m 14'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Market Borgloon

4,2 km 16' 4,3 km 5' 3,6 km 20' 4,2 km 50'

Spar Borgloon

5,2 km 19' 5,5 km 6' 4,4 km 23' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,8 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

36,5 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

26,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16,4 km 18'

Tourisme

32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 29 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Une gare SNCB ("Alken") est située à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Truierbrug-Sud" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bron", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen, De Lijn - 476 - Hasselt - Heers avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Wellen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (6 minutes en voiture).

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