Tourisme
Habiter à proximité de Heidestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Millennium Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Ham RBX12479
Diktestraat 1C
, 3945 Ham
279 000 €
3 Chambre(s)
129 m²
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Description
Recent en ruim duplex appartement van 129 m² met 3 slaapkamers en terras van 20 m² grenzend aan de leefruimte in Kwaadmechelen.
Bent u op zoek naar de ruimte van een woning gecombineerd met het comfort van een appartement? Dan is deze uitzonderlijk ruime duplex van maar liefst 129 m² zeker de moeite waard om een bezoek te brengen. Gelegen in het centrum van Kwaadmechelen (Tessenderlo-Ham) geniet u hier van een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een ruim terras.
Indeling
Leefverdieping
+ Ruime lichtrijke inkomhal met open trap naar de slaapverdieping
+ Apart gastentoilet
+ Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met toegang tot het zonneterras
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland en toogje (vaatwasmachine, keram. kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, heteluchtoven)
+ Wasplaats / berging
+ Aangenaam zonneterras
Slaapverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 1 met warmtepomp
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3 (momenteel ingericht met een losstaande dressingkast)
+ Ruime en volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met kolom- en spiegelkast
Extra info
+ Kelderberging en ondergrondse autostaanplaats VERPLICHT bij aan te kopen voor 20.000 euro excl. aankoopkosten
+ Elektrische installatie conform AREI
+ Aanwezige lichtarmaturen blijven ter plaatse
+ Dressingkast inbegrepen in de verkoop
+ C.V. op aardgas. EPC: 103 kWh/m²/jaar met label B en UC: 2132810.
Ligging
Dit duplex appartement geniet van een centrale ligging in Kwaadmechelen (Tessenderlo-Ham), op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E313 bent u bovendien vlot verbonden met de omliggende steden.
Investering met potentieel
Dankzij de ruime oppervlakte, de gunstige EPC-score en de centrale ligging vormt dit appartement niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een interessante opportuniteit voor investeerders.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
279 000 €
Revenu cadastral
938 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
103 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Go! Basisschool De Klimop Ham
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Klimop Ham
Écoles primaires
Campus FLX Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
157 - Tessenderlo - Mol
Bus
155 - Diest - Leopoldsburg
154 - Tessenderlo - Leopoldsburg
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Kwaadmechelen
Supermarchés
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 8 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kwaadmechelen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus FLX Middenschool" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Klimop Ham" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 27 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 157 - Tessenderlo - Mol, 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, 155 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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