Duplex à vendre - Bourg-Léopold RBU15459

Diestersteenweg 31 A 3970 Bourg-Léopold

240 000 €

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RBU15459

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
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Description

Ce duplex situé au 31A Diestersteenweg, à Leopoldsburg, offre une surface habitable de 136 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace. L’entrée privée donne accès à une hall d’entrée fonctionnelle, avec un rangement intégré, puis à la première étage où se trouvent un WC séparé et une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse, donnant sur un terrasse orientée plein sud, constitue un espace convivial et pratique. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres de taille appréciable ainsi qu’une salle de bain. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un bon classement énergétique avec un EPC de 279 kWh/m²/an, ce qui témoigne d’une gestion efficace des consommations énergétiques. La configuration est adaptée pour une vie quotidienne confortable, dans un environnement résidentiel, tout en étant située à proximité du centre-ville de Leopoldsburg. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement central, facilitant l’accès aux commodités locales. La bâtisse a été construite en 1933 et est en bon état général. La configuration permet également une utilisation flexible, avec la possibilité d’associer cette résidence à un local commercial récemment rénové avec jardin, situé adjacent à l’appartement. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou pour une activité commerciale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003642636-RES-1

Date de validité PEB

18/07/2035

Emission de CO2

7431

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15459 Réf. vendeur: 258845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

1,3 km 4' 1,9 km 2' 45'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

486 m 2' 29'' 493 m 58'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

489 m 2' 10'' 822 m 1' 33'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

591 m 1' 58'' 585 m 51'' 585 m 7' 591 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

24 m 17''

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

24 m 17''

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

24 m 17''

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

879 m 4' 855 m 1' 21'' 783 m 11' 879 m 11'

Bornes de recharge

Selectra

2,1 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,5 km 25' 7,2 km 14' 7,5 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

395 m 1' 19'' 395 m 30'' 374 m 4' 374 m 4'

Spar Express Leopoldsburg

925 m 3' 925 m 1' 29'' 923 m 11' 925 m 11'

Okay Heppen

1 km 3' 1 km 1' 5'' 990 m 8' 1 km 12'

Golfs

Millennium Golf

12,4 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".La gare de train la plus proche est "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Heppen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heppen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De (B)englebeertjes" à 16 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Michiel Middenschool" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Campus Flx" à 1 minute en voiture.

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