Duplex à vendre - Wellen RBU74664

Veerstr. 2 B 6 3830 Wellen

419 000 €

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RBU74664

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In Wellen, op het eerste verdiep van een recente residentie (2020), vindt u deze ruime en luxueus afgewerkte duplex met 154 m² bewoonbare oppervlakte. Het appartement werd in 2024 nog uitgebreid met een stijlvolle overkapping op het terras van 20 m², waardoor u hier het hele jaar door geniet van de zuidwestelijke oriëntatie en veel zonlicht. De indeling is praktisch en lichtrijk: een leefruimte van 42 m² met open keuken (18 m²) uitgerust met kwalitatieve toestellen en kookeiland, een berging met aansluitingen voor wasmachine/droogkast, een gastentoilet en een master bedroom (19 m²) met ensuite badkamer inclusief ligbad, lavabo en toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (11 m² en 10 m²), een tweede badkamer met douche en lavabo, plus een apart toilet. De residentie is energiezuinig met label A, zonnepanelen, zonnewering en waterontkalker. Extra troeven zijn de twee autostaanplaatsen (waarvan één onder carport met berging) en de rustige maar centrale ligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer (160 m) en belangrijke verbindingswegen. Deze instapklare duplex combineert comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

41 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Référence PEB

73098-G-OMV_2018050674/EP19385/A001/D02/SD006

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU74664 Réf. vendeur: B2339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

624 m 2' 21'' 624 m 51'' 559 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

948 m 5' 948 m 1' 27'' 833 m 11' 929 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

948 m 5' 948 m 1' 27'' 833 m 11' 929 m 11'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,9 km 26' 5,8 km 7' 4 km 21' 4,9 km 59'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

159 m 1' 54''

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

159 m 1' 54''

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

159 m 1' 54''

Gares

Alken

6,2 km 25' 6,4 km 7' 5,5 km 24' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 51' 31,9 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

5,1 km 19' 4,4 km 22' 5 km 1º

Supermarchés

Lidl Wellen

180 m 36'' 180 m 14'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Market Borgloon

4,2 km 16' 4,3 km 5' 3,6 km 20' 4,2 km 50'

Spar Borgloon

5,2 km 19' 5,5 km 6' 4,4 km 23' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,8 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

36,5 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

26,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16,4 km 18'

Transports

La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bron", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Genk ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 32 minutes.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Wellen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (6 minutes en voiture).

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